商業空間設計與建設合同協議指南第一章合同概述1.1合同編號合同編號：________1.2合同雙方信息1.2.1甲方（設計方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：__________________1.2.2乙方（建設方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：__________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業空間設計與建設過程中的權利、義務及責任，保證雙方合作順利進行。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。1.6合同保密條款1.6.1甲方與乙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。1.6.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后__年內。第二章設計方案2.1設計內容2.1.1甲方委托乙方進行商業空間的設計，包括但不限于：（1）室內外空間布局；（2）裝飾裝修設計；（3）照明設計；（4）通風與空調設計；（5）消防設施設計；（6）電氣設計；（7）智能化系統設計。2.2設計標準2.2.1設計應符合國家及行業相關標準和規范。2.2.2設計應滿足甲方提出的功能需求及審美要求。2.3設計進度2.3.1乙方應在合同簽訂后__日內提交初步設計方案。2.3.2初步設計方案經甲方確認后，乙方應在__日內提交最終設計方案。2.3.3設計方案的修改次數不超過__次。第三章施工建設3.1施工范圍3.1.1乙方負責按照設計方案進行施工建設，包括但不限于：（1）主體結構施工；（2）裝飾裝修施工；（3）水電安裝施工；（4）通風與空調安裝施工；（5）消防設施安裝施工；（6）電氣安裝施工；（7）智能化系統安裝施工。3.2施工標準3.2.1施工應符合國家及行業相關標準和規范。3.2.2施工質量應符合甲方要求。3.3施工進度3.3.1乙方應在合同簽訂后__日內提交施工進度計劃。3.3.2乙方應按施工進度計劃進行施工，保證項目按期竣工。第四章質量與驗收4.1質量保證4.1.1乙方應保證施工質量，嚴格按照設計方案和施工標準進行施工。4.1.2乙方應配備專業的施工隊伍，并對施工人員進行培訓。4.2驗收標準4.2.1項目竣工后，甲方應組織驗收，驗收標準應符合國家及行業相關標準和規范。4.2.2甲方有權要求乙方對不合格部分進行整改。4.3驗收程序4.3.1乙方應提前__日通知甲方進行驗收。4.3.2甲方應在接到通知后__日內組織驗收。第五章費用與支付5.1設計費用5.1.1設計費用總額為人民幣____元。5.1.2設計費用分階段支付，具體支付時間及比例（1）設計初步方案提交后支付設計費用的__%；（2）設計最終方案提交后支付設計費用的__%；（3）項目竣工驗收合格后支付設計費用的__%。5.2施工費用5.2.1施工費用總額為人民幣____元。5.2.2施工費用分階段支付，具體支付時間及比例（1）施工開始前支付施工費用的__%；（2）主體結構施工完成后支付施工費用的__%；（3）裝飾裝修施工完成后支付施工費用的__%；（4）項目竣工驗收合格后支付施工費用的__%。5.3付款方式5.3.1甲方應按照本合同約定的付款時間及比例，通過銀行轉賬方式向乙方支付費用。5.3.2乙方應在收到款項后__日內出具相應的發票。5.4逾期付款5.4.1甲方逾期付款的，應向乙方支付逾期付款金額的__%作為違約金。5.4.2逾期付款超過__日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及實際損失。第六章設計變更與調整6.1設計變更的提出6.1.1在設計過程中，如因甲方需求變更或現場實際情況需要，甲方有權提出設計變更。6.1.2甲方提出設計變更時，應向乙方提供書面變更通知，并說明變更的原因和具體要求。6.2設計變更的審批6.2.1乙方收到甲方的設計變更通知后，應在__日內對變更進行評估，并給出是否同意變更的書面答復。6.2.2如乙方同意變更，雙方應就變更后的設計方案、費用和進度進行協商。6.3設計變更的實施6.3.1乙方應根據經雙方認可的變更方案，調整設計內容，并保證變更后的設計符合相關標準。6.3.2乙方應將設計變更內容及時通知施工方，并保證施工方按照變更后的設計進行施工。6.4設計變更的費用6.4.1設計變更產生的費用，經雙方協商一致后，由甲方承擔。6.4.2設計變更費用應包含在設計費用總額內，或由甲方另行支付。第七章施工進度與協調7.1施工進度計劃7.1.1乙方應在合同簽訂后__日內提交施工進度計劃，并經甲方確認。7.1.2施工進度計劃應詳細列出各階段的施工內容、時間節點和責任人。7.2施工進度控制7.2.1乙方應嚴格按照施工進度計劃進行施工，保證項目按期完成。7.2.2如因乙方原因導致施工進度延誤，乙方應承擔相應的責任。7.3施工協調7.3.1乙方應負責施工現場的協調工作，保證各工序順利進行。7.3.2乙方應協調好與甲方、監理方、施工方及其他相關方的溝通與協作。7.4施工現場管理7.4.1乙方應保證施工現場的安全、文明施工，遵守國家相關法律法規。7.4.2乙方應建立健全施工現場管理制度，保證施工質量。第八章質量控制與監督8.1質量保證體系8.1.1乙方應建立健全質量保證體系，保證施工質量符合設計要求和相關標準。8.1.2乙方應定期對施工人員進行質量意識教育和技能培訓。8.2質量檢查與驗收8.2.1乙方應按照設計要求和施工標準進行質量檢查，保證各工序質量。8.2.2甲方有權對施工過程中的質量進行檢查，并提出整改意見。8.3質量監督8.3.1乙方應接受甲方、監理方及相關部門的質量監督。8.3.2乙方應積極配合監督工作，及時整改發覺的質量問題。第九章材料與設備9.1材料設備采購9.1.1乙方應根據設計方案和施工要求，負責材料設備的采購。9.1.2乙方應選擇質量合格、價格合理的材料設備供應商。9.2材料設備驗收9.2.1乙方在采購材料設備后，應及時進行驗收，保證材料設備符合設計要求和標準。9.2.2甲方有權對材料設備進行驗收，并提出整改意見。9.3材料設備保管9.3.1乙方應妥善保管材料設備，防止損壞、丟失或被盜。9.3.2乙方應制定材料設備保管制度，并嚴格執行。第十章驗收與交付10.1竣工驗收10.1.1項目竣工后，乙方應組織自檢，保證工程質量符合設計要求和標準。10.1.2甲方有權對項目進行驗收，并提出整改意見。10.2驗收程序10.2.1乙方應在項目竣工后__日內通知甲方進行驗收。10.2.2甲方應在接到通知后__日內組織驗收。10.3驗收合格與交付10.3.1項目經甲方驗收合格后，乙方應向甲方提交驗收報告和工程資料。10.3.2甲方應在驗收合格后__日內辦理工程交付手續。10.4工程保修10.4.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對項目進行保修。10.4.2保修期自項目竣工驗收合格之日起計算，保修期限為__年。第十一章合同終止與解除11.1合同終止的條件11.1.1本合同在以下情形下可終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）依法被判決或仲裁機關裁定解除合同。11.2合同解除的條件11.2.1本合同在以下情形下可解除：（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致解除合同；（3）其他依法可解除合同的情形。11.3合同終止或解除的程序11.3.1一方提出合同終止或解除的，應書面通知對方；11.3.2雙方應在接到通知后__日內就合同終止或解除事宜進行協商；11.3.3協商一致后，雙方應簽署合同終止或解除協議。11.4合同終止或解除后的處理11.4.1合同終止或解除后，雙方應按照合同約定進行結算；11.4.2雙方應妥善處理合同終止或解除后的未完成工作。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應指定專人負責處理爭議事項；12.2.2雙方應在爭議發生后__日內提出解決爭議的書面意見；12.2.3如協商不成，雙方應在__日內將爭議提交至法院或仲裁委員會。第十三章合同附件13.1附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：（1）設計圖紙；（2）施工圖