改造房屋退租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方承租甲方房屋并對房屋進行了改造，現因[退租原因]，雙方經友好協商，就乙方退租及相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于[約定用途]。4.房屋交付時狀況：乙方承租房屋時，房屋已具備正常使用條件，包括但不限于水電、燃氣、供暖等設施齊全且可正常使用。房屋內原有裝修及設施設備情況如下（詳細列舉）：[裝修及設施設備1名稱及狀況][裝修及設施設備2名稱及狀況]......二、改造情況說明1.改造內容：乙方在承租期間，經甲方書面同意，對房屋進行了如下改造（詳細描述改造部位、項目、范圍等）：[改造項目1具體內容][改造項目2具體內容]......2.改造費用：乙方為上述改造共計支出費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并提供了相應的支付憑證及發票（如有）。三、退租事宜1.退租時間：乙方應于[退租日期]前將房屋騰空并返還給甲方。2.房屋返還標準：乙方返還的房屋應保持原有結構完整，改造部分應符合安全標準且不影響房屋正常使用功能。對于可拆除的改造部分（如有約定），乙方應拆除并恢復房屋原狀；對于不可拆除或拆除后會對房屋造成損害的改造部分，乙方應按照本協議約定向甲方進行補償或協商處理。房屋內的物品應清理干凈，水電、燃氣等費用應結清，鑰匙等相關物品應全部返還給甲方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權監督乙方對房屋的使用及改造情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害房屋及設施設備的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施。在乙方退租后，有權檢查房屋狀況，如發現乙方未按照本協議約定履行義務，有權要求乙方承擔相應責任。2.義務應按照本協議約定向乙方提供符合約定用途的房屋，并保證房屋的安全性和適用性。在乙方對房屋進行改造期間，應給予必要的協助和配合，如提供相關證明文件等。乙方退租后，應按照本協議約定及時辦理相關手續，退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在承租期間，有權按照本協議約定使用房屋及進行經甲方書面同意的改造。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于減少租金、賠償損失等。在退租時，有權要求甲方按照本協議約定返還剩余租金及押金（如有），并對改造部分進行合理補償（如有）。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，不得拖欠。應合理使用房屋及改造房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備，造成損壞的應負責修復或賠償。應按照本協議約定的退租時間及房屋返還標準將房屋騰空并返還給甲方，不得逾期返還。在退租前，應結清房屋使用期間產生的水電、燃氣、物業等所有費用。五、費用結算1.租金結算：乙方已支付甲方租金至[截止日期]，剩余租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。經雙方協商，甲方應于本協議簽訂后[X]個工作日內退還乙方剩余租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金結算：乙方承租房屋時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方在承租期間未違反本協議約定，甲方應于乙方按照本協議約定將房屋騰空并返還后[X]個工作日內退還乙方全部押金。3.改造費用補償：經雙方協商，對于乙方對房屋進行的改造，甲方同意給予乙方補償人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應于本協議簽訂后[X]個工作日內支付給乙方。如因改造部分存在質量問題或其他糾紛導致甲方實際損失超過補償金額的，乙方應負責賠償甲方超出部分的損失。4.其他費用：乙方應在退租前結清房屋使用期間產生的所有水電、燃氣、物業等費用，如有欠費，乙方應自行承擔并支付給相關部門。如因乙方欠費導致甲方受到相關部門處罰或產生其他損失的，乙方應負責賠償甲方全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方退還剩余租金、押金或支付改造費用補償的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部未支付款項及違約金。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供符合約定用途的房屋或未保證房屋的安全性和適用性，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部租金、違約金及拖欠費用。若乙方未按照本協議約定的退租時間及房屋返還標準將房屋騰空并返還給甲方的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀所需費用由乙方承擔。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未結清房屋使用期間產生的水電、燃氣、物業等費用，導致甲方受到相關部門處罰或產生其他損失的，乙方應負責賠償甲方全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與