放棄商鋪產權協議書?甲方（放棄方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪產權（以下簡稱"該商鋪"），現甲方決定放棄該商鋪產權，乙方有意受讓該商鋪產權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本協議附件一。2.產權狀況：該商鋪產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。甲方保證對該商鋪擁有完整、合法、有效的產權，并有權處置該商鋪產權，且不存在任何侵犯第三方權益的情形。3.配套設施：該商鋪所在建筑物具備完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設施，均可正常使用。商鋪內部現狀為[詳細描述商鋪內部裝修、設施設備等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與該商鋪產權相關的所有文件資料，包括但不限于房產證、土地使用證、購房合同等原件及復印件，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理該商鋪產權變更登記手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。辦理產權變更登記手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。負責在本協議簽訂前結清該商鋪的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并保證該商鋪在交付給乙方時不存在任何欠費情況。在辦理產權變更登記手續期間，妥善保管該商鋪，不得擅自對商鋪進行拆除、改建、裝修等影響商鋪原狀及產權變更的行為。保證該商鋪不存在任何質量問題或其他瑕疵，如因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理產權變更登記手續等義務。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方交付該商鋪。對該商鋪進行實地查看，并有權要求甲方對商鋪的相關情況進行如實說明。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理該商鋪產權變更登記手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等相關文件資料。在接收該商鋪后，按照法律法規及相關規定使用該商鋪，不得從事違法違規行為。承擔在辦理產權變更登記手續過程中應由乙方承擔的各項稅費。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，該商鋪產權轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方協助辦理產權變更登記手續前，將轉讓價款的[X]%即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方收到首付款后，應立即開始辦理產權變更登記手續。尾款：在該商鋪產權變更登記至乙方名下且乙方實際接收該商鋪后[X]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、產權變更登記手續1.雙方同意，在本協議簽訂后，甲方應積極協助乙方辦理該商鋪產權變更登記手續。甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，向當地不動產登記機構提交辦理產權變更登記所需的全部資料，并配合不動產登記機構完成審核、登記等手續。2.辦理產權變更登記手續過程中，如因政府政策調整、不動產登記機構原因或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導致手續辦理延遲或無法辦理的，該方應承擔違約責任。3.該商鋪產權變更登記至乙方名下所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、商鋪交付1.在該商鋪產權變更登記至乙方名下后，甲方應在[X]日內將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署商鋪交付確認書。2.商鋪交付時，甲方應保證商鋪內的物品及設施設備完好無損，如存在損壞或缺失的，甲方應負責修復或賠償。3.自商鋪交付之日起，該商鋪的占有、使用、收益及處分權歸乙方所有，與該商鋪相關的一切風險和責任也同時轉移給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時協助乙方辦理產權變更登記手續、未結清商鋪費用、隱瞞商鋪瑕疵等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部轉讓價款，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓價款、未配合辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付轉讓價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔全部違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法