房屋地契轉換協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋地契（地契編號：______________________），現甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就房屋地契轉換事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋地契情況甲方持有的房屋地契所涉土地為[土地性質，如國有出讓土地/集體土地等]，面積為[X]平方米，地契上記載的房屋坐落位置、結構、層數等詳細信息如下：[具體描述房屋的坐落位置、朝向、建筑結構（如磚混結構、框架結構等）、層數、建筑面積等，如有附屬設施，也需一并詳細說明，如院子面積、附屬車庫等]。該房屋地契取得時間為[具體時間]，取得方式為[購買/繼承/劃撥等]。2.轉換后的地契預期情況乙方受讓后，期望取得的新地契所涉土地及房屋情況保持與原甲方地契所涉房屋一致，但可能因轉換手續導致部分信息變更，變更后的具體內容將以最終辦理完成的新地契為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相應款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的房屋地契真實、合法、有效，無任何權屬糾紛及權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響地契轉換的情形。如因甲方原因導致地契存在問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋地契轉換的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關申請表格、配合辦理土地及房屋登記部門的詢問、調查等手續。甲方應在乙方要求的合理時間內積極配合，確保轉換手續順利進行。向乙方如實告知房屋地契及房屋的相關情況，包括但不限于房屋現狀、是否存在質量問題、周邊規劃情況等可能影響乙方權益的信息。在房屋地契轉換期間，未經乙方書面同意，不得擅自對房屋進行處分，如出售、抵押、拆除等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保房屋地契轉換手續順利辦理。在甲方履行義務不符合協議約定時，有權要求甲方采取補救措施或追究甲方違約責任。對轉換后的房屋地契及房屋享有合法權益，有權按照法律法規及本協議約定進行使用、處分等。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋地契轉換所需款項，付款方式及時間如下：[詳細約定付款方式，如一次性付款/分期付款等，并明確每次付款的金額、時間節點。例如，簽訂本協議之日起[X]日內支付定金人民幣[X]元；在辦理土地過戶手續前支付人民幣[X]元；在辦理房屋產權登記手續完成后支付剩余款項人民幣[X]元等]。自行承擔房屋地契轉換過程中產生的相關稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、評估費等。法律法規另有規定的除外。配合甲方及相關部門辦理房屋地契轉換的各項手續，提供必要的證明文件及信息，并按照要求簽署相關文件。在房屋地契轉換完成后，按照法律法規及本協議約定合理使用房屋及土地，不得損害公共利益及他人合法權益。三、房屋地契轉換手續辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的土地及房屋登記部門咨詢辦理地契轉換手續所需的具體材料及流程，并按照要求準備齊全相關材料。2.甲方應在乙方支付第一筆款項后的[X]日內，與乙方共同前往土地及房屋登記部門提交地契轉換申請。申請提交后，雙方應積極跟進辦理進度，配合登記部門的要求及時補充、完善相關材料。3.如在辦理過程中遇到需甲方或乙方出面解決的問題，應在接到通知后的[X]日內積極處理，確保手續順利推進。4.房屋地契轉換手續辦理完成后，乙方應及時領取新的房屋地契，并妥善保管。四、費用承擔1.甲方因本次房屋地契轉換應承擔的費用為[具體費用明細及金額，如無則注明無]。2.乙方因本次房屋地契轉換應承擔的費用包括但不限于：地契轉換過程中涉及的稅費，具體金額根據國家及地方相關稅收政策規定，以實際發生為準，預計為人民幣[X]元。土地及房屋登記部門收取的登記費、手續費等費用，預計為人民幣[X]元。可能產生的評估費（如有），預計為人民幣[X]元。其他因辦理地契轉換手續而產生的費用，如公證費等（如有），預計為人民幣[X]元。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：如甲方提供的房屋地契存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法順利辦理地契轉換手續或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已付款項的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他直接經濟損失，甲方應全額賠償。甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋地契轉換手續，每逾期一日，應按照本協議標的額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已付款項的[X%]向乙方支付違約金。甲方擅自對房屋進行處分，影響房屋地契轉換或乙方權益的，甲方應立即停止該處分行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應按照本協議標的額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協議標的額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照本協議約定配合辦理房屋地契轉換手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照本協議標的額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在房屋地契轉換完成后，違反法律法規及本協議約定使用房屋及土地，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議