拆遷房子補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物實施拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。2.土地情況該房屋所占用土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、補償方式及補償內容1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括以下各項費用：房屋價值補償：經具有資質的房地產評估機構評估，該房屋市場價值為人民幣[X]元。附屬設施補償：對房屋內附屬設施評估價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規定標準，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因乙方自行解決臨時安置用房，甲方按照每月每平方米[X]元的標準，支付乙方臨時安置補助費，共計[X]個月，金額為人民幣[X]元。停產停業損失補償（如有）：若乙方房屋為經營性用房，根據乙方上一年度實際經營凈利潤及停產停業期限，甲方支付停產停業損失補償人民幣[X]元。2.產權調換甲方以位于[產權調換房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。產權調換房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。產權調換房屋基本情況房屋用途：[住宅/商業/工業等]房屋結構：[磚混/框架/磚木等]房屋戶型：[詳細描述戶型，如三室一廳一廚兩衛等]房屋樓層：[具體樓層]房屋朝向：[朝向描述，如南北通透等]差價結算乙方應向甲方支付產權調換房屋與被拆遷房屋之間的差價。經計算，差價金額為人民幣[X]元。乙方應在本協議簽訂后[X]日內，將差價支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到差價后[X]日內，將產權調換房屋交付給乙方。產權辦理甲方負責辦理產權調換房屋的產權登記手續，所需費用由[甲方/乙方]承擔。辦理產權登記手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定對乙方房屋進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的資料和證明文件。義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補償款或交付產權調換房屋。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。對乙方因拆遷造成的停產停業損失給予合理補償（如有）。在拆遷過程中，妥善保護乙方房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定獲得相應的拆遷補償。有權選擇貨幣補償或產權調換方式。對甲方拆遷工作進行監督，如發現甲方存在違規行為，有權向相關部門投訴舉報。義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證明及其他相關資料。在規定時間內與甲方辦理補償款結算或產權調換房屋交接手續。配合甲方做好拆遷過程中的各項工作，如搬遷、安置等。四、搬遷期限乙方應在本協議簽訂后[X]日內完成搬遷，并將房屋交付給甲方。甲方應在乙方搬遷完畢后[X]日內進行拆除工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付補償款及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照產權調換房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的差價及利息，同時承擔乙方因此造成的損失。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成房屋及附屬設施損壞或其他損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應承擔甲方因此造成的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補