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文檔簡介
房屋轉讓授權協議書?協議編號:[協議編號具體內容]甲方(授權方):姓名:[甲方姓名]性別:[甲方性別]身份證號碼:[甲方身份證號]聯系地址:[甲方聯系地址]聯系電話:[甲方聯系電話]乙方(受托方):姓名:[乙方姓名]性別:[乙方性別]身份證號碼:[乙方身份證號]聯系地址:[乙方聯系地址]聯系電話:[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),并有意將該房屋轉讓給第三方,現甲方特授權乙方代表其辦理房屋轉讓相關事宜。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方授權乙方辦理房屋轉讓事宜達成如下協議:一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[房屋具體地址],具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積:該房屋建筑面積為[X]平方米,套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途:該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋權屬:該房屋所有權人為[甲方姓名],房屋產權證書號為[房產證號],目前不存在抵押、查封等權利受限情況。二、授權事項1.甲方授權乙方以甲方名義與第三方就該房屋轉讓事宜進行洽談、協商,包括但不限于確定轉讓價格、付款方式、交易條件等,并代表甲方與第三方簽訂房屋轉讓合同。2.乙方有權代表甲方辦理該房屋轉讓過程中的各項手續,包括但不限于向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續、繳納相關稅費、領取新的房屋產權證書等。3.乙方有權代收房屋轉讓款,并按照甲方的指示將款項支付至指定賬戶。4.在房屋轉讓過程中,如遇需要甲方出面處理的事項,乙方有權代表甲方與相關部門、單位或個人進行溝通、協調,并提供必要的文件和資料。三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行授權事項,并及時向甲方報告房屋轉讓進展情況。2.甲方應向乙方提供辦理房屋轉讓所需的真實、準確、完整的文件和資料,包括但不限于身份證、房產證、戶口本等,并確保其真實性和合法性。3.甲方應積極配合乙方辦理房屋轉讓相關手續,如根據乙方要求簽署相關文件、提供必要的協助等。4.甲方有權按照本協議約定收取房屋轉讓款,并對乙方代收的款項進行監督。5.未經甲方書面同意,乙方不得擅自變更本協議約定的授權事項或超出授權范圍行事。(二)乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定收取甲方支付的合理報酬(如有)。2.乙方應按照誠實信用原則,以善良管理人的注意義務履行授權事項,盡最大努力促成房屋轉讓交易的順利進行。3.乙方應妥善保管甲方提供的文件和資料,不得擅自泄露或用于與房屋轉讓無關的其他目的。4.乙方應及時向甲方報告房屋轉讓過程中的重要事項和進展情況,如遇重大問題或可能影響房屋轉讓交易的情況,應立即通知甲方。5.乙方應按照本協議約定的時間和方式將代收的房屋轉讓款支付至甲方指定賬戶,并向甲方提供收款憑證。6.乙方在辦理房屋轉讓手續過程中,應遵守法律法規的規定,確保交易行為的合法性和合規性。如因乙方原因導致房屋轉讓交易出現糾紛或法律問題,乙方應承擔相應的法律責任。四、房屋轉讓款及支付方式1.經甲乙雙方協商一致,該房屋轉讓價格為人民幣[轉讓價格具體金額]元(大寫:[大寫金額])。2.第三方應按照以下方式支付房屋轉讓款:首付款:在簽訂房屋轉讓合同之日起[X]個工作日內,第三方應向乙方支付房屋轉讓款的[X]%作為首付款,即人民幣[首付款金額]元(大寫:[大寫首付款金額])。尾款:在辦理完房屋產權過戶登記手續且房屋交付給第三方之日起[X]個工作日內,第三方應向乙方支付剩余房屋轉讓款,即人民幣[尾款金額]元(大寫:[大寫尾款金額])。3.乙方應在收到第三方支付的每一筆房屋轉讓款后[X]個工作日內,將款項支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下:開戶銀行:[開戶銀行名稱]賬戶名稱:[賬戶所有人姓名]賬號:[銀行賬號]五、違約責任1.若甲方違反本協議約定,未向乙方提供辦理房屋轉讓所需的文件和資料或不配合乙方辦理相關手續,導致房屋轉讓交易無法順利進行,甲方應承擔因此給乙方造成的損失,并按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定,擅自變更授權事項、超出授權范圍行事或未按照本協議約定履行義務,導致房屋轉讓交易出現糾紛或給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任,并按照房屋轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若第三方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款,每逾期一日,應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除房屋轉讓合同,并要求第三方按照房屋轉讓款的[X]%支付違約金。如乙方解除合同給甲方造成損失的,第三方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔違約責任,但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至房屋轉讓交易完成之日止。2.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力,如補充
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