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文檔簡(jiǎn)介
退休社區(qū)工作者協(xié)議編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):[甲方名稱],地址:[甲方地址]。
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):[乙方名稱],地址:[乙方地址]。
鑒于甲方系[甲方性質(zhì)],乙方因退休需要,希望加入甲方管理的退休社區(qū),雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同目的:本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在退休社區(qū)中的權(quán)利義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,共同營(yíng)造和諧、舒適的退休生活環(huán)境。
二、合同背景:乙方因年齡原因退休,希望加入甲方管理的退休社區(qū),甲方同意乙方入住,雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,特訂立本協(xié)議。
雙方的責(zé)任和義務(wù):
一、甲方責(zé)任和義務(wù):
1.提供符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)設(shè)施,確保乙方在社區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境安全、舒適。
2.為乙方提供必要的社區(qū)服務(wù),包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、文化活動(dòng)組織等。
3.保障乙方在社區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益,維護(hù)社區(qū)秩序,營(yíng)造和諧的居住氛圍。
4.按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,為乙方提供相應(yīng)的社會(huì)保障和福利待遇。
5.定期對(duì)乙方進(jìn)行健康檢查,關(guān)注乙方的生活狀況,提供必要的健康咨詢和幫助。
6.在乙方入住期間,負(fù)責(zé)處理與社區(qū)相關(guān)的事務(wù),確保乙方正常生活。
二、乙方責(zé)任和義務(wù):
1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的社區(qū)規(guī)章制度,維護(hù)社區(qū)秩序。
2.主動(dòng)配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)社區(qū)活動(dòng),積極參與社區(qū)建設(shè)。
3.依法繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,確保社區(qū)運(yùn)營(yíng)正常。
4.保持個(gè)人衛(wèi)生,愛護(hù)社區(qū)公共設(shè)施,不得隨意破壞或損壞。
5.遵守社區(qū)作息時(shí)間,不得在夜間大聲喧嘩,影響他人休息。
6.不得在社區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng),不得干擾他人正常生活。
7.乙方如有特殊情況需要外宿,應(yīng)提前向甲方申請(qǐng),并征得甲方同意。
三、雙方權(quán)利:
1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在社區(qū)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保社區(qū)秩序和安寧。
2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在社區(qū)內(nèi)的居住情況進(jìn)行管理,維護(hù)社區(qū)環(huán)境。
3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的社區(qū)服務(wù),享受社區(qū)福利待遇。
4.乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)管理提出合理意見和建議。
5.乙方有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
四、雙方義務(wù):
1.甲方有義務(wù)保障乙方的合法權(quán)益,維護(hù)社區(qū)秩序。
2.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的社區(qū)服務(wù),確保乙方正常生活。
3.乙方有義務(wù)遵守社區(qū)規(guī)章制度,維護(hù)社區(qū)秩序。
4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)社區(qū)活動(dòng),共同營(yíng)造和諧社區(qū)。
5.乙方有義務(wù)依法繳納各項(xiàng)費(fèi)用,支持社區(qū)運(yùn)營(yíng)。
合同金額與支付方式:
一、合同金額:本協(xié)議項(xiàng)下,甲方同意向乙方提供退休社區(qū)服務(wù),乙方同意支付相應(yīng)費(fèi)用。合同總金額為人民幣[金額]元整(大寫:[金額]元整)。
二、支付方式:
1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]元整,作為入住押金及首期服務(wù)費(fèi)用。
2.甲方為乙方提供服務(wù)的第一個(gè)月,乙方應(yīng)支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用人民幣[金額]元整。
3.以后每月的服務(wù)費(fèi)用,乙方應(yīng)在每月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付,金額為人民幣[金額]元整,直至合同終止或甲方通知乙方不再提供服務(wù)。
4.任何額外費(fèi)用,如維修費(fèi)、水電費(fèi)等,將由乙方在發(fā)生費(fèi)用后按照實(shí)際發(fā)生額支付,甲方將提供相應(yīng)費(fèi)用的詳細(xì)清單。
三、財(cái)務(wù)條款:
1.甲方應(yīng)在每月服務(wù)費(fèi)用支付后七個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供正式的收費(fèi)憑證。
2.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用,甲方有權(quán)暫停或終止向乙方提供相關(guān)服務(wù),并有權(quán)追討欠款,包括滯納金。
3.任何因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的利息,按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。
4.合同終止或甲方不再提供服務(wù)時(shí),甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金,扣除乙方應(yīng)支付的最后一期服務(wù)費(fèi)用和任何額外費(fèi)用。
5.乙方如提前終止本協(xié)議,除退還押金外,還應(yīng)支付自終止之日起至實(shí)際入住日止的實(shí)際服務(wù)費(fèi)用。
6.甲方如提前終止本協(xié)議,應(yīng)提前[天數(shù)]日通知乙方,并退還乙方已支付的剩余服務(wù)費(fèi)用。
四、爭(zhēng)議解決:
若因合同金額或支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制:
一、違約行為及處理:
1.若甲方未能按照協(xié)議約定提供合格的服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以改正,并賠償因此給乙方造成的損失。
2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用,甲方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù),并要求乙方支付滯納金,滯納金按每日千分之[百分比]計(jì)算。
3.若乙方在社區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng),甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。
4.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議終止,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用。
5.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議終止,乙方應(yīng)支付甲方因終止協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。
二、違約責(zé)任及賠償:
1.任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
2.違約金的計(jì)算方式為合同金額的[百分比]。
3.若違約行為造成對(duì)方重大損失,違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失,包括但不限于直接損失和間接損失。
三、爭(zhēng)議解決:
1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議,若協(xié)商不成,可按以下方式解決:
a.訴訟:任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
b.仲裁:雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方具有法律約束力。
2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中,雙方應(yīng)保持合作態(tài)度,盡量避免影響正常的服務(wù)提供和居住環(huán)境。
3.爭(zhēng)議解決期間,本協(xié)議的其他條款仍具有法律效力。
四、適用法律及管轄法院:
1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。
2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。
3.訴訟或仲裁過(guò)程中,雙方應(yīng)遵守法院或仲裁委員會(huì)的裁決,不得擅自改變或撤銷。
附則:
一、生效條件:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,自生效之日起,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。
二、有效期:本協(xié)議的有效期為[期限],自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如無(wú)特殊約定,本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。
三、變更:
1.任何一方對(duì)本協(xié)議的修改,必須以書面形式提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書面文件后生效。
2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。
四、終止:
1.本協(xié)議在以下情況下終止:
a.協(xié)議有效期屆滿;
b.雙方協(xié)商一致書面終止;
c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行;
d.一方違約,另一方依法行使終止權(quán);
e.其他依法或根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。
2.協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理未了事宜,包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施的移交等。
五、通知:
1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,通過(guò)以下方式送達(dá):
a.郵寄:通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方地址;
b.傳真:通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼;
c.電子郵件:通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵件地址。
2.通知自發(fā)送之日起[天數(shù)]個(gè)工作日后視為送達(dá)。
六、不可抗力:
1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。
3.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù);不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。
七、其他:
1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,任何一方不得擅自復(fù)印、翻印或泄露協(xié)議內(nèi)容。
附件:
一、需求文檔:包括乙方退休社區(qū)生活需求的具體描述,如居住空間要求、設(shè)施設(shè)備需求、活動(dòng)需求等。
二、設(shè)計(jì)方案:包含甲方提供的退休社區(qū)整體規(guī)劃及各建筑、設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙,以及相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明。
三、技術(shù)規(guī)格:列出社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及維護(hù)保養(yǎng)要求。
四、社區(qū)規(guī)章制度:包括社區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定、安全制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。
五、社區(qū)服務(wù)指南:詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的各項(xiàng)社區(qū)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)流程。
六、乙方身份證復(fù)印件:乙方身份證正反面復(fù)印件,用于證明乙方身份。
七、乙方退休證復(fù)印件:乙方退休證復(fù)印件,用于證明乙方退休身份。
八、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,用于證明甲方合法
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