2025二手房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區簽訂，經友好協商，達成如下協議：第一條合同雙方信息甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”），身份碼：，聯絡方式：，地址：。乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”），身份碼：，聯絡方式：，地址：。第二條房屋基本情況甲方擁有一處位于市區路號棟單元室的房產，建筑面積為平方米，房屋所有權證號為，土地使用權證號為（如有）。該房產現狀為（如空置、已出租等），甲方保證其對上述房產擁有完全的所有權和處分權，無任何權利瑕疵。第三條房屋交易價格雙方約定上述房產的成交價格為人民幣元（大寫：元整），該價格已包含房屋及其附屬設施的價款。雙方確認，該價格為甲方凈價，如需繳納相關稅費，均由乙方承擔。第四條付款方式定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金一旦支付，即視為對本合同的承諾，不得退換。首付款支付：乙方應于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整），首付款直接支付至甲方指定賬戶：。尾款支付：剩余尾款人民幣元（大寫：元整）應于房產所有權轉移登記完成之日起日內支付至甲方指定賬戶。銀行按揭：如乙方需辦理銀行按揭貸款，甲方應協助乙方提供相關資料，協助辦理貸款審批手續，具體貸款金額、利率和期限以銀行最終批復為準。若因乙方原因導致貸款未獲批準，甲方有權解除合同，且定金不予退還。第五條房屋交付甲方應于年月日前將上述房產交付乙方使用，交付時應結清該房產交付前所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等。甲方應提供相關支付憑證，以證明上述費用已結清。房屋交付后，若發現房屋存在隱藏瑕疵或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或賠償造成的損失，具體解決方式由雙方另行協商。房屋交付前，若該房產存在租賃協議，甲方應提前通知承租人并協助終止租賃關系，確保乙方能夠順利接收房產。第六條房屋過戶甲乙雙方應于年月日前共同向當地房地產交易中心申請辦理房產所有權轉移登記手續。若因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應責任；若因乙方原因導致延遲，乙方應承擔相應責任。辦理過戶所需的一切稅費、評估費、交易服務費等均由乙方承擔，甲方應協助乙方完成相關手續。第七條違約責任若甲方違約，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。若乙方違約，如因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償遭受的全部損失。若因甲方或乙方的過失導致合同履行遲延，違約方應按日向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），直至合同履行完畢。第八條權利與義務甲方的權利與義務：甲方應保證房產無權利糾紛，包括但不限于無抵押、無查封等情況。甲方應按約定時間完成房產交付及過戶手續。甲方應協助乙方辦理相關貸款及過戶手續。乙方的權利與義務：乙方應按約定時間支付購房款及相關費用。乙方應按約定時間完成過戶手續。乙方應遵守相關法律法規，不得利用該房產進行非法活動。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十一條合同簽署甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（如有）：身份碼：