房屋解壓借款協議書?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方因資金周轉需要，向甲方借款用于房屋解壓，并以其名下位于[房屋具體地址，房屋所有權證號：__________]的房屋（以下簡稱"該房屋"）提供抵押擔保。甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就借款及房屋解壓事宜達成如下協議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為用于解除該房屋在[抵押權人名稱]處設定的抵押登記，以恢復房屋的完整產權狀態，便于后續進行其他交易或處置。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止。借款期限屆滿前，乙方如欲提前還款，應提前[X]日書面通知甲方。三、借款利息及支付方式1.雙方約定本次借款利息為[年利率%]。2.利息支付方式為：[具體支付方式，如按月支付、到期一次性支付等]。乙方應按照約定的支付方式及時間向甲方支付利息。如乙方未按時支付利息，每逾期一日，應按照未支付利息金額的[X%]向甲方支付逾期利息。四、還款方式1.乙方應在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。2.如乙方提前還款，應按照實際借款期限計算利息，并按照以下方式償還本金：提前還款金額為本金加上已產生的利息減去按照提前還款時剩余借款期限計算的未到期利息。五、房屋抵押及解壓事宜1.乙方同意以該房屋為本次借款提供抵押擔保，并于本協議簽訂之日起[X]個工作日內與甲方共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續。抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.在乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息后，甲方應在乙方提出申請后的[X]個工作日內配合乙方前往不動產登記部門辦理房屋抵押解除登記手續。因辦理抵押登記及解除登記手續產生的相關費用由[具體承擔方]承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取借款本金、利息及相關費用。2.甲方應按照本協議約定及時足額向乙方提供借款。3.在乙方履行完畢還款義務后，甲方應及時配合乙方辦理房屋抵押解除登記手續。4.甲方應對乙方提供的借款用途等信息予以保密，但法律法規另有規定或因司法機關要求除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用借款資金用于房屋解壓。2.乙方應按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。3.乙方應如實向甲方提供與借款相關的信息，包括但不限于房屋狀況、抵押情況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。4.在借款期限內，乙方應妥善保管該房屋，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分該房屋，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。5.乙方應按照不動產登記部門的要求及甲方的配合，及時辦理房屋抵押登記及解除登記手續，并承擔相關費用。6.如該房屋因乙方原因出現查封、扣押、凍結等限制交易或產權受限的情況，乙方應及時告知甲方，并采取措施予以解決，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性償還已發放借款本金及按照約定應支付的利息，并按照借款金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性償還全部借款本金、利息、逾期利息以及按照借款金額的[X%]支付違約金。同時，甲方有權就乙方提供抵押的房屋行使抵押權，以實現債權。3.若乙方違反本協議約定擅自處分該房屋或未按照約定辦理抵押登記及解除登記手續，乙方應按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方提供的信息存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。