房屋余地劃分協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方對位于[房屋具體地址]房屋余地的使用和劃分存在相關事宜需要明確，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.本協議所涉及的房屋余地位于[房屋具體地址]，該房屋余地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（請根據實際情況詳細描述房屋余地的四至邊界）2.該房屋余地面積為[X]平方米，以實際測量為準。雙方同意，在簽訂本協議后，共同委托有資質的測量機構對房屋余地面積進行測量，測量結果作為本協議相關面積數據的最終依據。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定使用其分得的房屋余地部分。對于乙方在使用房屋余地過程中違反本協議約定的行為，甲方有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務甲方應按照本協議約定的劃分方式和時間，配合乙方進行房屋余地的劃分和交接工作。甲方應保證其對房屋余地享有合法的權益，不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方在使用房屋余地過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方在使用房屋余地時，應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得從事違法違規行為，否則由此產生的一切后果由甲方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用其分得的房屋余地部分。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如甲方未履行，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定的劃分方式和時間，配合甲方進行房屋余地的劃分和交接工作。乙方應保證其對房屋余地的使用符合國家法律法規及當地相關規定，不得擅自改變房屋余地的用途或進行違法建設，否則由此產生的一切后果由乙方自行承擔。乙方在使用房屋余地過程中，應尊重相鄰方的合法權益，如因乙方原因給相鄰方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、房屋余地劃分方式1.經雙方協商一致，按照以下方式對房屋余地進行劃分：以[具體劃分參考點，如房屋中軸線、某一固定標志物等]為基準，向東/西/南/北方向延伸[X]米作為甲方分得的房屋余地部分；剩余部分為乙方分得的房屋余地部分。（請根據實際劃分情況詳細描述）2.劃分后的房屋余地應確保雙方均有合理的通行、采光、排水等權利，且不得影響房屋主體結構及周邊公共設施的正常使用。3.雙方同意，在劃分后的房屋余地上設置明顯的邊界標識，標識費用由雙方共同承擔。四、使用期限1.雙方對各自分得的房屋余地享有永久性使用權，但需遵守本協議及相關法律法規的規定。2.如遇國家征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，雙方應按照國家相關規定執行，互不承擔違約責任。五、費用承擔1.因本次房屋余地劃分所產生的測量費用、標識設置費用等相關費用，由甲乙雙方平均分擔。2.雙方各自使用房屋余地過程中產生的水電費、物業費等其他費用，由各自承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時配合乙方進行房屋余地劃分或擅自變更劃分方式的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時配合甲方進行房屋余地劃分或擅自改變房屋余地用途、進行違法建設的，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協議約定承擔相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟等方式維護自身權益的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章