房屋拆遷重建協議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷重建，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋拆遷重建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋：乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內現有裝修及附屬設施包括[詳細列舉裝修及附屬設施，如墻面裝修、地面鋪設、門窗、水電設施、廚衛設備、院落圍墻等]。2.重建房屋：甲方負責在拆除乙方原有房屋后，按照雙方約定的規劃設計方案，在原地或指定地點為乙方重建房屋。重建房屋的建筑面積不少于原房屋建筑面積，具體面積以實際測量為準。重建房屋的結構、戶型、外立面等應符合雙方協商確定的設計方案，房屋質量應符合國家及地方相關建筑工程質量標準。3.配套設施：甲方應負責重建房屋周邊的道路、水電、排水、綠化等配套設施的建設，確保配套設施與重建房屋同步交付使用，且配套設施應滿足乙方正常使用房屋的需求。配套設施的建設標準應符合國家及地方相關規定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋進行拆遷，并要求乙方配合完成拆遷相關工作。在重建房屋過程中，有權根據實際情況對設計方案進行合理調整，但應提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務負責辦理房屋拆遷重建所需的各項審批手續，確保拆遷重建工作合法合規進行。按照本協議約定的時間和標準，完成乙方原有房屋的拆遷工作，并妥善處理拆遷過程中的各項事宜，避免對乙方及周邊環境造成不必要的影響。嚴格按照雙方協商確定的規劃設計方案進行重建房屋的建設，確保房屋質量和工程進度。在建設過程中，應接受乙方的監督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時予以采納和整改。負責重建房屋及配套設施建設所需的全部資金投入，并確保資金的合理使用和安全。在重建房屋及配套設施建設完成后，負責組織相關部門進行驗收，確保驗收合格后將房屋交付乙方使用。如因甲方原因導致拆遷重建工作延誤或出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、標準和要求進行房屋拆遷重建工作。在甲方重建房屋過程中，有權對房屋建設情況進行監督檢查，提出意見和建議。房屋重建完成并驗收合格后，有權按照本協議約定接收重建房屋。2.義務應在本協議簽訂后[X]日內，騰空并交付甲方拆除其原有房屋，并配合甲方辦理相關拆遷手續。向甲方提供原有房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋設計圖紙等，確保資料真實、完整、有效。在甲方重建房屋過程中，應積極配合甲方工作，協助解決建設過程中出現的問題。如因乙方原因導致拆遷重建工作延誤或出現其他問題，乙方應承擔相應的責任。按照本協議約定支付相關費用（如有）。不得擅自改變重建房屋的結構、用途或進行其他影響房屋質量和安全的行為。三、費用及支付方式1.拆遷補償費用：甲方應向乙方支付拆遷補償費用共計人民幣[X]元，該費用包括但不限于房屋補償費、裝修及附屬設施補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等。具體補償標準及明細如下：房屋補償費：按照[當地政府規定的房屋重置價格評估標準或雙方協商確定的價格]，根據乙方房屋建筑面積計算，共計人民幣[X]元。裝修及附屬設施補償費：根據乙方房屋內現有裝修及附屬設施的實際情況，經雙方協商或評估確定補償金額為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照[當地政府規定的標準或雙方協商確定的金額]，支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至重建房屋交付乙方使用之日止，甲方按照[當地政府規定的標準或雙方協商確定的金額]，每月向乙方支付臨時安置補助費人民幣[X]元。如因甲方原因導致延期交付房屋的，自逾期之日起，甲方應按照原標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂后[X]日內，向乙方支付拆遷補償費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋交付甲方拆除后[X]日內，支付拆遷補償費用的[X]%，即人民幣[X]元；在重建房屋主體結構完工后[X]日內，支付拆遷補償費用的[X]%，即人民幣[X]元；在重建房屋及配套設施建設完成并通過驗收后[X]日內，支付剩余拆遷補償費用，即人民幣[X]元。四、工程進度及交付時間1.工程進度甲方應在本協議簽訂后[X]日內開始進行房屋拆遷工作，并在[X]日內完成拆遷工作。拆遷工作完成后，甲方應在[X]日內開始重建房屋的基礎施工，并按照工程建設進度計劃，合理安排后續施工工序，確保重建房屋在[總工期天數]日內完成主體結構施工，在[總工期天數+X]日內完成全部建設工程（包括裝修及配套設施）。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程進度延誤的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內恢復施工，同時相應順延工期。2.交付時間：甲方應確保重建房屋及配套設施在[預計交付日期]前建設完成并通過驗收，將房屋交付乙方使用。如因甲方原因導致延期交付的，甲方應按照本協議約定向乙方支付逾期交付違約金，并承擔乙方因逾期交付所遭受的損失。五、質量標準及驗收1.質量標準：重建房屋及配套設施的建設應符合國家及地方現行的建筑工程質量標準、安全標準以及雙方協商確定的規劃設計方案要求。房屋的建筑材料、構配件和設備應符合國家規定的質量標準，并具備產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件。2.驗收重建房屋及配套設施建設完成后，甲方應在[X]日內通知乙方進行初步驗收。乙方應在接到通知后[X]日內組織相關人員對房屋及配套設施進行初步驗收。如發現問題，乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行整改，直至達到驗收標準。初步驗收合格后，甲方應組織相關部門進行竣工驗收。竣工驗收應按照國家及地方相關規定的程序和標準進行，驗收合格后，甲方應向乙方出具竣工驗收報告。如因甲方原因導致重建房屋及配套設施未通過驗收的，甲方應負責整改直至驗收合格，并承擔因整改而產生的全部費用。如因乙方原因導致未通過驗收的，乙方應自行承擔整改費用，并配合甲方完成整改工作。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、標準和要求進行房屋拆遷重建工作，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的全部費用，并按照拆遷補償費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方重建房屋的質量不符合本協議約定的質量標準或國家相關質量標準，甲方應負責無償修復或重建，直至達到質量標準，并承擔由此給乙方造成的全部損失。如因質量問題給乙方造成人身傷害或其他重大損失的，甲方應依法承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定支付拆遷補償費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付甲方拆除房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變重建房屋的結構、用途或進行其他影響房屋質量和安全的行為，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方行為導致房屋出現質量問題或安全事故的，乙方應依法承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定支付相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各