房屋租賃退出協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，就乙方提前退出房屋租賃事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋內包含以下附屬設施設備（詳細清單如下）：[設施設備1名稱及規格型號]：數量[X]，狀態[良好/部分損壞等]；[設施設備2名稱及規格型號]：數量[X]，狀態[良好/部分損壞等]；......2.租賃期限及租金支付情況原租賃合同約定的租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。乙方已按照原租賃合同約定，支付了截至[實際支付租金截止日期]的租金，共計人民幣[X]元。原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的各項費用。有權檢查房屋及其附屬設施設備的使用情況，如發現乙方有損壞或不當使用的情況，有權要求乙方修復或賠償。2.義務確保乙方在本協議約定的時間內能夠正常騰空并交還房屋。在乙方騰空房屋后，按照本協議約定及時退還乙方剩余租金及押金（如有）。對于乙方在租賃期間正常使用房屋導致的合理損耗，甲方應在乙方交還房屋后及時進行維修或更換（如屬于乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的時間內，有權繼續使用房屋，但應遵守本協議約定及法律法規規定。在按照本協議約定騰空并交還房屋后，有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備恢復至租賃前的良好狀態（正常使用損耗除外）。結清租賃期間發生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、燃氣費等。未經甲方書面同意，不得擅自拆除、損壞房屋及其附屬設施設備。向甲方提供真實有效的身份信息及聯系方式，確保在本協議履行過程中能夠及時溝通。三、提前退出及相關費用結算（一）提前退出原因乙方因[具體原因，如工作調動、家庭變故等]，無法繼續履行原租賃合同，特申請提前退出房屋租賃。（二）提前退出時間雙方一致同意，乙方于[提前退出日期]正式退出房屋租賃。（三）租金及押金結算1.租金結算截至乙方提前退出日期，乙方已支付的租金為人民幣[X]元，按照原租賃合同約定及實際使用天數計算，乙方實際應支付的租金為人民幣[X]元。因此，甲方應退還乙方剩余租金人民幣[X]元。2.押金結算原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。經雙方檢查確認，房屋及其附屬設施設備無損壞、乙方已結清所有費用后，甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將押金全額退還給乙方。（四）其他費用結算乙方應在提前退出日期前，結清租賃期間發生的所有水電費、物業費、燃氣費等費用。甲方有權在乙方交還房屋時，對上述費用進行核實，如發現乙方未結清的，乙方應按照實際發生金額及時支付給甲方。四、房屋騰空及交還（一）騰空時間要求乙方應在[騰空日期]前完成房屋的騰空工作。騰空期間，乙方應確保房屋內物品有序搬離，不得影響甲方對房屋的正常使用及后續安排。（二）交還標準1.乙方應將房屋及其附屬設施設備恢復至租賃前的良好狀態（正常使用損耗除外），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施、衛生潔具等。2.房屋內不得留存乙方的任何物品，如有遺留物品，甲方有權自行處置，由此產生的費用及損失均由乙方承擔。3.乙方應清理房屋內的垃圾及雜物，保持房屋干凈整潔。（三）交接手續1.乙方騰空房屋后，應提前通知甲方進行驗收交接。2.雙方共同對房屋及其附屬設施設備進行檢查驗收，如發現問題，乙方應按照甲方要求及時進行修復或賠償。3.驗收合格后，雙方簽訂房屋交接清單，作為乙方已按照本協議約定交還房屋的憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用房屋或導致乙方無法按時騰空并交還房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交還房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定結清所有費用，甲方有權從乙方剩余租金及押金（如有）中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照未結清金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自拆除、損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或照價賠償，并按照損壞金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。