房屋集資建房協議書?甲方（集資建房發起人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（集資建房參與人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬發起集資建房項目，乙方愿意參與該集資建房項目，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋集資建房事宜達成如下協議：一、集資建房項目概述1.項目名稱：[集資建房項目具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規模：集資建房的房屋數量為[X]套，總建筑面積約為[X]平方米。4.房屋戶型：包括[戶型1]、[戶型2]、......[戶型N]等多種戶型，每種戶型的具體面積、結構等以設計圖紙為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利負責集資建房項目的整體規劃、設計、報建等前期工作，并確保項目符合相關法律法規及政策要求。有權按照本協議約定收取乙方的集資款項。對集資建房項目的建設進度、工程質量等進行監督管理。2.義務按照本協議約定的時間、標準和質量要求組織施工建設，確保房屋按時交付使用。負責辦理房屋產權登記手續，將房屋產權辦理至乙方名下，辦理產權登記所需的費用按照法律法規及政策規定各自承擔。在房屋建設過程中，及時向乙方通報項目進展情況，接受乙方的監督和詢問。保證所提供的土地及建設項目不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解集資建房項目的進展情況，查閱相關文件資料。按照本協議約定的戶型、面積等要求取得集資建成房屋的所有權。對集資建房項目的建設質量、進度等進行監督，提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付集資款項。配合甲方辦理集資建房項目的相關手續，提供必要的資料和協助。遵守集資建房項目的各項管理規定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規建設。在房屋交付后，按照法律法規及物業管理規定使用房屋，承擔相應的物業管理費用等。三、集資款項及支付方式1.集資款項總額：乙方參與集資建房需支付的款項總額為人民幣[X]元。2.支付方式分期支付：第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付集資款項的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在項目建設進度達到[具體進度節點，如基礎完工]后[X]日內，乙方向甲方支付集資款項的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在項目建設進度達到[具體進度節點，如主體結構完工]后[X]日內，乙方向甲方支付集資款項的[X]%，即人民幣[X]元。第四期：在房屋竣工驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付剩余集資款項，即人民幣[X]元。一次性支付：乙方也可選擇在本協議簽訂之日起[X]日內一次性向甲方支付全部集資款項人民幣[X]元。甲方應在乙方一次性支付全部款項后給予一定比例（如[X]%）的優惠。3.款項用途：甲方收取的集資款項專項用于集資建房項目的土地購置、工程建設、配套設施建設等相關費用支出，不得挪作他用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在房屋竣工驗收合格后的[X]日內，將符合本協議約定標準的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付標準房屋為[毛坯房/精裝修房，明確裝修標準]交付。房屋的建筑質量應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范標準，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質量問題。房屋的水、電、氣等配套設施應安裝到位，并能正常使用，達到入住條件。小區內的道路、綠化、停車位等配套設施應按照規劃設計要求建設完成。3.交付手續：在房屋交付前，甲方應提前[X]日通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件等相關資料到甲方指定地點辦理房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋的質量、配套設施等進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或不符合交付標準的，甲方應按照本協議約定及時進行整改，整改合格后再行交付。五、房屋產權辦理1.甲方負責在房屋交付后的[X]個工作日內，按照國家及地方有關規定，為乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權辦理至乙方名下。辦理產權登記所需的契稅、維修基金等費用按照法律法規及政策規定由甲乙雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的資料和協助。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、標準和質量要求組織施工建設，導致房屋交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付集資款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[X]日內退還乙方已支付的全部集資款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息，同時按照乙方已支付集資款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在[X]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。逾期未整改或整改后仍不符合交付標準的，乙方有權要求甲方按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，或乙方有權解除本協議，甲方應按照前款規定承擔違約責任。若甲方擅自將乙方集資建設的房屋另行出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部集資款項，同時按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。甲方還應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定將房屋產權辦理至乙方名下，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付集資款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[X]日內退還乙方已支付的全部集資款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息，同時按照乙方已支付集資款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付集資款項，每逾期一日，乙方應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的集資款項不予退還。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不整改的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的集資款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權登記手續，導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未