房屋租賃更換協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，就租賃房屋的更換事宜達成如下協議：一、租賃房屋更換說明1.原租賃房屋情況原租賃房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為__________________。原租賃合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.更換后租賃房屋情況更換后的租賃房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為__________________。該房屋的裝修情況為__________________（詳細描述房屋內裝修情況，如墻面、地面材質，是否配備家具家電等）。二、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方應確保更換后的租賃房屋符合國家法律法規規定的出租條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本協議約定的時間將更換后的租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋的正常使用功能。甲方負責承擔因房屋更換產生的相關費用，包括但不限于房屋裝修改造費用、房屋產權變更登記費用等。在租賃期間，甲方有權按照原租賃合同約定的租金標準收取租金，但不得擅自提高租金標準或增加其他不合理費用。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如房屋交接手續、水電燃氣等費用的過戶手續等。2.乙方權利義務乙方有權按照本協議約定使用更換后的租賃房屋，并享有原租賃合同中約定的相關權利。乙方應按照原租賃合同約定的租金支付方式和時間支付租金，不得拖欠租金。乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應按照原租賃合同約定的方式返還租賃房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應按照原租賃合同約定的租金標準支付租金，即每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等），乙方應在每月/季的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃期限1.本協議生效后，原租賃合同繼續履行，但租賃期限按照本協議約定進行調整。2.租賃期限自本協議生效之日起至______年____月____日止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。如需續租，雙方應在租賃期滿前______個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。五、押金1.乙方應按照原租賃合同約定向甲方支付押金，押金金額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且按照本協議約定返還租賃房屋的，甲方應在乙方返還房屋后的______個工作日內將押金全額無息退還給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間將更換后的租賃房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的____%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空租賃房屋，同時乙方應按照租金總額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空租賃房屋，同時乙方應按照租金總額的____%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突