房屋物品轉賣協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋及相關物品，現甲方有意將該房屋及屋內物品轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋及物品轉賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形。房屋產權證書號為[具體證書號碼]。3.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、廚房設備、衛生間設施等]。（二）屋內物品情況1.家具家電：包括但不限于[詳細列舉家具家電名稱、品牌、型號等，如沙發一套（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）、電視一臺（品牌：[品牌名稱]，尺寸：[具體尺寸]）等]。2.裝飾裝修：房屋內現有裝飾裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板造型等，乙方對其現狀表示認可。3.其他物品：[如有其他特殊物品，詳細說明]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋及物品轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定的時間、方式支付款項。2.義務向乙方提供房屋及物品的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。保證對房屋及物品擁有合法處分權，確保交易的合法性和有效性。在協議簽訂后，按照約定時間將房屋及物品交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。負責處理房屋及物品轉讓前的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，并提供費用結清證明。確保交付的房屋及物品符合協議約定的狀態，如有質量問題或損壞，應承擔相應的維修或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付房屋及物品，并保證其質量符合約定。對房屋及物品進行查驗，如發現問題有權要求甲方解決或協商調整轉讓價款。2.義務按照協議約定的時間、方式向甲方支付房屋及物品轉讓價款。接收甲方交付的房屋及物品，并對其妥善保管。在辦理房屋過戶等相關手續時，積極配合甲方提供必要的資料和協助。承擔房屋及物品轉讓后產生的相關費用，包括但不限于過戶稅費、新的水電費、物業費等。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方協商確定，房屋及物品的轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：1.定金：協議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在[具體時間]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且乙方驗收房屋及物品無異議后[具體時間]內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證。四、房屋及物品交付（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將房屋及物品交付給乙方。（二）交付方式雙方應在交付現場共同對房屋及物品進行清點、查驗，并簽署《房屋及物品交付清單》。交付清單應詳細記錄房屋及物品的名稱、數量、型號、狀態等信息，作為雙方交接的依據。五、房屋過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。（二）費用承擔房屋過戶所需的稅費等相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。甲方應協助乙方提供辦理過戶手續所需的資料，并配合乙方完成相關手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定的時間交付房屋及物品，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。2.若甲方交付的房屋及物品不符合協議約定的狀態，甲方應負責在合理期限內進行維修或更換。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方隱瞞房屋及物品的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用房屋及物品的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方也應予以賠償。4.若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在接收房屋及物品后，無正當理由拒絕支付尾款或拖延支付尾款，甲方有權要求乙方按照未支付尾款金額的[X%]支付違約金，并在乙方支付違約金及尾款后，方可辦理相關手續。3.若乙方擅自改變房屋結構或損壞屋內物品，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同