房屋道路共用協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方相鄰，雙方房屋周邊存在共用道路，為明確雙方在房屋道路使用方面的權利義務，維護雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.共用道路范圍本協議所指共用道路位于甲方房屋[具體方位]與乙方房屋[具體方位]之間，起于[道路起點位置描述]，止于[道路終點位置描述]，寬度為[X]米，長度為[X]米。該道路包括道路地面、兩側路肩以及相關附屬設施（如有）。2.道路現狀目前該共用道路已形成較為自然的通行路徑，路面狀況為[描述路面材質及現狀，如水泥路面，部分區域有輕微裂縫]，道路兩側[描述路肩情況，如一側有少量雜草，另一側較為平整]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和范圍使用共用道路進行正常通行。在共用道路范圍內，對于影響通行安全和正常使用的障礙物（如乙方違規堆放的物品等），有權要求乙方予以清除。2.義務按照本協議約定合理使用共用道路，不得故意損害道路及附屬設施。負責對其房屋至共用道路連接部分進行維護，確保該部分通行順暢，不得設置妨礙乙方通行的障礙。承擔因其自身原因導致共用道路損壞的修復責任（因不可抗力等不可歸責于甲方的原因除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和范圍使用共用道路進行正常通行。對于甲方在共用道路上的違規行為（如亂停車輛影響通行等），有權要求甲方予以糾正。2.義務按照本協議約定合理使用共用道路，不得故意損害道路及附屬設施。負責對其房屋至共用道路連接部分進行維護，確保該部分通行順暢，不得設置妨礙甲方通行的障礙。承擔因其自身原因導致共用道路損壞的修復責任（因不可抗力等不可歸責于乙方的原因除外）。三、道路使用規范1.通行方式雙方應遵循靠右通行的原則使用共用道路，不得逆行或在道路上隨意變更通行方向，以保障通行安全和秩序。2.車輛停放未經對方書面同意，任何一方不得在共用道路上長期停放車輛，影響對方正常通行。因臨時停車需要的，應盡量選擇不妨礙對方通行的位置，并在停車后及時通知對方。3.物品堆放雙方均不得在共用道路上堆放雜物、建筑材料等影響通行的物品。如因特殊情況需要臨時堆放的，應提前通知對方，并在堆放期間采取必要的防護措施，確保通行安全。堆放期限屆滿后，應及時清理。4.道路維護雙方應共同維護共用道路的整潔和暢通，定期清理道路上的垃圾、落葉等雜物。如發現道路出現損壞或安全隱患，應及時通知對方，并協商采取修復措施。四、費用分擔1.日常維護費用對于共用道路的日常維護費用（如清掃、小型維修等），雙方按照房屋建筑面積比例分擔。具體計算方式為：甲方分擔比例=甲方房屋建筑面積/（甲方房屋建筑面積+乙方房屋建筑面積）×100%；乙方分擔比例=乙方房屋建筑面積/（甲方房屋建筑面積+乙方房屋建筑面積）×100%。費用支付方式為[具體支付方式，如每季度末支付一次，通過銀行轉賬支付至雙方共同指定的賬戶]。2.重大維修費用若共用道路需要進行重大維修（如路面重新鋪設、大型設施更換等），所需費用由雙方按照上述建筑面積比例共同承擔。在維修前，雙方應共同協商維修方案和費用預算，并各自按照分擔比例提前準備好相應資金。維修完成后，雙方憑維修發票等憑證進行費用結算。五、違約責任1.違約情形任何一方違反本協議約定的道路使用規范、權利義務或費用分擔等條款，均構成違約。因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。2.違約賠償若一方未按照本協議約定合理使用共用道路，導致道路損壞或給對方造成通行不便等損失的，違約方應負責修復道路，并賠償對方因此遭受的直接經濟損失（如因道路損壞導致車輛維修費用、耽誤工作造成的誤工費等）。若一方未按照約定分擔費用，經對方書面催告后仍未支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取進一步措施要求違約方支付費用，并賠償因逾期支付給對方造成的損失。3.繼續履行如一方違約，另一方有權要求違約方繼續履行本協議約定的義務。違約方應在收到對方通知后的[X]日內糾正違約行為，繼續履行協議。如違約方拒不履行，另一方有權通過法律途徑維護自身權益，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由違約方承擔。六、爭議解決1.協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]日內進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若雙方經協商無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現不可抗力等不可預見、不可避免且不可克服的情況，導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商決定是否變更或解除本協議。如決定解除協議，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并互不承擔違約責任。2.協議生效與期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如有一方希望終止協議，應在協議期滿前[X]個月書面通知對方。3.通知與送達雙方確認本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如需向對方送達通知、文件等，應以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、短信等）發送至對方上述指定的地址或電話。如通過信函方式送達，以掛號信或特快專遞發出后的[X]日視為送達；如通過電子郵件或短信方式送達，以發送成功后的[X]日視為送達。一方聯系方式如有變更，應及時書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達的后果由變更方自行承