房子贈與繼承協議書?甲方（贈與人/繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人/繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為______平方米，房產證號為：[房產證具體編號]。為明確雙方在該房產贈與及繼承方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產系甲方于[購買時間]購買所得，購買價格為人民幣______元。2.房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。3.該房產附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、贈與及繼承相關約定1.贈與約定甲方自愿將該房產無償贈與給乙方，乙方表示接受該贈與。本次贈與為不可撤銷的贈與，但因乙方嚴重侵害甲方或者甲方近親屬的合法權益、對甲方有扶養義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務等情形，甲方有權依據《民法典》第六百六十三條規定撤銷贈與。2.繼承約定若甲方先于乙方死亡，該房產由乙方繼承。乙方應按照法律規定辦理相關繼承手續，甲方的其他法定繼承人應積極協助乙方辦理，不得故意刁難或阻礙。若乙方先于甲方死亡，在乙方無遺囑指定其他繼承人的情況下，該房產可由甲方收回另行處置；若乙方有遺囑指定其他繼承人，甲方應尊重乙方遺囑安排，配合遺囑繼承人辦理房產繼承相關手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在符合法律規定的情況下，有權撤銷贈與。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房產贈與及繼承所需的相關手續，包括但不限于提供房產證、身份證等證件材料，簽署相關文件，配合辦理公證、過戶登記等手續。在辦理手續過程中，因甲方原因導致手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。若因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈與及協助辦理相關手續的義務。在接受贈與后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。承擔辦理房產贈與及繼承手續所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、公證費、登記費等。若該房產存在貸款等債務，乙方應負責在規定時間內清償相關債務，確保房產過戶等手續順利進行。因乙方未及時清償債務導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在接受贈與時，應盡到合理的注意義務，妥善保管該房產。若因乙方保管不善導致房產損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。四、房產交付1.甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將該房產及相關鑰匙、證件等資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產現狀進行查驗，并簽署房產交付確認書。2.房產交付前，該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用由甲方承擔；房產交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如拒絕贈與、不協助辦理手續、隱瞞房產真實情況等，應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕接受贈與、不承擔相關費用、未按時清償債務等，應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，收回該房產另行處置。3.任何一方違反本協議約定，給對方或第三方造成人身傷害或其他損失的，應依法承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充