建筑分包承包協議書?甲方（總承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方已與[建設單位名稱]簽訂了關于[建設項目名稱]的總承包合同（以下簡稱"總承包合同"），甲方為完成該建設項目，經與乙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將[具體分包工程名稱]分包給乙方施工事宜，達成如下協議：一、分包工程概況1.工程名稱：[建設項目名稱]之[具體分包工程名稱]2.工程地點：[項目所在地詳細地址]3.工程內容及規模：詳細描述分包工程的具體工作內容，包括但不限于[列舉主要工程內容，如基礎工程中的土方開挖、地基處理、基礎澆筑的具體要求和范圍；主體結構工程中的混凝土澆筑部位、鋼筋規格及布置要求、模板支設的具體尺寸等；裝飾裝修工程中的內外墻裝飾材料及施工工藝要求、地面鋪設的材料及做法等]。明確分包工程的規模，如建筑面積、層數、跨度等具體指標。4.工程質量標準：本分包工程質量應達到國家現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準的[具體質量等級，如合格或優良]等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及甲方的要求組織施工，確保工程質量符合約定標準。二、合同工期1.開工日期：本分包工程定于[預計開工日期]開工。實際開工日期以甲方書面通知為準，但甲方的通知應提前[X]天送達乙方。2.竣工日期：本分包工程應于[預計竣工日期]竣工。乙方應確保在合同工期內完成全部施工任務，因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此造成的直接損失，但乙方應在延誤事件發生后的[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，乙方應采取合理措施減少損失。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應自行采取措施趕工，費用自理，且不得影響總承包工程的整體進度。若因乙方延誤導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本分包工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本分包工程所需的全部費用，除本合同約定的調整因素外，合同總價不再調整。合同價款的組成明細如下：直接費：包括人工費、材料費、機械費等，具體金額為[直接費金額]元。間接費：包括管理費、規費等，具體金額為[間接費金額]元。利潤：[利潤金額]元。稅金：按照國家規定的稅率計算，稅金金額為[稅金金額]元。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內審核完畢，并于審核后的[X]個工作日內向乙方支付當月已完工程量價款的[X%]。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[X%]。工程結算完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至結算總價的[X%]。剩余合同總價的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質量問題的，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：對分包工程的施工進度、質量、安全等進行監督檢查，對乙方的違規行為有權提出整改要求并監督整改落實情況。根據總承包合同的約定，對建設單位支付的工程款進行管理和支配，按照本合同約定向乙方支付工程款。有權要求乙方提供與分包工程有關的施工資料，包括但不限于施工組織設計、施工進度計劃、質量檢驗報告、安全資料等。2.義務：向乙方提供施工所需的場地、施工用水用電接口等施工條件，并協助乙方辦理相關施工許可證等手續，但相關費用由乙方承擔。協調施工現場各施工單位之間的關系，為乙方創造良好的施工環境。按照本合同約定及時支付工程款。負責組織工程竣工驗收，并將驗收結果及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定獲得工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和協助。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務：組建專業的施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的管理人員及技術工人，確保施工人員數量和素質滿足工程需要。嚴格按照國家現行的施工驗收規范、質量檢驗評定標準、設計圖紙及本合同約定組織施工，確保工程質量達到約定標準。在施工過程中，接受甲方及建設單位、監理單位的監督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護設施和警示標志，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故的，乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的損失。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，符合國家及地方環保要求。按照國家及地方有關規定，及時支付施工人員工資，不得拖欠。因乙方拖欠工資導致的糾紛由乙方自行負責解決，如給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔賠償責任。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。負責整理和提供分包工程的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工圖等，資料應符合檔案管理部門及建設單位的要求。在工程質量保修期內，對分包工程出現的質量問題負責免費維修。如乙方未在規定時間內進行維修，甲方有權另行委托他人維修，費用從乙方質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。五、工程變更1.本分包工程實施過程中，如發生工程變更，甲方應提前[X]天以書面形式通知乙方。乙方應按照甲方的變更通知要求組織施工，并及時調整施工進度計劃和費用預算。2.工程變更引起的費用調整，按照以下原則執行：變更部分的工程量按照實際完成量計算。合同中有適用或類似變更工程單價的，按照合同單價執行；合同中沒有適用或類似變更工程單價的，由甲乙雙方協商確定單價。協商不成的，可以按照國家及地方有關工程造價計價規范的規定進行計價。因工程變更導致乙方增加或減少的費用，在工程結算時一并調整。六、材料設備供應1.甲方供應的材料設備：甲方負責供應的材料設備，應按照本合同約定的規格、型號、數量及供應時間及時供應到施工現場。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收，并承擔保管責任。如因乙方保管不善導致材料設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。甲方供應的材料設備在使用前，乙方發現質量問題或規格型號不符的，應及時通知甲方。甲方應負責處理，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.乙方供應的材料設備：乙方負責供應的材料設備，應符合設計圖紙及國家現行質量標準的要求，并提供產品合格證明等相關資料。乙方供應的材料設備在使用前，應通知甲方及監理單位進行檢驗，檢驗合格后方可使用。乙方應按照施工進度計劃及時供應材料設備，確保施工順利進行。如因乙方供應材料設備不及時導致工期延誤的，乙方應承擔相應責任。七、工程驗收1.乙方在完成分項工程施工后，應提前[X]天通知甲方及監理單位進行驗收。甲方及監理單位應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及完整的竣工資料。甲方應在收到報告及資料后的[X]個工作日內組織相關單位進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收單位提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。3.工程竣工驗收合格后，甲乙雙方應簽署工程竣工驗收報告。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定提供施工條件或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常施工的，應承擔乙方因此造成的直接損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方工程質量問題給甲方及建設單位造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤導致甲方遭受建設單位罰款等損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的安全管理、環境保護等規定，導致發生安全事故或受到環保部門處罰的，乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定支付施工人員工資，導致出現糾紛的，乙方應自行解決，并承擔因此給甲方造成的不良影響及損失。若乙方擅自將本分包工程轉包或分包給他人的，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X