2025成都物業管理的合同模板合同編號：__簽訂地點：__簽訂日期：__本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：地址：聯絡方式：乙方（物業服務企業）：地址：聯絡方式：鑒于甲方委托乙方對位于成都市區街道號的小區（以下簡稱“本物業”）提供物業管理服務，雙方依據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條合同目的甲方委托乙方對本物業提供物業管理服務，乙方同意接受委托并按照本合同約定履行義務。雙方一致同意通過本合同明確各自的權利和義務，確保物業管理服務的順利實施，維護物業的正常運行及業主的合法權益。第二條物業管理區域本物業的管理區域為：物業名稱：坐落位置：成都市區街道號物業類型：（住宅/商業/辦公等）?界至范圍：占地面積：平方米建筑面積：平方米第三條服務期限乙方為本物業提供物業管理服務的期限為年，自年月日起至年月日止。第四條合同解除本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同；除非出現以下情形：雙方協商一致同意解除；一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行；法律法規規定可以解除的其他情形。第二章物業管理服務內容第五條乙方服務內容乙方負責本物業區域內的下列事項：環境衛生：包括公共區域的清潔、垃圾收集與處理、公廁保潔等；公共秩序：包括門衛、巡邏、車輛停放管理等，確保物業區域內的人身及財產安全；綠化養護：包括公共綠地的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等；設施設備維護：包括但不限于供水、供電、電梯、消防設施、監控設備、路燈等的日常維護與維修；房屋維修：根據相關法律法規及管理規約，協助業主對房屋共用部位及共用設施設備進行維修養護；檔案管理：建立完整的物業管理檔案，包括業主資料、維修記錄、會議記錄等；其他服務：依據法律法規及管理規約，提供應由乙方承擔的其他服務事項。第六條服務質量標準乙方應當按照下列標準提供物業管理服務：公共區域清潔：每日不少于次，做到無明顯垃圾、灰塵；公共秩序維護：24小時值班制度，確保物業區域內安全有序；綠化養護：定期檢查綠化植物，保持綠化面積完整，無明顯枯萎或病蟲害；設施設備維護：及時響應并處理設施設備故障，確保正常運行；服務質量投訴處理：接到業主有效投訴后，小時內響應，個工作日內處理完畢。第七條服務費用收費標準乙方按照下列標準收取物業管理服務費：住宅：元/平方米·月商業：元/平方米·月其他：元/平方米·月收費方式甲方或業主應當于每月日前支付當月的物業管理服務費，逾期支付的，乙方有權按日收取滯納金，標準為應繳費用的‰。費用收繳乙方應當向業主開具合法的收費憑證，并定期將收費情況向業主公開，接受監督。第八條特約服務乙方可以接受業主的委托，提供特約服務，如家政、搬家、維修等。特約服務的收費標準由雙方另行約定，明確服務內容、質量要求及支付方式。第三章雙方權利與義務第九條甲方權利與義務權利（1）監督乙方的物業管理服務工作，提出改進意見；（2）制止和糾正乙方違反合同約定或損害業主合法權益的行為；（3）按照本合同約定支付物業管理服務費；（4）法律法規及管理規約規定的其他權利。義務（1）協助乙方做好物業區域內的工作，提供必要的條件；（2）及時向乙方提供與物業管理相關的資料，并保證資料的真實性和完整性；（3）不得擅自占用或損壞公共設施設備，不得違規搭建或改變房屋用途；（4）法律法規及管理規約規定的其他義務。第十條乙方權利與義務權利（1）收取物業管理服務費；（2）對物業區域內違反相關法律法規及管理規約的行為進行勸阻、制止，并向有關部門報告；（3）要求甲方或業主配合乙方的物業管理服務工作；（4）法律法規及管理規約規定的其他權利。義務（1）按照本合同約定提供物業管理服務，不得降低服務質量標準；（2）定期向甲方報告物業管理服務情況，并接受甲方監督；（3）不得將本合同約定的服務事項整體外包給其他企業或個人；（4）法律法規及管理規約規定的其他義務。第四章專項委托事項第十一條專項委托專項委托內容甲方委托乙方對本物業的下列專項事項提供服務：（1）（如電梯維護）（2）（如消防設施維護）（3）（如二次供水系統維護）專項服務標準乙方應當按照以下標準提供專項服務：（1）（2）（3）費用承擔專項服務的費用由承擔，具體金額為元/月/項。第十二條專項服務變更如需變更專項委托事項，雙方應當協商一致，并簽訂補充協議。第五章合同的變更、解除與終止第十三條合同變更雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更，并簽訂書面補充協議。第十四條合同解除在合同履行期間，出現以下情形之一的，一方可以解除合同：甲乙雙方協商一致；乙方因不可抗力導致無法繼續履行合同義務；一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內未予改正。第十五條合同終止本合同到期自動終止。如需續簽，雙方應在合同期滿前日協商一致，簽訂新的物業服務合同。第六章法律責任第十六條甲方違約責任甲方未按本合同約定支付物業管理服務費的，乙方有權停止相關服務，直至甲方履行合同義務。因甲方違約導致乙方經濟損失的，甲方應當賠償相應損失。第十七條乙方違約責任乙方未按本合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第十八條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第七章爭議解決第十九條爭議解決方式本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第二十條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第二十一條其他約定雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年