莊園建造回收協議書?甲方（建造方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（回收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方具備莊園建造的專業能力和資源，乙方有意愿回收建成后的莊園，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就莊園建造及回收事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.莊園建造內容土地整理：對位于[具體地點]，面積為[X]平方米的土地進行平整、夯實等前期處理工作，確保土地符合莊園建設基礎條件。建筑工程建造[具體類型及數量]棟主體建筑，包括但不限于住宅、客房、餐廳、娛樂設施等，總建筑面積為[X]平方米。建筑風格為[詳細風格描述]，采用[列舉主要建筑材料]等建筑材料，確保建筑質量符合國家及地方相關建筑標準。配套建設完善的室內外裝修工程，室內裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電安裝、衛生潔具及廚房設備安裝等；室外裝修包括但不限于建筑外立面裝飾、庭院景觀設計與施工等，營造出[具體風格或主題]的整體環境氛圍。景觀綠化規劃并打造莊園內的景觀綠化區域，綠化面積不少于[X]平方米。種植各類適宜當地氣候的樹木、花卉、草坪等植物，構建多層次、多樣化的生態景觀系統，如設置花園、果園、休閑步道、觀景亭等景觀節點，為莊園增添自然美感與休閑氛圍。配備完善的灌溉系統，確保綠化植物的水分供應；設置合理的照明設施，滿足夜間景觀需求。基礎設施建設建設莊園內部的道路系統，包括主路和支路，總長度為[X]米，道路寬度根據功能需求分別為[具體寬度]米，確保車輛和行人通行順暢。道路采用[路面材質]鋪設，保證道路質量和耐久性。鋪設給排水管道，確保莊園內的生活用水供應及污水排放順暢。生活用水水質需符合國家飲用水衛生標準，污水處理達到環保要求。安裝電力供應系統，確保莊園內各類設施設備的正常用電需求，配備必要的配電箱、變壓器等電力設施，并預留一定的電力擴容空間。建設通訊網絡系統，實現莊園內無線網絡全覆蓋，并確保固定電話、有線電視等信號暢通。2.建造標準及要求莊園建造必須嚴格按照國家及地方現行的建筑設計規范、施工質量驗收規范以及相關行業標準進行施工。甲方應確保所使用的建筑材料、構配件和設備符合國家質量標準及設計要求，并提供相應的質量合格證明文件。在施工過程中，甲方應接受乙方及相關監管部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，確保工程質量達到優良標準。莊園整體設計應注重節能環保，采用節能燈具、節水器具等措施，減少能源消耗，實現綠色生態目標。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取莊園建造費用。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主組織莊園建造施工活動，包括選擇施工隊伍、采購建筑材料等，但需確保施工質量和進度符合要求。根據實際施工情況，在不影響整體工程質量和進度的前提下，對莊園建造的部分細節進行合理調整，但應提前通知乙方并征得乙方書面同意。2.義務嚴格按照本協議約定的標的物或服務具體描述及建造標準要求進行莊園建造，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，因甲方原因導致的工程質量問題，甲方應承擔全部修復及賠償責任。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給乙方備案。按照施工計劃和進度要求組織施工，確保莊園建造工程在約定的工期內完成。如因甲方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照本協議總造價的[X%]向乙方支付違約金；若因不可抗力或乙方原因導致工期延誤的除外。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因甲方安全管理不善導致的安全事故，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。及時整理和保存施工過程中的各類資料，包括但不限于施工圖紙、設計變更通知、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等，并在工程竣工后提交給乙方一套完整的工程資料。在莊園建造過程中，積極配合乙方及相關部門的監督檢查工作，按照要求提供必要的文件和信息。（二）乙方權利義務1.權利有權對莊園建造過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，甲方應予以采納。按照本協議約定的時間和方式支付莊園建造費用。在莊園建造完成后，按照本協議約定的條件和價格回收莊園。在莊園建造過程中，如發現甲方存在嚴重違反本協議約定或法律法規規定的行為，乙方有權要求甲方限期整改；若甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用及承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定及時向甲方支付莊園建造費用。若乙方未按照約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。在莊園建造過程中，為甲方提供必要的協助和支持，包括但不限于協助辦理相關審批手續、協調周邊關系等，但因甲方自身原因導致的問題除外。在莊園建造完成后，按照本協議約定的條件和方式及時回收莊園，并辦理相關交接手續。三、費用及支付方式1.莊園建造費用本協議項下莊園建造總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因乙方提出的設計變更或增加建造內容導致費用增加的除外。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付莊園建造費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：在莊園建造工程完成[X%]工程量后，經乙方驗收合格，乙方向甲方支付至已完工程價款的[X%]；在莊園建造工程全部完成并經乙方驗收合格后，乙方向甲方支付至工程總造價的[X%]。尾款：在莊園建造工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題及其他糾紛，乙方向甲方支付剩余工程價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應在每次申請付款前向乙方提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.驗收標準莊園建造工程的驗收應嚴格按照國家及地方現行的建筑設計規范、施工質量驗收規范以及本協議約定的建造標準進行。2.驗收程序工程竣工后，甲方應提前[X]日通知乙方進行驗收。甲方應提交工程竣工報告、工程質量保修書等相關資料。乙方收到甲方驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應書面通知甲方存在的問題及整改要求，甲方應在接到通知后[X]個工作日內完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格為止。因甲方整改導致的工期延誤及費用增加由甲方自行承擔。五、莊園回收及交接1.回收條件在莊園建造工程經乙方驗收合格后，乙方應按照本協議約定的條件和價格回收莊園。回收條件包括但不限于莊園的工程質量、配套設施、裝修情況、景觀綠化等均符合本協議約定及相關標準要求。2.交接手續雙方應在莊園回收前共同對莊園進行全面檢查，確認各項設施設備運行正常、資料齊全等。甲方應向乙方提供莊園的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告、工程質量保修書、房屋使用說明書等。雙方辦理莊園實物交接手續，簽署交接清單，明確莊園的現狀及相關設施設備的移交情況。交接完成后，莊園的所有權及相關權益即轉移至乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的建造標準、施工進度、質量要求進行莊園建造，乙方有權要求甲方限期整改；若甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照本協議總造價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間提交工程資料或提交的資料不完整、不符合要求，導致乙方無法正常辦理相關手續或影響莊園回收的，甲方應按照本協議總造價的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自將莊園轉讓給第三方或設置抵押、質押等權利負擔，導致乙方無法按照本協議約定回收莊園的，甲方應雙倍返還乙方已支付的預付款，并按照本協議總造價的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付莊園建造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完工程價款及相應的違約金；如因乙方原因導致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定的條件和方式回收莊園，或在莊園回收過程中故意刁難甲方，給甲方造成損失的，乙方應按照本協議總造價的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并