拆遷補償房屋協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]。2.房屋權屬：乙方對該房屋擁有合法的所有權，房屋所有權證號為[具體證號]。二、拆遷補償方式甲方采用以下第[X]種方式對乙方進行拆遷補償：1.房屋產權調換甲方將位于[產權調換房屋地址]的[X]套房屋作為產權調換房屋補償給乙方，產權調換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]。產權調換房屋的具體戶型、面積、樓層等以實際交付為準。2.貨幣補償甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[X]元。補償款包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據具有資質的房地產評估機構評估確定，乙方被拆遷房屋的市場價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照每平方米[X]元的標準計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付產權調換房屋之日止，甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，共計[X]個月，總計人民幣[X]元。停產停業損失補償費（如有）：因乙方房屋為商業/工業用途，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，給予乙方[X]個月的停產停業損失補償，共計人民幣[X]元。三、產權調換房屋相關事宜1.交房時間甲方應在[具體交房時間]前將產權調換房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交房，每逾期一日，甲方應按照貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.房屋質量產權調換房屋應符合國家及地方相關質量標準，經相關部門驗收合格。如房屋存在質量問題，甲方應負責在合理期限內修復或承擔相應的賠償責任。3.產權登記甲方負責辦理產權調換房屋的產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利要求乙方按照本協議約定的時間和方式搬遷騰空房屋。在拆遷范圍內進行必要的拆遷工作，包括但不限于拆除房屋、清理場地等。義務按照本協議約定的補償方式和標準，及時向乙方支付拆遷補償款或交付產權調換房屋。向乙方提供拆遷相關的文件和資料，保障乙方的知情權。協助乙方辦理因拆遷而產生的相關手續，如戶口遷移、營業執照變更等。2.乙方權利義務權利按照本協議約定獲得拆遷補償款或產權調換房屋。要求甲方按照協議約定履行義務，保障自身合法權益。義務在本協議約定的時間內搬遷騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關證件交付給甲方。配合甲方進行拆遷工作，提供必要的協助和支持。如實向甲方提供與被拆遷房屋有關的資料和信息，不得隱瞞或虛報。五、搬遷及過渡期限1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷騰空房屋，并將房屋交付給甲方。2.過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付產權調換房屋之日止為過渡期限。過渡期限按照本協議約定執行。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付拆遷補償款或交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或未交付房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間搬遷騰空房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分補償款，同時乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力