房子家具互換協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（家具所有權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有互換房子及家具的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、互換標的物的詳細說明（一）甲方房屋情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的固定裝修（如墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂等）、水電氣設施（自來水管道、供電線路、燃氣管道及相關計量表具等）、門窗、陽臺、廚房設備（爐灶、抽油煙機、櫥柜等）、衛生間設備（馬桶、洗手盆、淋浴設施等）、暖氣設備（暖氣管道、散熱器等）、通信設施（電話線路、網絡接口等）。4.房屋現狀：房屋目前處于[自住/出租/空置等]狀態，內部設施設備運行狀況良好，無明顯質量問題，但雙方確認房屋的實際情況以交接時的現狀為準。（二）乙方家具情況1.家具清單：客廳：[品牌及型號]沙發[數量]套、[品牌及型號]茶幾[數量]個、[品牌及型號]電視柜[數量]個、[品牌及型號]電視[數量]臺（尺寸為[X]英寸）。臥室：[品牌及型號]床[數量]張（尺寸為[X]）、[品牌及型號]衣柜[數量]個、[品牌及型號]床頭柜[數量]個、[品牌及型號]梳妝臺及凳子[數量]套。餐廳：[品牌及型號]餐桌[數量]張（尺寸為[X]）、[品牌及型號]餐椅[數量]把。廚房：[品牌及型號]冰箱[數量]臺（容量為[X]升）、[品牌及型號]洗衣機[數量]臺（容量為[X]公斤）、[品牌及型號]微波爐[數量]個、[品牌及型號]電飯煲[數量]個。其他：[品牌及型號]空調[數量]臺（匹數為[X]）、[品牌及型號]飲水機[數量]個、[品牌及型號]燈具若干（詳細描述各房間燈具情況）。2.家具現狀：乙方保證所提供的家具均為乙方合法所有，無任何產權糾紛或債務抵押等情況。家具整體成色良好，正常使用，無明顯損壞、變形、磨損等質量問題，但雙方確認家具的實際情況以交接時的現狀為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時完成家具的交付及房屋的交接手續。在互換期間，有權正常使用乙方交付的家具。對乙方提供的家具質量等問題有提出異議的權利，如發現質量問題，有權要求乙方按照本協議約定進行處理。2.義務確保所提供的房屋符合法律法規規定，具備合法的產權手續且無任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。在互換協議簽訂后，按照約定時間向乙方交付房屋，并保證房屋處于可正常使用狀態。配合乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助，包括但不限于提供房屋相關證件、鑰匙等資料。負責承擔互換前房屋的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費、供暖費等截至交接日的欠費。在互換期間，妥善保管乙方交付的家具，不得故意損壞或擅自處置。如因甲方原因造成家具損壞，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時完成房屋的交付及家具的交接手續。在互換期間，有權正常使用甲方交付的房屋。對甲方提供的房屋質量等問題有提出異議的權利，如發現質量問題，有權要求甲方按照本協議約定進行處理。2.義務確保所提供的家具符合本協議約定的品牌、型號、數量及質量要求，且均為乙方合法所有，無任何產權糾紛或債務抵押等情況。在互換協議簽訂后，按照約定時間向甲方交付家具，并保證家具處于可正常使用狀態。配合甲方辦理家具交接手續，提供必要的協助，包括但不限于提供家具清單、說明書等資料。負責承擔互換前家具的相關費用，如家具保養費、維修費用等截至交接日的欠費。在互換期間，妥善保管甲方交付的房屋，不得故意損壞或擅自改變房屋結構、用途等。如因乙方原因造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。三、互換時間及方式（一）互換時間雙方約定于[具體日期]進行房屋與家具的互換交接手續。如因特殊情況需要變更互換時間，雙方應提前[X]天書面通知對方，并協商確定新的互換時間。（二）互換方式1.房屋交接：甲方應在互換當日將房屋鑰匙及相關證件資料交付給乙方，并協助乙方進行房屋內部設施設備的查驗。乙方應在查驗無誤后簽署房屋交接確認書。2.家具交接：乙方應在互換當日將家具清單中所列的家具按照約定的地點交付給甲方，并協助甲方進行家具的清點和查驗。甲方應在查驗無誤后簽署家具交接確認書。四、費用承擔（一）甲方承擔的費用1.互換前房屋的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等截至交接日的欠費。2.因辦理房屋產權變更登記手續所產生的相關稅費（如符合法律法規規定應由甲方承擔的部分）。（二）乙方承擔的費用1.互換前家具的保養費、維修費用等截至交接日的欠費。2.因辦理家具產權變更登記手續所產生的相關稅費（如符合法律法規規定應由乙方承擔的部分）。（三）其他費用1.在互換期間，如因房屋或家具的使用產生的其他費用，按照"誰使用，誰承擔"的原則由相應方承擔。2.如因一方原因導致另一方產生額外的費用支出（如因違約導致的賠償費用、因解決糾紛產生的訴訟費用等），由責任方承擔。五、產權變更登記（一）房屋產權變更登記1.雙方應在互換完成后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的資料，并配合乙方完成相關手續。2.辦理房屋產權變更登記手續所產生的費用，按照本協議第四條的約定承擔。如因一方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。（二）家具產權變更登記1.對于可以辦理產權變更登記的家具（如有），雙方應在互換完成后[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理家具產權變更登記手續。乙方應積極協助甲方提供辦理產權變更登記所需的資料，并配合甲方完成相關手續。2.辦理家具產權變更登記手續所產生的費用，按照本協議第四條的約定承擔。如因一方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一天，應按照房屋互換價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的家具，同時甲方應按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導致乙方無法正常使用或辦理產權變更登記手續，甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的所有損失（包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等）。3.若甲方在互換期間故意損壞乙方交付的家具，應按照家具的市場價值進行賠償，并承擔修復或更換家具的費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付家具，每逾期一天，應按照家具互換價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房屋，同時乙方應按照家具互換價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方提供的家具存在質量問題、產權糾紛或債務抵押等情況，導致甲方無法正常使用或辦理產權變更登記手續，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的所有損失（包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等）。3.若乙方在互換期間故意損壞甲方交付的房屋，應按照房屋的市場價值進行賠償，并承擔修復或恢復房屋原狀的費用。（三）雙方共同違約責任如因雙方的共同原因導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯的比例承擔相應的責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。