房屋修改保證協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對該房屋進行修改；乙方具備從事房屋修改相關業務的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行修改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______。房屋現狀為______（毛坯房/簡裝房/精裝房等），具體狀況以雙方現場勘查并確認的為準。（二）修改內容及要求1.裝修工程室內墻面：鏟除原有墻皮后重新粉刷，使用[品牌及型號]乳膠漆，顏色為[具體色號]。地面：客廳、臥室鋪設[品牌及型號]實木地板，廚房、衛生間鋪設[品牌及型號]防滑地磚。天花板：客廳采用[造型及工藝]吊頂，臥室安裝[款式及規格]集成吊頂。門窗：更換入戶門為[品牌及型號]防盜門，臥室門更換為[品牌及型號]實木復合門，窗戶更換為[品牌及型號]斷橋鋁窗戶。廚房：整體櫥柜定制，材質為[品牌及型號]，包含爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器，品牌分別為[爐灶品牌及型號]、[抽油煙機品牌及型號]、[水槽品牌及型號]。衛生間：安裝[品牌及型號]馬桶、浴室柜、淋浴花灑等潔具，品牌分別為[馬桶品牌及型號]、[浴室柜品牌及型號]、[淋浴花灑品牌及型號]。2.水電改造工程對房屋內的水電線路進行全面改造，確保線路安全、合理、規范。安裝[數量及規格]個插座、[數量及規格]個開關、[數量及規格]個燈具，品牌分別為[插座品牌及型號]、[開關品牌及型號]、[燈具品牌及型號]。3.其他修改內容[詳細描述其他修改內容，如增加儲物空間、拆除非承重墻等]（三）服務要求1.乙方應按照國家相關標準、規范以及本協議約定的質量要求進行施工，確保工程質量符合驗收標準。2.乙方應制定詳細的施工計劃，并提前通知甲方。施工過程中，應嚴格遵守施工安全操作規程，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。3.乙方應保證施工現場整潔，施工結束后及時清理現場，做到工完場清。4.乙方應積極配合甲方及相關部門的監督檢查，按照要求提供必要的資料和文件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量要求完成房屋修改工程。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房產證、房屋平面圖等，協助乙方進行施工前的準備工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。配合乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如物業報備等。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如協調鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備從事本協議約定房屋修改工程所需的資質和許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間、質量要求和服務要求完成房屋修改工程。施工過程中，嚴格遵守國家法律法規和施工規范，確保施工安全和工程質量。負責采購本協議約定的所有裝修材料和設備，并保證其質量符合國家標準和本協議約定。工程竣工后，負責清理施工現場，并向甲方提供施工過程中的相關資料，如材料清單、質量檢驗報告等。在質保期內，對因乙方施工質量問題導致的房屋損壞，負責免費維修或更換。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協議約定的房屋修改工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的變更導致工程量增加或減少外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付工程款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進度款：乙方完成水電改造工程并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.中期款：乙方完成木工、瓦工工程并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.竣工款：房屋修改工程全部竣工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。5.質保金：工程款的______%作為質保金，即人民幣______元（大寫：______元整），在質保期滿后______日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本協議約定的房屋修改工程開工日期為______年______月______日。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因導致開工日期延誤，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并協商確定新的開工日期。（二）竣工日期本協議約定的房屋修改工程竣工日期為______年______月______日。乙方應按照施工計劃合理安排施工進度，確保在竣工日期前完成全部工程內容。如因乙方原因導致竣工日期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的______%向甲方支付違約金；如延誤超過______天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應順延：1.因不可抗力因素導致無法正常施工的；2.因甲方提出的設計變更或工程量增加導致無法按照原計劃施工的；3.因甲方未按照本協議約定提供施工條件或支付工程款導致乙方無法正常施工的；4.因政府部門或相關單位的原因導致施工中斷或延誤的；5.其他經甲方書面同意的特殊情況。乙方應在上述情況發生后______日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后______日內予以確認，工期順延的天數以甲方確認的為準。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.本協議約定的房屋修改工程質量應符合國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收標準及相關規范的要求。2.乙方應按照本協議約定的裝修材料和設備品牌、規格、型號進行采購和使用，確保工程質量。3.乙方在施工過程中應嚴格按照施工工藝和操作規程進行施工，確保每一道工序的質量符合要求。（二）驗收程序1.乙方完成每一項分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______日內組織驗收，如甲方未在規定時間內進行驗收，視為該分項工程驗收合格。2.房屋修改工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后______日內組織相關人員進行竣工驗收。3.竣工驗收時，乙方應向甲方提供本協議約定的全部施工資料，包括但不限于材料清單、質量檢驗報告、施工圖紙等。甲方應按照本協議約定的質量標準對工程進行驗收，如發現質量問題，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。4.工程經甲方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、質保期及售后服務（一）質保期本協議約定的房屋修改工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起______年。（二）售后服務1.在質保期內，乙方應定期回訪甲方，了解工程質量情況。如發現因乙方施工質量問題導致的房屋損壞，乙方應在接到甲方通知后______小時內做出響應，并在______日內安排維修人員到達現場進行維修。2.質保期內，乙方免費提供維修或更換服務，但因甲方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。3.質保期滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務，具體服務內容和費用由雙方另行協商確定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方無正當理由拒絕接收工程或無故拖延驗收，應承擔乙方因此而產生的保管費用，并按照工程款總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自對已驗收合格的工程進行改動或損壞，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量要求和服務要求完成房屋修改工程，每逾期一天，應按照工程款總額的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工程質量不符合驗收標準，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，同時乙方還應按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自更換本協議約定的裝修材料和設備品牌、規格、型號，甲方有權要求乙方更換為符合約定的材料和設備，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方還應按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反施工安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此而遭受的損失。4.若乙方未按照本協議約定履行質保期內的售后服務義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方還應按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議終止1.本協議約定的房屋修改工程全部竣工并經甲方驗收合格，且雙方按照本協議約定履行完各自的義務后，本協議自動終止。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力因素導致本協議無法履行的，本協議終止，雙方互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。（四）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有