房屋共同持有協議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同持有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋所有權證號為：________________。房屋附屬設施及裝修情況如下：附屬設施：[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如精裝修、毛坯等]2.房屋現狀該房屋目前處于[自住/出租/空置]狀態，如房屋存在租賃關系，相關租賃合同的具體情況如下：承租人：________________租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止租金及支付方式：________________二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋的共同持有權益。有權知曉該房屋的使用、收益、處分等情況，并提出合理意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該房屋進行合理使用和收益。2.義務按照本協議約定履行出資義務，按時足額支付應承擔的款項。配合乙方辦理與該房屋共同持有相關的手續，提供必要的文件和資料。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設施，不得從事違法違規行為，維護房屋的正常使用功能和安全。未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉讓、抵押、贈與、出租或以其他方式處分該房屋的共有份額。定期向乙方通報該房屋的使用、收益、維修等情況，接受乙方的監督和檢查。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋的共同持有權益。有權知曉該房屋的使用、收益、處分等情況，并提出合理意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該房屋進行合理使用和收益。2.義務按照本協議約定履行出資義務，按時足額支付應承擔的款項。配合甲方辦理與該房屋共同持有相關的手續，提供必要的文件和資料。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設施，不得從事違法違規行為，維護房屋的正常使用功能和安全。未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉讓、抵押、贈與、出租或以其他方式處分該房屋的共有份額。定期向甲方通報該房屋的使用、收益、維修等情況，接受甲方的監督和檢查。三、出資約定1.雙方出資比例甲乙雙方同意按照______%:______%的比例共同持有該房屋，雙方應按照該比例承擔與房屋相關的各項費用，包括但不限于購房款、稅費、物業費、維修基金等。2.出資方式及時間甲方應于______年______月______日前，以______方式向[具體收款賬戶信息]支付出資款共計人民幣______元。乙方應于______年______月______日前，以______方式向[具體收款賬戶信息]支付出資款共計人民幣______元。如一方未能按照上述約定的時間和方式履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價值的______%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給守約方造成的全部損失。四、房屋使用與收益1.房屋使用雙方共同協商確定該房屋的使用方式，在不違反法律法規及本協議約定的前提下，優先滿足雙方自住需求。如需將房屋出租或用于其他經營活動，須經雙方書面同意，并按照雙方約定的方式分配租金或經營收益。2.房屋收益分配該房屋產生的租金收入、經營收益等，在扣除相關稅費、物業費、維修費用等合理支出后，按照雙方出資比例進行分配。分配時間為每______[具體時間周期，如季度/半年/一年]結算一次，結算后______日內，由收益收取方將應分配款項支付給另一方。五、房屋維修與保養1.日常維修保養雙方應共同負責該房屋的日常維修保養工作，保持房屋及其附屬設施的正常使用功能。日常維修保養費用由雙方按照出資比例分擔。2.重大維修與改造對于該房屋需要進行重大維修、改造或裝修等事項，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。重大維修、改造或裝修費用在______元以上的，由雙方按照出資比例共同承擔。如需向銀行貸款支付相關費用，雙方應共同承擔還款責任，并按照出資比例分配貸款本金及利息。六、房屋處分1.共有份額轉讓未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在該房屋中的共有份額。如一方確需轉讓其共有份額，應提前______日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。2.房屋整體處分如雙方協商一致決定處分該房屋（包括但不限于轉讓、抵押、贈與等），應共同辦理相關手續，并按照雙方出資比例分配所得款項。在處分房屋過程中，雙方應相互配合，提供必要的協助。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或對協議進行調整。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法