房屋漏水退房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因該房屋出現漏水問題，經雙方友好協商，達成如下退房協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋已取得[房屋產權證書號]，產權登記人為甲方。2.漏水問題描述在乙方入住該房屋后，發現房屋存在多處漏水情況，具體表現為：[詳細描述漏水部位，如屋頂、墻面、衛生間、廚房等]出現明顯水漬，部分墻皮脫落、發霉。[具體描述對房屋內物品造成的損害，如家具受潮變形、電器損壞等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的方式和時間辦理退房手續。在乙方履行完畢本協議約定的義務后，有權收回該房屋。2.義務向乙方如實告知該房屋漏水問題的實際情況，不得隱瞞或故意夸大。協助乙方辦理與退房相關的各項手續，包括但不限于向相關部門提交申請、提供必要的證明文件等。按照本協議約定，向乙方退還已收取的購房款及相關費用，并承擔因房屋漏水問題給乙方造成的合理損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及相關費用，并賠償因房屋漏水問題給自己造成的損失。在辦理退房手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理退房手續，包括但不限于騰空房屋、交回房屋鑰匙、提交相關文件等。妥善保管該房屋及屋內物品，不得故意損壞或擅自處置。在退房時，應保持房屋及屋內物品的原狀（正常使用損耗除外）。在收到甲方退還的購房款及相關費用后，應向甲方出具收款憑證。三、退款及賠償事宜（一）購房款退還甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，將乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元一次性退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉賬，注明收款賬戶信息]。（二）相關費用退還對于乙方因購買該房屋而支付的其他相關費用，如契稅、維修基金、物業費等，甲方應根據實際情況，按照相關規定或與乙方的約定，在本協議生效之日起[X]個工作日內一并退還給乙方。（三）損失賠償因房屋漏水問題給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、家具家電損失、因漏水導致的房屋無法正常使用期間的租金損失（如有）等，甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內進行評估，并根據評估結果向乙方支付賠償款。賠償款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬]。如雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托有資質的第三方評估機構進行評估，評估費用由責任方承擔。評估結果對雙方具有約束力，雙方應按照評估結果履行賠償義務。四、房屋交接1.在甲方退還乙方全部購房款及相關費用，并支付完損失賠償款后，雙方應于[交接日期]進行房屋交接。2.乙方應在交接前騰空房屋，將房屋內的所有物品搬離，并保持房屋及屋內設施設備的完好（正常使用損耗除外）。乙方應向甲方交回房屋鑰匙及相關物品（如有）。3.甲方應在交接時對房屋進行驗收，如發現房屋存在乙方故意損壞或擅自處置的情況，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。4.房屋交接完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交接，雙方對房屋的現狀無任何爭議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的退款金額的[X%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間支付損失賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的賠償金額的[X%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞房屋漏水的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的退款金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間配合甲方辦理退房手續，每逾期一日，應按照應退還購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的退款金額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在房屋交接時故意損壞房屋或擅自處置屋內物品，乙方應負責恢復原狀或照價賠償，并按照本協議約定的賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋