房子租金抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經友好協商，就乙方以其所有的房屋租金抵償債務事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋[是否已裝修，裝修情況如何；是否已出租，若已出租，租戶情況等詳細說明]。二、抵債租金的范圍及計算方式1.乙方同意將上述房屋自本協議簽訂之日起至債務清償完畢之日止的全部租金收入用于抵償對甲方所負債務。2.租金計算方式：按照每月[X]元的標準計算，租金支付周期為[月/季/年]。租金調整按照房屋租賃合同約定或市場行情變化進行合理調整（如有約定調整方式需詳細說明）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋租金抵債款項，監督乙方對房屋的出租及租金收取情況。如乙方未按照本協議約定履行相關義務，導致甲方無法實現租金抵債目的，甲方有權采取法律措施維護自身權益。2.義務協助乙方處理與房屋出租相關的必要事務，如提供合理建議、協助辦理租賃合同備案等（如有需要）。對乙方提供的房屋相關信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協議約定履行義務的前提下，有權自主決定房屋的出租對象、出租價格、出租期限等具體出租事宜。有權要求甲方按照法律法規規定及本協議約定履行相關協助義務。2.義務確保房屋的合法性及可出租性，保證房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響正常出租及租金抵債的情形。如因乙方原因導致房屋存在上述問題，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。負責房屋的日常維護、維修及保養工作，保持房屋處于良好的使用狀態，確保租戶能夠正常使用房屋。按照誠實信用原則，積極尋找租戶，努力提高房屋出租率，以實現租金收入最大化，從而盡快清償對甲方的債務。及時、足額將房屋租金收入交付給甲方或按照甲方指定的方式進行處理，不得截留、挪用租金。每[租金支付周期]結束后的[X]個工作日內，向甲方提供租金收入明細及相關憑證。在房屋出租過程中，如遇租戶拖欠租金、損壞房屋設施等情況，乙方應及時采取措施解決，并承擔相應責任。如因乙方未及時處理導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途、對房屋進行重大改造或拆除等影響房屋價值及出租的行為。四、租金交付方式1.乙方應在每個租金支付周期屆滿前，將該周期的租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方也可通過以下方式交付租金：[如采用其他交付方式，需詳細說明，如現金交付需注明交付地點等]五、房屋租賃管理1.乙方應與租戶簽訂書面租賃合同，并在租賃合同簽訂后的[X]個工作日內將租賃合同副本提交給甲方備案。租賃合同應明確約定租金標準、支付方式、租賃期限、雙方權利義務等主要條款，且不得與本協議相沖突。2.在租賃期間，乙方應督促租戶按照租賃合同約定使用房屋，如發現租戶存在違約行為，應及時要求租戶改正，并將相關情況告知甲方。3.如因乙方與租戶之間的糾紛導致甲方無法正常收取租金或影響甲方實現租金抵債權益，乙方應負責解決糾紛，并承擔由此給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時、足額交付租金或存在其他違約行為，應按照未交付租金金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期交付租金超過[X]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性清償全部債務，同時乙方應按照債務總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、對房屋進行重大改造或拆除等影響房屋價值及出租的行為，乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能在甲方指定的期限內恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行恢復，相關費用由乙方承擔。4.若乙方提供虛假的房屋出租信息或租金收入明細等資料，乙方應按照虛假金額的[X倍]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構成欺詐，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。七、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本協議解除，乙方應按照實際使用房屋的期限及租金標準向甲方支付租金，并在協議解除后的[X]個工作日內與甲方結清相關款項。3.如乙方清償全部債務，本協議自動解除。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__