房產整體銷售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意整體出售給乙方，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，詳細地址為[具體門牌號、樓層、單元等]。2.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如框架結構、磚混結構等]。3.建筑面積：經專業測量機構測量，該房產的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[明確房屋的用途，如住宅、商業、辦公等]。5.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾、家具家電等]。具體附屬設施清單見本協議附件一。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產整體銷售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含房產本身及附屬設施的價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款包含已支付的定金。剩余款項：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。若因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[X]日內，以現金方式補足剩余購房款；若因甲方原因導致貸款未能按時足額發放，甲方應承擔相應責任，并協助乙方解決貸款問題。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證所售房產的合法性，確保其擁有該房產的完整產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致房產存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、抵押情況、租賃情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。在本協議簽訂后至房產交付前，負責對該房產進行妥善保管，不得擅自改變房產現狀或損壞附屬設施。如因甲方原因導致房產或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行各項手續。辦理房產過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式購買該房產。在房產交付前，有權對房產的現狀進行查看。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行各項手續。在房產交付時，按照本協議約定及附件一的清單對房產及附屬設施進行驗收。如發現房產或附屬設施存在與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或解決。四、房產交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款或按照本協議約定乙方已具備交付條件后的[X]日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。2.交付手續：交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，并簽署房產交付確認書。確認書應包括房產及附屬設施的現狀、交付時間等內容。甲方應將房產的鑰匙、房產證等相關資料交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房產交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬設施清單1.停車位：[具體位置及數量]2.儲藏室：[具體位置及面