房屋占股比例協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方共同參與了[房屋具體情況描述，包括房屋地址、面積、用途等詳細信息]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關權益事項，經友好協商，就該房屋的占股比例及相關權利義務達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋產權登記情況：[如有產權登記，詳細說明產權歸屬及登記信息]。2.房屋來源及取得情況雙方共同因[購買/繼承/受贈等具體原因]獲得該房屋權益。取得該房屋過程中所涉及的相關費用承擔情況：[如購房款支付比例、稅費分擔等，詳細說明]。二、占股比例1.經雙方協商一致，確定甲方在該房屋中的占股比例為[X]%，乙方在該房屋中的占股比例為[X]%。2.占股比例依據雙方對房屋權益的貢獻程度、資金投入、后續維護管理等因素綜合確定。雙方認可該比例的公平合理性，并承諾遵守基于此比例所產生的各項權利義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照其占股比例享有該房屋的占有、使用、收益權利。具體包括但不限于按照比例使用房屋的相應空間、獲取基于房屋出租等產生的收益等。有權對涉及該房屋的重大事項，如出售、抵押、重大修繕等，按照占股比例行使表決權。有權了解該房屋的經營管理情況，包括但不限于財務收支、使用狀況等信息，乙方應予以配合提供相關資料。2.義務按照占股比例承擔該房屋的相關費用，如物業費、水電費、維修基金等。配合乙方對該房屋進行合理的使用、維護和管理，不得從事損害乙方利益及房屋整體權益的行為。在涉及該房屋的相關決策過程中，應充分考慮乙方意見，遵循公平、公正、合理的原則，與乙方共同協商決定重大事項。（二）乙方權利義務1.權利參照甲方權利，按照其占股比例享有該房屋的占有、使用、收益權利。對甲方在房屋使用、管理過程中的不當行為有權提出異議，并要求其改正。有權參與該房屋的經營管理決策，按照占股比例行使表決權。2.義務承擔與甲方相同性質的基于占股比例的房屋相關費用支付義務。負責對該房屋進行合理使用和日常維護，確保房屋處于良好狀態，因乙方使用不當造成房屋損壞的，應承擔相應修復責任。定期向甲方通報房屋的經營管理情況，保障甲方知情權，積極配合甲方行使相關權利。四、房屋管理與維護1.雙方共同協商確定房屋的管理方式，可委托專業物業管理公司進行管理，也可自行協商安排專人負責。管理費用按照占股比例分擔。2.對于房屋的日常維護和修繕，雙方應根據實際情況共同承擔責任。小額維修費用（單次維修費用在[X]元以下）由實際使用方先行墊付，事后按照占股比例分攤；大額維修費用（單次維修費用超過[X]元），雙方應共同協商維修方案和費用分擔方式，原則上按照占股比例承擔。3.任何一方發現房屋存在安全隱患或需要進行重大修繕時，應及時通知對方，雙方共同協商解決方案，確保房屋安全及正常使用。五、收益分配1.該房屋產生的收益，包括但不限于租金收入、經營收益等，按照雙方占股比例進行分配。收益分配周期為[月/季/年等具體周期]。2.在每個收益分配周期結束后的[X]個工作日內，由負責收益管理的一方（如有）統計收益情況，并按照占股比例計算出各方應得收益，以貨幣形式支付給另一方。支付方式為[銀行轉賬/現金支付等具體方式]。3.如因房屋使用性質變更、市場行情波動等原因導致收益發生重大變化的，雙方應根據實際情況協商調整收益分配方案。六、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、贈與、抵押、轉讓等。2.若一方擬處分該房屋，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，另一方享有優先購買權或按照占股比例參與處分的權利。3.房屋處分所得價款，在扣除相關稅費及按照本協議約定應承擔的費用后，按照雙方占股比例進行分配。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付相關費用、擅自損害房屋權益等，應向乙方支付違約金，違約金金額為未履行義務所涉及金額的[X]%，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方若存在類似違約行為，應按照相同標準向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。3.如因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。4.雙方應嚴格遵守本協議約定，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖