2025年關(guān)于商業(yè)辦公區(qū)的房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱"甲方"）：住所：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：承租方（以下簡稱"乙方"）：住所：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的商業(yè)辦公用房出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米（以下簡稱"該房屋"）。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：。第二條租賃用途乙方承租該房屋僅用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方不得將該房屋用于任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第四條續(xù)租條件乙方在租賃期間內(nèi)無任何違約行為，并按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。續(xù)租時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，但不得低于本地區(qū)同等房屋的市場租金水平。第五條租金及支付方式該房屋的每月租金為人民幣元（大寫：），租金按支付，乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第六條租金支付時(shí)間租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，直至租金支付完畢為止。第七條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿或本合同解除后，若乙方無任何違約行為且按時(shí)騰退房屋，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方，利息不計(jì)。若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方應(yīng)予補(bǔ)足。第八條房屋修繕與裝修租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)和房屋共用部分的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因正常使用造成的房屋損耗，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修材料必須符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。裝修完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除或改動(dòng)房屋的承重墻、柱、梁等主體結(jié)構(gòu)。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。第九條水電氣費(fèi)用租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按政府規(guī)定執(zhí)行。乙方在使用水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得違章使用，否則由此引發(fā)的損失由乙方承擔(dān)。第十條房屋用途限制乙方不得將該房屋用于任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、販毒、色情服務(wù)等，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或以其他形式交由他人使用，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行定期檢查。甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，包括但不限于擁有完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該房屋處于可正常使用狀態(tài)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按本合同約定使用該房屋，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并及時(shí)進(jìn)行日常維護(hù)和維修。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事任何違法活動(dòng)。第十二條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的；（3）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的；（4）乙方不按時(shí)騰退房屋的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；（2）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或改變其他合同約定的條款的。解除合同的書面通知應(yīng)送達(dá)到雙方約定的地址，通知自送達(dá)之日起生效。第十三條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，但違約金總額不超過個(gè)月的租金。租賃期屆滿或本合同解除后，乙方未按時(shí)騰退房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日支付原租金的倍作為違約金。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表