編號：__________萬達商家入駐商場合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

萬達商家入駐商場合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：定義與解釋2.1術語解釋2.2術語索引第三章：入駐商場條件3.1商家資質要求3.2品牌要求3.3營業范圍限制3.4入駐流程第四章：租賃事宜4.1租賃面積4.2租金計算4.3租金支付方式4.4租賃期限4.5租賃押金第五章：經營規范5.1商家經營行為規范5.2商品質量要求5.3服務規范5.4消防安全管理5.5環境保護第六章：宣傳與推廣6.1商家宣傳權益6.2商場宣傳與推廣活動6.3宣傳費用承擔第七章：商業活動與促銷7.1商家自主活動7.2商場統一活動7.3促銷活動申請流程7.4促銷活動費用承擔第八章：商場服務與管理8.1商場服務設施8.2物業管理8.3安全監控8.4商場的維護與保養第九章：違約責任9.1商家違約行為9.2商場違約行為9.3違約責任承擔第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協商解決10.3調解解決10.4仲裁解決10.5法律途徑第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：合同的終止與終止后果12.1合同終止條件12.2終止后果處理第十三章：附則13.1合同效力13.2合同的附件13.3合同的簽署與生效第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂歷史14.3合同的保密條款合同編號_________第一章：前言1.1合同背景為了促進經濟發展，提高萬達商場品牌影響力，吸引更多優質商家入駐，特制定本合同。1.2合同目的明確萬達商場與商家之間的權利義務關系，確保雙方合作共贏，維護商場秩序。1.3合同主體甲方：萬達商場管理方乙方：入駐商家第二章：定義與解釋2.1術語解釋（1）萬達商場：指由甲方管理的商業綜合體。（2）入駐商家：指與甲方簽訂合同，并獲得甲方許可在萬達商場內經營業務的商家。（3）租賃面積：指乙方在萬達商場內實際租用的營業面積。2.2術語索引（略）第三章：入駐商場條件3.1商家資質要求乙方應具備合法有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等證件。3.2品牌要求3.3營業范圍限制乙方經營業務應符合國家法律法規，不得經營違法、違規項目。3.4入駐流程（1）乙方提交入駐申請材料。（2）甲方對乙方材料進行審核。（3）審核通過后，雙方簽訂合同。（4）乙方按約定時間入駐并開始經營。第四章：租賃事宜4.1租賃面積乙方租賃面積由甲方根據乙方需求和商場實際情況進行安排。4.2租金計算租金根據租賃面積、租賃期限等因素計算，具體租金標準詳見附件。4.3租金支付方式乙方采取按月支付租金的方式，每月底前支付下月租金。4.4租賃期限租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。4.5租賃押金乙方應向甲方支付租賃押金，押金金額為租金的____%。第五章：經營規范5.1商家經營行為規范乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法、違規經營活動。5.2商品質量要求乙方銷售的商品應符合國家質量標準，不得銷售假冒偽劣商品。5.3服務規范乙方應提供優質服務，提高顧客滿意度。5.4消防安全管理乙方應嚴格執行消防安全規定，確保經營場所消防安全。5.5環境保護乙方應遵守環境保護法規，做好經營過程中的環境保護工作。第六章：宣傳與推廣6.1商家宣傳權益乙方有權在萬達商場內進行合法合規的宣傳活動。6.2商場宣傳與推廣活動甲方有權在商場內組織宣傳與推廣活動，乙方應給予支持。6.3宣傳費用承擔乙方自行承擔其宣傳活動的費用。第七章：商業活動與促銷7.1商家自主活動乙方有權自行組織各類商業活動與促銷活動。7.2商場統一活動甲方有權組織商場統一的商業活動與促銷活動，乙方應積極參與。7.3促銷活動申請流程乙方舉辦促銷活動前，需向甲方提出申請，經甲方批準后方可進行。7.4促銷活動費用承擔乙方承擔促銷活動的費用，如需甲方提供場地、設施等支持，費用另議。第八章：商場服務與管理8.1商場服務設施甲方提供商場內的服務設施，如空調、照明、衛生等，確保乙方正常經營。8.2物業管理甲方負責物業管理，維護商場內的公共區域和設施，確保商場環境整潔、安全。8.3安全監控甲方安裝安全監控系統，保護乙方的財產安全，防止盜竊等事件發生。8.4商場的維護與保養甲方定期對商場進行維護與保養，確保商場設施的正常運行。第九章：違約責任9.1商家違約行為乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，并承擔違約責任。9.2商場違約行為甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方改正，并承擔違約責任。9.3違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成時，可選擇調解、仲裁或法律途徑解決。10.2協商解決雙方在爭議發生之日起____日內未能通過協商解決的，可進入下一步解決程序。10.3調解解決雙方可向相關調解組織申請調解，調解不成的，可選擇仲裁或法律途徑。10.4仲裁解決雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.5法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件雙方同意變更合同的，可簽訂補充協議，作為合同的附件。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）雙方協商一致解除合同。（3）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。11.3變更與解除的程序雙方應書面確認變更或解除合同的事宜，并按約定辦理相關手續。第十二章：合同的終止與終止后果12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協商一致終止合同。（3）乙方嚴重違約，甲方有權終止合同。12.2終止后果處理雙方按照合同約定處理終止后的相關事宜，包括租賃押金的退還等。第十三章：附則13.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同的附件本合同附件包括：租賃面積確認書、租金支付明細表等。13.3合同的簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定（略）14.2合同的修訂歷史（略）14.3合同的保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。甲方（萬達商場管理方）：______________（簽字）______________（蓋章）乙方（入駐商家）：______________（簽字）______________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定位置條款甲方有權根據商場整體規劃，指定乙方的租賃位置。如甲方指定位置與乙方原申請位置不符，乙方應予以接受。條款說明：此條款確保甲方根據商場整體規劃有權對乙方租賃位置進行調整，以達到商場經營戰略的最佳效果。2.甲方優先購買權條款如乙方擬將租賃面積全部或部分轉租給第三方，甲方享有優先購買權。甲方行使優先購買權時，乙方應按照原租賃條件提供給甲方。條款說明：此條款保護甲方利益，防止乙方隨意轉租，可能導致商場經營混亂。3.甲方經營權條款乙方不得在租賃范圍內從事與甲方經營業務相競爭的活動。如乙方違反此規定，甲方有權要求乙方立即終止競爭活動，并承擔相應違約責任。條款說明：此條款確保甲方在商場的經營利益，防止乙方從事與甲方相競爭的業務，影響商場整體經營。4.甲方物業維護條款甲方負責商場的物業維護，確保乙方租賃范圍內的設施正常運行。如因甲方原因導致乙方經營受損，甲方應承擔相應賠償責任。條款說明：此條款明確甲方的物業維護責任，保障乙方正常經營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方品牌形象條款乙方應保證其品牌形象符合萬達商場的整體定位。如乙方品牌形象不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改。條款說明：此條款確保乙方的品牌形象符合商場的整體定位，維護商場形象。2.乙方銷售業績條款乙方應確保其銷售業績達到甲方規定的最低業績要求。如乙方連續幾個月未能達到最低業績要求，甲方有權終止合同。條款說明：此條款確保乙方能夠達到商場的銷售業績要求，維護商場經營利益。3.乙方轉租限制條款乙方不得將租賃面積全部或部分轉租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權終止合同，并追究乙方相應法律責任。條款說明：此條款防止乙方隨意轉租，可能導致商場經營混亂。4.乙方配合甲方活動條款乙方應積極參與甲方組織的各類活動，并按照甲方的要求提供相關支持。如乙方未能參與或提供支持，甲方有權要求乙方支付違約金。條款說明：此條款確保乙方能夠積極配合甲方的活動，共同提升商場經營效果。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用條款如雙方通過第三方中介達成合同，中介費用由甲方承擔。如合同因第三方中介原因出現問題，甲方有權要求第三方中介承擔相應責任。條款說明：此條款明確第三方中介的費用承擔及責任，保護雙方利益。2.第三方中介信息披露條款第三方中介應向雙方披露與合同相關的所有信息，包括但不限于合同條款、雙方權益等。如第三方中介未能披露相關信息，導致合同出現問題，第三方中介應承擔相應責任。條款說明：此條款確保第三方中介披露所有相關信息，防止因信息不對稱導致合同問題。3.第三方中介服務范圍條款第三方中介只能提供合同簽訂、咨詢服務，不得參與合同的履行。如第三方中介干預合同履行，甲方有權要求第三方中介停止干預，并承擔相應責任。條款說明：此條款明確第三方中介的服務范圍，防止第三方中介過度干預合同履行。4.第三方中介保密條款第三方中介應對合同內容保密，不得向無關第三方披露。如第三方中介違反保密義務，導致合同出現問題，第三方中介應承擔相應責任。條款說明：此條款保護合同雙方的保密權益，防止因第三方中介的泄露導致合同問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃面積確認書2.租金支付明細表3.乙方品牌形象評估報告4.銷售業績要求通知書5.轉租禁止通知書6.活動配合協議7.第三方中介服務協議8.保密協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定履行銷售業績要求。3.乙方未經甲方同意轉租租賃面積。4.乙方未按照約定參與甲方組織活動。5.甲方未按照約定提供租賃面積。6.甲方未按照約定支付租金。7.甲方未按照約定提供商場服務設施。8.甲方未按照約定維護商場內的公共區域和設施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一種經濟賠償。3.租賃押金：指乙方為保證履行合同義務，支付給甲方的保證金。4.銷售業績：指乙方在租賃期限內實現的銷售收入。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以書面通知乙方支付租金，如乙方在指定期限內仍未支付，甲方有權解除合同。2.問題：乙方未按照約定履行銷售業績要求。解決辦法：甲方可以書面通知乙方整改，如乙方在指定期限內仍未達到要求，甲方有權解除合同。3.問題：乙方未經甲方同意轉租租