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文檔簡介
退休社區工作者協議編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):[甲方名稱],地址:[甲方地址]。
乙方(以下簡稱“乙方”):[乙方名稱],地址:[乙方地址]。
鑒于甲方系[甲方性質],乙方因退休需要,希望加入甲方管理的退休社區,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、合同目的:本協議旨在明確甲乙雙方在退休社區中的權利義務,保障雙方合法權益,共同營造和諧、舒適的退休生活環境。
二、合同背景:乙方因年齡原因退休,希望加入甲方管理的退休社區,甲方同意乙方入住,雙方經協商達成一致,特訂立本協議。
雙方的責任和義務:
一、甲方責任和義務:
1.提供符合國家規定和行業標準的服務設施,確保乙方在社區內的居住環境安全、舒適。
2.為乙方提供必要的社區服務,包括但不限于物業管理、安全保障、文化活動組織等。
3.保障乙方在社區內的合法權益,維護社區秩序,營造和諧的居住氛圍。
4.按照國家相關政策規定,為乙方提供相應的社會保障和福利待遇。
5.定期對乙方進行健康檢查,關注乙方的生活狀況,提供必要的健康咨詢和幫助。
6.在乙方入住期間,負責處理與社區相關的事務,確保乙方正常生活。
二、乙方責任和義務:
1.遵守國家法律法規和甲方制定的社區規章制度,維護社區秩序。
2.主動配合甲方進行各項社區活動,積極參與社區建設。
3.依法繳納物業管理費、水電費等相關費用,確保社區運營正常。
4.保持個人衛生,愛護社區公共設施,不得隨意破壞或損壞。
5.遵守社區作息時間,不得在夜間大聲喧嘩,影響他人休息。
6.不得在社區內從事違法活動,不得干擾他人正常生活。
7.乙方如有特殊情況需要外宿,應提前向甲方申請,并征得甲方同意。
三、雙方權利:
1.甲方有權對乙方在社區內的行為進行監督,確保社區秩序和安寧。
2.甲方有權對乙方在社區內的居住情況進行管理,維護社區環境。
3.乙方有權要求甲方提供必要的社區服務,享受社區福利待遇。
4.乙方有權對社區管理提出合理意見和建議。
5.乙方有權依法維護自己的合法權益。
四、雙方義務:
1.甲方有義務保障乙方的合法權益,維護社區秩序。
2.甲方有義務為乙方提供必要的社區服務,確保乙方正常生活。
3.乙方有義務遵守社區規章制度,維護社區秩序。
4.乙方有義務配合甲方進行各項社區活動,共同營造和諧社區。
5.乙方有義務依法繳納各項費用,支持社區運營。
合同金額與支付方式:
一、合同金額:本協議項下,甲方同意向乙方提供退休社區服務,乙方同意支付相應費用。合同總金額為人民幣[金額]元整(大寫:[金額]元整)。
二、支付方式:
1.乙方應在簽訂本協議之日起[天數]日內向甲方支付人民幣[金額]元整,作為入住押金及首期服務費用。
2.甲方為乙方提供服務的第一個月,乙方應支付當月的服務費用人民幣[金額]元整。
3.以后每月的服務費用,乙方應在每月的前十個工作日內支付,金額為人民幣[金額]元整,直至合同終止或甲方通知乙方不再提供服務。
4.任何額外費用,如維修費、水電費等,將由乙方在發生費用后按照實際發生額支付,甲方將提供相應費用的詳細清單。
三、財務條款:
1.甲方應在每月服務費用支付后七個工作日內,向乙方提供正式的收費憑證。
2.若乙方未能在規定時間內支付費用,甲方有權暫停或終止向乙方提供相關服務,并有權追討欠款,包括滯納金。
3.任何因乙方未按時支付費用而產生的利息,按中國人民銀行同期貸款利率計算。
4.合同終止或甲方不再提供服務時,甲方應退還乙方剩余的押金,扣除乙方應支付的最后一期服務費用和任何額外費用。
5.乙方如提前終止本協議,除退還押金外,還應支付自終止之日起至實際入住日止的實際服務費用。
6.甲方如提前終止本協議,應提前[天數]日通知乙方,并退還乙方已支付的剩余服務費用。
四、爭議解決:
若因合同金額或支付方式產生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成時,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
違約與爭議解決機制:
一、違約行為及處理:
1.若甲方未能按照協議約定提供合格的服務,乙方有權要求甲方采取措施予以改正,并賠償因此給乙方造成的損失。
2.若乙方未按時支付費用,甲方有權暫停或終止提供服務,并要求乙方支付滯納金,滯納金按每日千分之[百分比]計算。
3.若乙方在社區內從事違法活動,甲方有權立即終止本協議,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。
4.若因甲方原因導致本協議終止,甲方應退還乙方已支付的全部費用。
5.若因乙方原因導致本協議終止,乙方應支付甲方因終止協議而產生的合理費用。
二、違約責任及賠償:
1.任何一方違約,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
2.違約金的計算方式為合同金額的[百分比]。
3.若違約行為造成對方重大損失,違約方應賠償對方的實際損失,包括但不限于直接損失和間接損失。
三、爭議解決:
1.雙方應本著友好協商的原則解決爭議,若協商不成,可按以下方式解決:
a.訴訟:任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
b.仲裁:雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對雙方具有法律約束力。
2.爭議解決過程中,雙方應保持合作態度,盡量避免影響正常的服務提供和居住環境。
3.爭議解決期間,本協議的其他條款仍具有法律效力。
四、適用法律及管轄法院:
1.本協議適用中華人民共和國法律。
2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,任何一方均有權選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。
3.訴訟或仲裁過程中,雙方應遵守法院或仲裁委員會的裁決,不得擅自改變或撤銷。
附則:
一、生效條件:本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,自生效之日起,雙方應嚴格遵守本協議的約定。
二、有效期:本協議的有效期為[期限],自協議生效之日起計算。如無特殊約定,本協議期滿后自動終止。
三、變更:
1.任何一方對本協議的修改,必須以書面形式提出,經雙方協商一致,并簽署書面文件后生效。
2.未經雙方書面同意,任何一方不得擅自變更本協議的任何條款。
四、終止:
1.本協議在以下情況下終止:
a.協議有效期屆滿;
b.雙方協商一致書面終止;
c.因不可抗力導致協議無法履行;
d.一方違約,另一方依法行使終止權;
e.其他依法或根據協議約定應當終止的情形。
2.協議終止后,雙方應按照協議約定妥善處理未了事宜,包括但不限于費用的結算、設施的移交等。
五、通知:
1.雙方之間的通知應以書面形式發送,通過以下方式送達:
a.郵寄:通過掛號信或特快專遞寄送至對方地址;
b.傳真:通過傳真機發送至對方傳真號碼;
c.電子郵件:通過電子郵件發送至對方電子郵件地址。
2.通知自發送之日起[天數]個工作日后視為送達。
六、不可抗力:
1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰爭、政府行為等。
2.發生不可抗力事件時,受影響的一方應及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。
3.不可抗力事件持續期間,雙方應暫停履行本協議相關義務;不可抗力事件消除后,雙方應盡快恢復履行。
七、其他:
1.本協議未盡事宜,雙方可另行協商解決。
2.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,任何一方不得擅自復印、翻印或泄露協議內容。
附件:
一、需求文檔:包括乙方退休社區生活需求的具體描述,如居住空間要求、設施設備需求、活動需求等。
二、設計方案:包含甲方提供的退休社區整體規劃及各建筑、設施的設計圖紙,以及相關設計說明。
三、技術規格:列出社區內各項設施設備的技術參數、質量標準及維護保養要求。
四、社區規章制度:包括社區內的管理規定、安全制度、環境衛生制度等。
五、社區服務指南:詳細說明甲方提供的各項社區服務內容及服務流程。
六、乙方身份證復印件:乙方身份證正反面復印件,用于證明乙方身份。
七、乙方退休證復印件:乙方退休證復印件,用于證明乙方退休身份。
八、甲方營業執照復印件:甲方營業執照復印件,用于證明甲方合法
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