房屋拍賣合同協議書?甲方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方是依法設立并具有從事拍賣業務資格的拍賣人，乙方有意通過甲方的拍賣活動競買房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方參與房屋拍賣事宜達成如下協議：一、拍賣標的物及服務具體描述（一）拍賣標的物基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商業/辦公等]4.房屋結構：[框架/磚混等]5.房屋戶型：[幾室幾廳幾衛]6.房屋樓層：[所在樓層]7.房屋朝向：[朝向]8.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]9.房屋產權情況：產權證書編號：[具體編號]產權人：[產權人姓名/名稱]是否存在抵押、查封等權利受限情況：[是/否，如有，請詳細說明]（二）拍賣相關服務內容甲方負責按照法律法規及相關行業規范，組織本次房屋拍賣活動，包括但不限于發布拍賣公告、展示拍賣標的物、接受競買人的咨詢和報名、主持拍賣會、制作拍賣成交確認書等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規的規定收取拍賣傭金。有權對競買人的資格進行審查，拒絕不符合條件的競買人參與拍賣。有權根據法律法規及實際情況調整拍賣時間、地點等拍賣安排，但應提前通知乙方。2.義務應當按照法律法規及相關行業規范，認真履行拍賣程序，確保拍賣活動的公開、公平、公正。應當向乙方如實告知拍賣標的物的現狀、瑕疵等情況，不得隱瞞或虛假陳述。應當妥善保管拍賣標的物相關資料，在拍賣成交后按照法律法規及本協議約定協助乙方辦理相關手續。應當對乙方的個人信息及參與拍賣的相關信息予以保密，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權利義務1.權利有權在拍賣前實地查看拍賣標的物，并要求甲方提供與拍賣標的物相關的詳細資料。有權按照本協議約定參與拍賣活動，在符合拍賣規則的情況下競買拍賣標的物。有權在拍賣成交后要求甲方協助辦理相關產權過戶等手續。2.義務應當按照法律法規及甲方的要求，提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，辦理競買報名手續。應當認真閱讀拍賣公告、拍賣規則等相關文件，了解拍賣程序及要求，并遵守相關規定。應當按照拍賣規則參與拍賣活動，一經出價不得撤回，除非符合法律法規及拍賣規則規定的情形。應當在拍賣成交后按照本協議約定支付拍賣價款及傭金等費用。三、拍賣程序及規則（一）拍賣公告發布甲方應在法律法規規定的媒體及渠道發布拍賣公告，公告內容應包括拍賣標的物的基本情況、拍賣時間、地點、拍賣規則等重要信息。拍賣公告發布時間不得少于法律法規規定的期限。（二）競買人報名乙方應在拍賣公告規定的報名時間內，向甲方提交競買申請書、身份證明、保證金等相關資料，辦理競買報名手續。保證金金額為[X]元，乙方應在報名時將保證金足額支付至甲方指定的賬戶。（三）拍賣展示甲方應在拍賣前安排合理時間，組織乙方及其他競買人對拍賣標的物進行實地展示，以便競買人了解拍賣標的物的現狀。乙方應在展示期間認真查看拍賣標的物，如有疑問應及時向甲方提出。（四）拍賣會舉行1.甲方應按照拍賣公告確定的時間、地點舉行拍賣會。拍賣會應按照公開、公平、公正的原則進行，由甲方主持。2.在拍賣會上，競買人應按照拍賣規則進行出價競買。出價最高者為買受人，但出價不得低于拍賣保留價。拍賣保留價由委托人確定，甲方應嚴格保密。3.拍賣成交后，甲方應當場宣布拍賣成交，并與買受人簽訂拍賣成交確認書。拍賣成交確認書應包括拍賣標的物的基本情況、成交價格、付款方式、付款期限等內容。四、拍賣價款及傭金支付（一）拍賣價款支付1.乙方應在拍賣成交后[X]個工作日內，將拍賣價款支付至甲方指定的賬戶。拍賣價款金額為人民幣[X]元。2.乙方可以選擇一次性支付全部拍賣價款，也可以按照本協議約定的分期付款方式支付。如選擇分期付款，乙方應在拍賣成交后[X]個工作日內支付首期拍賣價款人民幣[X]元，剩余拍賣價款應在[具體分期時間及金額]支付完畢。3.乙方應按照本協議約定的付款方式和期限支付拍賣價款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的保證金，并有權要求乙方賠償因此給甲方及委托人造成的損失。（二）傭金支付1.乙方應在拍賣成交后[X]個工作日內，按照拍賣成交價款的[X%]向甲方支付拍賣傭金。拍賣傭金金額為人民幣[X]元。2.如因乙方原因導致拍賣成交后未能按照本協議約定支付拍賣傭金，每逾期一日，應按照未支付傭金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律手段追討傭金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、產權過戶及相關手續辦理（一）手續辦理責任1.拍賣成交后，甲方應協助乙方辦理拍賣標的物的產權過戶等相關手續，乙方應積極配合提供所需資料，并承擔辦理手續過程中產生的相關稅費及費用。2.因拍賣標的物產權存在瑕疵或其他原因導致無法辦理產權過戶手續的，甲方應及時通知乙方，并協助乙方與委托人協商解決。如因委托人原因導致無法辦理產權過戶手續，給乙方造成損失的，委托人應承擔賠償責任；如因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續，乙方應自行承擔相應后果，甲方不承擔任何責任。（二）辦理期限甲方應在拍賣成交后[X]個工作日內，向委托人取得辦理產權過戶所需的相關資料，并協助乙方辦理產權過戶手續。乙方應在甲方通知的時間內，與甲方共同前往相關部門辦理手續。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理手續延誤的，辦理期限相應順延，但甲方應及時通知乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如甲方在拍賣活動中存在違反法律法規及相關行業規范的行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方或委托人遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.如乙方在拍賣活動中存在違反法律法規及拍賣規則的行為，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方及委托人造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協