2025房屋抵押擔保合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：抵押人（甲方）：身份碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯絡方式：抵押權人（乙方）：身份碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯絡方式：鑒于甲方為履行（以下簡稱“主合同”）項下的義務，乙方同意接受甲方提供的房屋抵押擔保，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：第一條合同雙方1.1甲方同意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為（主債務人）在主合同項下的債務提供抵押擔保。1.2乙方同意接受甲方提供的抵押擔保，并依法享有抵押物的抵押權及其他相關權利。第二條主債權的種類和數額2.1本合同所擔保的主債權為：（具體說明主債權的種類和數額，例如：人民幣元整）。2.2主合同項下債務人履行債務的期限為：（具體日期）。第三條抵押物的描述3.1甲方提供的抵押物如下：坐落位置：房屋所有權證號：建筑面積：平方米評估價值：人民幣元整3.2甲方承諾抵押物為其合法所有，不存在權屬爭議或其他權利限制，且未被依法查封、扣押或凍結。第四條抵押擔保的范圍4.1本合同抵押擔保的范圍包括但不限于主合同項下的主債權、利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他相關費用。4.2如果主合同被解除、變更或被確認無效，本合同仍然有效，甲方仍應承擔相應的抵押擔保責任。第五條抵押權的行使5.1如果債務人在主合同約定的履行期限屆滿后未履行債務，或發生主合同項下的違約事件，乙方有權依法行使抵押權，處分抵押物并優先受償。5.2乙方行使抵押權時，甲方應配合辦理抵押物的評估、拍賣、變賣等手續。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應按時支付抵押物的維護費用，并承擔因抵押物滅失、毀損等情形導致的全部責任。6.2甲方不得轉讓或處分抵押物，不得為抵押物設定其他權利負擔，否則乙方有權提前行使抵押權。6.3甲方應配合乙方對抵押物進行定期檢查和評估，確保抵押物的安全和價值。6.4甲方應按時履行主合同項下的義務，避免因違約導致抵押權的行使。第七條乙方的權利和義務7.1乙方應妥善保管抵押物的相關權屬證明，并依法行使抵押權。7.2乙方不得濫用抵押權，不得超過抵押物價值范圍行使權利。7.3乙方應在抵押權實現后依法辦理抵押物的權屬變更登記手續。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，未履行或未完全履行義務的，乙方有權要求甲方賠償造成的全部損失，并有權提前行使抵押權。8.2乙方違反本合同約定，濫用抵押權或未履行相關義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理抵押登記等手續。第十一條補充協議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第十三條通知與送達13.1雙方約定的聯系地址為本合同的送達地址，任何一方的通知或其他文件按送達地址寄送的，視為已送達。13.2一方變更送達地址的，應以書面形式通知另一方，未經通知的，視為原送達地址不變。甲方（簽字/蓋章）：日期：