房屋委托拆除協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲委托乙方對該房屋進行拆除，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋的詳細地址：[房屋具體地址]2.房屋基本情況房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米層數(shù)：[房屋層數(shù)]層附屬設施：包括但不限于房屋內的水電設施、門窗、屋頂、墻面裝飾等（如有特殊附屬設施需詳細列舉）3.拆除范圍乙方需拆除該房屋的主體建筑結構及上述附屬設施。拆除后的場地清理，包括將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理至甲方指定地點或按照環(huán)保要求妥善處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成房屋拆除工作。有權監(jiān)督乙方的拆除工作過程，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件或其他合法授權文件，確保乙方拆除工作的合法性。負責協(xié)調與房屋所在地相關部門的溝通工作，為乙方拆除工作提供必要的協(xié)助和支持，確保拆除工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。對乙方在拆除過程中可能涉及的相鄰關系等問題負責協(xié)調解決，避免因甲方原因導致乙方拆除工作受阻。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織實施房屋拆除工作，但需遵守甲方提出的合理要求和建議。2.義務具備從事房屋拆除工作所需的合法資質和相應的專業(yè)技術人員，并向甲方提供相關資質證明文件復印件。嚴格按照國家及地方有關房屋拆除的法律法規(guī)、安全操作規(guī)程進行拆除工作，確保拆除工作安全、有序進行，避免發(fā)生安全事故。制定詳細的拆除工作計劃和安全保障措施，并報甲方備案。在拆除工作過程中，定期向甲方匯報工作進展情況。妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等環(huán)境污染問題，遵守環(huán)保相關規(guī)定，不得對周邊環(huán)境造成不良影響。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在任何未告知甲方的特殊情況（如地下埋藏物、結構隱患等），應及時通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。負責拆除后的場地平整及清理工作，確保拆除現(xiàn)場符合甲方要求或相關環(huán)保標準。對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行分類收集、存放，并按照甲方要求或環(huán)保規(guī)定進行運輸和處理，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的總結報告，包括拆除過程中的安全情況、工作進度、建筑垃圾處理情況等。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋委托拆除費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方拆除該房屋所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。乙方完成房屋主體結構拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。乙方完成全部拆除工作，包括場地清理且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆除期限1.乙方應自本協(xié)議生效之日起[開始日期]開始拆除工作，并在[完成日期]前完成全部拆除工作及場地清理。2.如因不可抗力或甲方原因導致拆除工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。拆除期限相應順延，但乙方應采取合理措施盡量減少延誤時間。3.若乙方未按照上述約定的期限完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆除費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，乙方已完成的工作成果甲方不予認可，乙方應自行承擔相應損失。五、安全責任1.乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保拆除工作安全進行。2.乙方在拆除現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止無關人員進入拆除現(xiàn)場。3.乙方負責拆除工作現(xiàn)場的安全管理，對拆除過程中的安全事故承擔全部責任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、傷殘賠償金、死亡賠償金、財產(chǎn)損失賠償金等，甲方不承擔任何責任。4.若因甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件或其他相關資料存在虛假信息或誤導乙方導致安全事故發(fā)生的，甲方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、環(huán)境保護責任1.乙方在拆除過程中應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的污染。2.乙方應合理安排拆除工作時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。如因特殊情況需要在休息時間作業(yè)的，應提前通知周邊居民，并取得相關部門的許可。3.乙方應對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行妥善處理，按照環(huán)保要求進行分類、運輸和處置，不得隨意傾倒或填埋。4.若因乙方違反環(huán)境保護規(guī)定導致被相關部門處罰或給周邊環(huán)境造成不良影響的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于罰款、環(huán)境修復費用等，甲方不承擔任何責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的義務，如未按照約定的標準和期限完成拆除工作、未遵守安全操作規(guī)程或環(huán)境保護規(guī)定等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[違約金額]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限時長]年。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)