房屋自行增建協(xié)議書?甲方（增建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)權(quán)益方，如房屋原業(yè)主等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行自行增建，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.增建內(nèi)容甲方計(jì)劃在乙方現(xiàn)有房屋的[具體部位，如屋頂加蓋一層閣樓、后院擴(kuò)建廚房等]進(jìn)行增建，增建面積為[X]平方米，增建后的房屋結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。增建部分將采用[具體建筑材料，如某種型號(hào)的鋼材、某種標(biāo)號(hào)的水泥等]，并按照[建筑設(shè)計(jì)規(guī)范名稱，如《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等]進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，以確保增建房屋的安全性和合理性。2.增建目的本次增建旨在滿足甲方[具體使用需求，如增加居住空間、改善辦公環(huán)境等]的需要，同時(shí)在不改變房屋整體使用性質(zhì)的前提下，提升房屋的使用功能和價(jià)值。3.施工期限甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成全部增建工程。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方書面同意后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和方式對(duì)房屋進(jìn)行增建。在增建過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際施工情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)增建工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等全部工作，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的施工期限完成增建工程，如未能按時(shí)完工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的任何人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事故，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，依法辦理增建工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。增建工程完工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。在增建房屋的合理使用年限內(nèi)，對(duì)增建部分承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于增建房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、電氣、給排水等方面。保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的增建工程進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。在甲方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求甲方整改或采取其他補(bǔ)救措施。增建工程完工后，有權(quán)對(duì)增建房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改直至驗(yàn)收合格。2.義務(wù)配合甲方辦理增建工程所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在甲方施工過程中，不得干擾甲方正常施工，如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或影響施工質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付增建工程款項(xiàng)。三、增建工程款項(xiàng)及支付方式1.增建工程款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋增建工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包含增建工程所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付增建工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。增建工程基礎(chǔ)完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。增建工程主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。增建工程全部完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算，結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付的款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成增建工程，每逾期一日，應(yīng)按照增建工程總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照增建工程總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方增建工程的質(zhì)量不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至驗(yàn)收合格；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照增建工程總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付增建工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤等損失由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照增建工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充