房子裂縫賠償協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有者）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（責(zé)任方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋裂縫賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋類(lèi)型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋建成于[具體年份]，于[交付時(shí)間]交付甲方使用。（二）裂縫情況描述1.裂縫位置：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，房屋裂縫主要分布在[詳細(xì)列舉裂縫所在的墻面、地面、天花板等具體位置]。2.裂縫程度：根據(jù)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)[檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]出具的檢測(cè)報(bào)告（報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]），裂縫寬度最大處為[X]毫米，長(zhǎng)度約為[X]米，部分裂縫已貫穿墻體，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全造成了一定影響。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對(duì)房屋裂縫問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付賠償款。有權(quán)監(jiān)督乙方的修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始建設(shè)資料等，以便乙方了解房屋情況。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋裂縫原因的調(diào)查及檢測(cè)工作，提供必要的便利條件。在乙方進(jìn)行修復(fù)工作期間，合理安排自己的生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，盡量減少對(duì)乙方修復(fù)工作的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。有權(quán)對(duì)房屋裂縫原因進(jìn)行調(diào)查和鑒定，確定合理的修復(fù)方案。2.義務(wù)承擔(dān)房屋裂縫的修復(fù)責(zé)任，按照專(zhuān)業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)后房屋的安全性和正常使用功能。負(fù)責(zé)承擔(dān)修復(fù)工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等。向甲方提供詳細(xì)的修復(fù)計(jì)劃和時(shí)間表，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工，不得無(wú)故拖延工期。在修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，確保修復(fù)質(zhì)量合格。驗(yàn)收合格后，向甲方提供修復(fù)報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.乙方以對(duì)房屋裂縫進(jìn)行修復(fù)并確保修復(fù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作為主要賠償方式。修復(fù)工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。2.除修復(fù)房屋裂縫外，乙方還應(yīng)向甲方支付賠償款，以彌補(bǔ)甲方因房屋裂縫所遭受的損失。賠償款包括但不限于房屋貶值損失、裝修損壞修復(fù)費(fèi)用、因房屋裂縫導(dǎo)致的居住或經(jīng)營(yíng)不便所產(chǎn)生的間接損失等。（二）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付賠償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此賠償款為一次性賠償，甲方不得再就本次房屋裂縫問(wèn)題向乙方主張其他任何賠償。四、修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋裂縫進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后的墻面、地面應(yīng)平整光滑，無(wú)明顯裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象；天花板修復(fù)后應(yīng)無(wú)滲漏、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。2.對(duì)于貫穿墻體的裂縫，乙方應(yīng)采用壓力灌漿等專(zhuān)業(yè)技術(shù)進(jìn)行修復(fù)，確保墻體的整體性和穩(wěn)定性。修復(fù)后的墻體應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求的承載能力和抗?jié)B性能。3.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。（二）驗(yàn)收1.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員（如建筑工程師、質(zhì)量檢測(cè)人員等）對(duì)修復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)修復(fù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改工作，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至修復(fù)質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋裂縫修復(fù)情況、修復(fù)質(zhì)量評(píng)價(jià)、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為乙方已完成修復(fù)工作且修復(fù)質(zhì)量合格的證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進(jìn)行房屋裂縫原因的調(diào)查及檢測(cè)工作，或在乙方修復(fù)工作期間故意設(shè)置障礙，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展修復(fù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失，并相應(yīng)順延乙方的修復(fù)工期。2.如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受乙方完成的修復(fù)工作或拒絕簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付賠償款及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)始修復(fù)工作或未在規(guī)定的工期內(nèi)完成修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方的修復(fù)工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至修復(fù)質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方返工后仍無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將修復(fù)工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)