父母出售兒子房屋協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）所有權(quán)人的父母，擁有該房屋的處分權(quán)，乙方基于對(duì)該房屋的購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該房屋給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)人為______（甲方兒子姓名），甲方作為其父母，有權(quán)在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下對(duì)該房屋進(jìn)行處分。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，也未被列入拆遷范圍。3.房屋現(xiàn)狀：乙方已實(shí)地查看該房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等）充分了解并自愿接受。房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好（如有損壞，雙方另行協(xié)商賠償事宜）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行貸款或自行支付的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件等，確保辦理手續(xù)的順利進(jìn)行。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋涉及的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算及相關(guān)手續(xù)的辦理，確保房屋交付時(shí)無欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品（如有），并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如該房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)處理租賃相關(guān)事宜，確保乙方購買的房屋不存在任何租賃糾紛，不影響乙方對(duì)房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、交付房屋等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，有權(quán)查閱與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的資料，并要求甲方提供必要的協(xié)助。在房屋交付后，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證件及資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。承擔(dān)房屋交付后因使用房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款且雙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，雙方協(xié)商解決方案。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的一切損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)