房屋維修漏洞協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋存在維修漏洞問題，乙方具備相應的房屋維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，就甲方房屋維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為__________________，建成于______年。2.維修漏洞具體情況經雙方現場勘查確認，房屋存在以下維修漏洞問題：屋頂：屋頂多處出現裂縫，每逢雨天有雨水滲漏現象，導致屋內天花板出現水漬、墻皮脫落等情況。墻面：部分墻面出現裂縫，縫隙寬度從______毫米至______毫米不等，雨水通過裂縫滲入屋內，致使墻面受潮發霉。門窗：部分門窗密封膠條老化、脫落，門窗關閉不嚴實，存在透風漏雨問題。3.維修內容及要求乙方負責對上述房屋維修漏洞進行全面修復，具體維修內容包括但不限于：屋頂：清理屋頂雜物，對裂縫進行修補，重新做防水處理，確保屋頂防水性能達到國家相關標準要求，維修后屋頂不再出現滲漏現象。墻面：鏟除受損墻皮，對裂縫進行修補，重新粉刷墻面，保證墻面平整度和光潔度符合行業規范，修復后墻面不再受潮發霉。門窗：更換老化的密封膠條，調整門窗框位置，確保門窗關閉緊密，無透風漏雨情況，門窗開啟靈活順暢。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、標準和期限進行維修。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權按照本協議約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修現場的協調工作，確保乙方維修工作順利進行。例如，協調相鄰業主關系，提供必要的施工場地等。按照本協議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。根據甲方提供的房屋資料和現場勘查情況，有權制定合理的維修方案，并要求甲方確認。在維修過程中，如遇甲方提供資料不完整或現場情況發生變化等影響維修工作的情況，有權要求甲方補充資料或協商解決方案。2.義務具備從事房屋維修所需的合法資質和專業技術人員，確保維修工作質量符合國家相關標準和行業規范。按照本協議約定的維修內容、標準和期限組織施工，制定詳細的維修計劃，并報甲方備案。維修計劃應包括維修進度安排、施工人員配備、安全保障措施等內容。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理維修現場，保持施工現場整潔。向甲方提供維修工作的相關資料，包括但不限于維修方案、施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等，作為維修工作的證明文件。對維修后的房屋質量負責，在質保期內如因維修質量問題出現維修漏洞復發的情況，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修內容所需的全部費用，除因甲方原因導致維修內容增加或變更外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成全部維修工作，并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.支付憑證乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起______個工作日內開始施工。2.乙方應在______個工作日內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應嚴格按照維修計劃組織施工，確保維修工作按時完成。如乙方未能在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期維修給甲方造成的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方維修工作應符合國家現行的房屋維修相關標準和規范，以及本協議約定的維修內容和要求。維修后的房屋應達到以下質量標準：屋頂無滲漏，防水性能良好，經淋水試驗______小時無滲漏現象。墻面平整光潔，無裂縫、起皮、發霉等現象，陰陽角順直，墻面平整度誤差不超過______毫米。門窗關閉緊密，密封良好，無透風漏雨現象，門窗開啟靈活，五金配件齊全且能正常使用。2.驗收程序維修工作完成后，乙方應提前______個工作日通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應在______個工作日內組織驗收。驗收時，甲乙雙方應共同對維修內容進行檢查，按照本協議約定的質量標準進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期限不計入維修期限。因乙方整改導致維修期限延誤的，按照本協議約定承擔逾期違約責任。六、質保期1.乙方對維修后的房屋提供______個月的質保期，自驗收合格之日起計算。2.在質保期內，如因乙方維修質量問題導致維修漏洞復發，乙方應在接到甲方通知后______個工作日內免費進行修復。如乙方未在約定時間內進行修復，甲方有權自行委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔。甲方可從應支付給乙方的剩余款項或質保金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.質保期屆滿后，甲方如發現維修部位仍存在質量問題，乙方應根據甲方要求進行檢查和維修，甲方應按照乙方實際發生的維修費用支付費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方做好維修現場協調工作，導致乙方維修工作無法順利進行，乙方維修期限相應順延，甲方應承擔乙方因此而增加的費用及損失。若甲方擅自變更維修內容或要求乙方超出本協議約定范圍進行維修，應與乙方協商一致并簽訂補充協議，同時按照乙方實際發生的費用支付額外費用。如甲方未與乙方協商擅自變更，乙方有權拒絕變更要求，由此導致的糾紛和損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準和期限進行維修，應承擔違約責任，按照本協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修工作質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此導致的維修期限延誤和甲方損失由乙方承擔。若乙方在維修過程中損壞甲方房屋原有設施設備或給甲方造成其他財產損失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方房屋相關信息或維修工作中的商業秘密，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律