房產投資雙方協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就房產投資事宜達成合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、投資房產基本情況1.房產位置：[具體房產地址]2.房產面積：[X]平方米3.房產用途：[居住/商業/辦公等]4.房產現狀：[詳細描述房產目前的使用情況、裝修程度等]5.產權情況：[房產是否有抵押、查封等權利受限情況，如有需詳細說明]二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權了解房產投資項目的進展情況，包括但不限于房產市場動態、裝修進度、租賃情況等。按照本協議約定，享有投資收益的分配權。2.義務按照本協議約定，按時足額向乙方支付投資款項。配合乙方辦理與房產投資相關的手續，提供必要的協助和資料。不得干涉乙方對房產的正常經營管理活動，但有權對重大決策提出合理建議并參與討論。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，使用甲方的投資款項進行房產投資項目的運作。對房產投資項目進行經營管理，包括但不限于房產出租、裝修、維護等，并享有相應的經營收益。按照本協議約定，扣除相關費用后，向甲方分配投資收益。2.義務以誠實、信用、謹慎、有效的原則管理和運作房產投資項目，維護甲方的合法權益。定期向甲方提供房產投資項目的財務報表、經營情況報告等資料，確保甲方了解項目進展。按照國家法律法規及本協議約定，合法合規經營房產投資項目，承擔因經營活動產生的一切法律責任。未經甲方書面同意，不得擅自將房產投資項目轉讓、轉包給第三方。三、投資款項及支付方式1.投資總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付投資款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余投資款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），甲方應在[具體時間節點]前支付完畢。四、投資收益分配1.收益計算方式房產投資項目產生的收益，包括但不限于租金收入、房產增值收益等，在扣除相關成本和費用后，按照本協議約定進行分配。相關成本和費用包括但不限于房產貸款利息、物業費、水電費、維修費用、稅費等。2.分配比例甲方享有投資收益的[X]%，乙方享有投資收益的[X]%。3.分配時間乙方應在每個會計年度結束后的[X]個月內，完成財務核算，并向甲方提供詳細的收益分配方案。經雙方確認后，乙方應在[具體時間]內將甲方應得的投資收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房產經營管理1.經營管理模式由乙方負責房產投資項目的日常經營管理工作，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、房產維護等。乙方應制定合理的經營管理策略，提高房產的使用效率和經濟效益，確保投資項目的可持續發展。2.重大事項決策對于房產投資項目的重大事項，如房產出售、抵押、重大裝修改造等，乙方應提前[X]天通知甲方，并經雙方協商一致后作出決策。重大事項決策應遵循合法、合理、公平、公正的原則，充分考慮雙方的利益。六、房產維護與維修1.日常維護乙方負責房產的日常維護工作，確保房產處于良好的使用狀態。日常維護費用由房產投資項目的收益中支付。2.維修責任對于房產出現的質量問題或損壞，乙方應及時進行維修。如因乙方未及時維修導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。對于因不可抗力或意外事件導致的房產損壞，雙方應根據實際情況協商解決方案，共同承擔相應的損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已投資款項及相應的違約金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方對房產的正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定使用甲方的投資款項，或擅自將房產投資項目轉讓、轉包給第三方，乙方應返還甲方已支付的投資款項，并按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定向甲方分配投資收益，每逾期一日，應按照未分配金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已投資款項、應得投資收益及相應的違約金。若乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產投資項目結束并完成所有收益分配后終止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與