房子租賃解約協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），現經雙方友好協商，就提前解除該房屋租賃合同相關事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______________________，具體門牌號為______。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于______________________。4.房屋設施設備：甲方交付給乙方使用的房屋附屬設施設備包括但不限于：家具（詳見附件一《家具清單》）、電器（詳見附件二《電器清單》）、裝修裝飾（詳見附件三《裝修裝飾說明》）等。上述設施設備應處于正常可使用狀態，乙方應在解約時按照本協議約定予以返還和交接。二、解約原因經雙方協商一致，同意提前解除雙方于______年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》，解約原因為______________________。三、解約時間雙方確認，本協議生效之日起，《房屋租賃合同》即行解除。具體解約時間為______年____月____日。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式返還租賃房屋及附屬設施設備。有權要求乙方支付截至解約之日應支付的租金、水電費、物業費等各項費用。如乙方存在違約行為，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務應按照本協議約定向乙方退還剩余租金及押金（如有）。應協助乙方辦理與租賃房屋相關的交接手續，如提供必要的證明文件等。應保證租賃房屋及附屬設施設備不存在權利瑕疵或質量問題，否則應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。有權要求甲方協助辦理與租賃房屋相關的交接手續。2.義務應在解約時間屆滿前騰空并返還租賃房屋，保持房屋及附屬設施設備的完好、清潔，不得損壞或拆除。應按照本協議約定的時間和方式支付各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。應自行承擔租賃期間因使用租賃房屋而產生的一切費用和責任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應負責賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋及附屬設施設備轉租、轉借他人使用。五、租金及押金結算1.租金結算乙方已支付至______年____月____日的租金，共計人民幣______元。經雙方核算，自______年____月____日起至解約之日______年____月____日止，乙方實際使用租賃房屋的天數為______天，按照原租賃合同約定的租金標準計算，乙方應支付租金人民幣______元。因此，甲方應退還乙方剩余租金人民幣______元（大寫：______元整）。2.押金結算乙方租賃房屋時向甲方支付了押金人民幣______元（大寫：______元整）。因乙方在租賃期間未出現違約行為，且已按照本協議約定履行了相關義務，甲方應在乙方返還租賃房屋及附屬設施設備并辦理完交接手續后，將押金全額退還乙方，即人民幣______元（大寫：______元整）。六、費用支付1.乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付截至解約之日應支付的租金、水電費、物業費等各項費用，共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲方應在收到乙方支付的上述費用及完成房屋交接手續后的______個工作日內，將剩余租金及押金退還乙方。七、房屋及附屬設施設備交接1.乙方應在解約時間屆滿前，自行安排時間與甲方辦理房屋及附屬設施設備的交接手續。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行檢查、清點，確保其完好無損、數量相符，并填寫《房屋及附屬設施設備交接清單》（詳見附件四）。2.如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失的情況，乙方應按照本協議約定承擔相應的修復或賠償責任。乙方應在交接后的______日內完成修復或賠償工作，否則甲方有權從押金中扣除相應費用。如押金不足以抵扣的，乙方應另行支付。3.交接手續完成后，乙方應將租賃房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品一并返還甲方。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方退還剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項及按照未退還金額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式返還租賃房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回租賃房屋，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標準支付自解約之日起至實際返還房屋之日止的房屋占有使用費，同時乙方應按照租賃房屋押金金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定支付各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部未支付費用及按照未支付金額的______%支付違約金。4.如乙方違反本協議約定將租賃房屋及附屬設施設備轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應按照租賃房屋押金金額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，甲方有權要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議