房產兄弟轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系兄弟關系，甲方擁有一處房產，現甲方有意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋地址為[門牌號]，所在小區名稱為[小區名稱]，房屋所在樓棟號為[樓棟號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以房地產管理部門最終測量并登記在房屋所有權證上的面積為準。3.房屋用途：該房產用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房產目前為[毛坯/裝修/部分裝修]狀態，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、門窗等]，室內裝修及附屬設施設備的狀況以現狀為準。5.房屋產權情況：該房產產權清晰，甲方保證對該房產擁有完全處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，也不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。該房產的產權證書編號為[房產證編號]，登記的房屋所有權人為[甲方姓名]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施設備的全部價款，雙方不再因任何因素調整轉讓價格。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：（1）一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______（2）分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在辦理房產過戶手續前[X]個工作日內，乙方支付轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產過戶手續辦理完畢且甲方將房屋及相關資料交付給乙方后[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每一期款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉讓房產擁有合法、完整的處分權，向乙方提供真實、有效的房產產權證書及相關資料，并確保該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成相關手續的辦理。在辦理房產過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方負責繳納。在本協議簽訂后至房產過戶手續辦理完畢期間，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋現狀、損壞房屋及附屬設施設備。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。在房產過戶手續辦理完畢且收到乙方全部轉讓款后，按照本協議約定的時間和方式將房屋及相關資料交付給乙方。交付內容包括但不限于房屋鑰匙、房產證原件、土地使用證原件、房屋相關圖紙、物業交割清單等。協助乙方辦理與該房產相關的水、電、氣、物業等過戶手續，并承擔因辦理上述過戶手續產生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續及交付房屋。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。對受讓房產進行查驗，了解房屋現狀及產權情況。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。向甲方提供辦理房產過戶手續所需的身份證明、授權委托書等相關文件和資料，并配合甲方完成房產過戶手續的辦理。在辦理房產過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方負責繳納。在接收房屋時，對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。接收房屋后，承擔該房產的相關費用及風險，包括但不限于物業費、水電費、供暖費等。尊重甲方及該房產所在小區的管理規定，不得從事任何損害甲方及其他業主利益的行為。四、房產過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。辦理房產過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.甲方應積極配合乙方提供辦理房產過戶手續所需的文件和資料，確保過戶手續順利進行。如因甲方原因導致房產過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照房地產管理部門的要求及時提供相關文件和資料，并按時繳納辦理過戶手續所需的費用。如因乙方原因導致房產過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房屋交付1.在房產過戶手續辦理完畢且甲方收到乙方全部轉讓款后，雙方應在[X]個工作日內辦理房屋交付手續。2.交付房屋時，甲方應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署物業交割清單。物業交割清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。3.自房屋交付之日起，該房產的相關權益及風險由乙方享有和承擔，包括但不限于房屋的占有、使用、收益、處分權，以及因房屋產生的物業費、水電費、供暖費等各項費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房產無法過戶給乙方，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋及相關資料交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現狀、損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此遭受的損失無法確定，雙方可協商確定賠償金額；協商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估，甲方按照評估結果進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房產過戶手續及房屋交付手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款