拆除違建建筑協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的違建建筑（以下簡稱"該違建建筑"），為了遵守法律法規，消除安全隱患，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除該違建建筑事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.違建建筑詳情該違建建筑位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。建筑結構為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，層數為[X]層。違建建筑內包含多個房間、通道及附屬設施，具體情況如下：房間：[詳細列舉各房間的用途、尺寸等信息]通道：[描述通道的寬度、長度及走向等]附屬設施：[如樓梯、電梯、水電設施等的具體情況]2.拆除范圍乙方負責拆除該違建建筑的全部建筑物及附屬設施，包括但不限于房屋主體結構、內外墻體、屋頂、門窗、水電線路、暖氣管道等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的拆除工作，要求乙方按照本協議約定的時間、質量和安全要求進行拆除作業。有權對乙方拆除過程中不符合約定或法律法規要求的行為提出整改意見，并要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供該違建建筑的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、產權證明（如有）等，以便乙方了解建筑結構和拆除要求。協助乙方辦理拆除作業所需的相關手續，如向有關部門報備等（若需要）。按照本協議約定向乙方支付拆除費用。在拆除作業期間，負責協調周邊關系，確保拆除工作順利進行，如因周邊居民或單位等原因導致拆除工作受阻，甲方應積極采取措施解決。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取拆除費用。在拆除作業過程中，根據實際情況有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保拆除工作的順利進行。2.義務具備合法有效的拆除資質，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除方案，包括拆除步驟、安全措施、環保措施等，并經甲方書面認可后實施。按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定的時間、質量和安全要求進行拆除作業，確保拆除工作安全、有序、高效進行。在拆除作業前，對拆除現場及周邊環境進行詳細勘察，制定相應的安全防護措施，防止拆除過程中對周邊建筑物、人員及環境造成損害。負責拆除過程中的安全管理工作，配備必要的安全防護設備和警示標志，確保拆除作業人員的人身安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在拆除作業過程中，采取有效的防塵、降噪等環保措施，減少對周邊環境的污染。拆除工作完成后，負責將拆除現場清理干凈，恢復周邊環境原狀。妥善保管拆除過程中涉及的甲方提供的資料及物品，拆除工作結束后如數歸還。接受甲方及相關部門的監督檢查，按照要求及時整改存在的問題。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用雙方經協商確定，本次拆除違建建筑的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除工程費、建筑垃圾清理費、運輸費、安全管理費、環保費等乙方完成本協議約定拆除工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成[X]%，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，經甲方及相關部門驗收合格，且乙方將拆除現場清理完畢并交付甲方后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆除時間及工期1.拆除時間雙方約定拆除工作于[具體開工日期]開始，預計于[具體竣工日期]完成。乙方應嚴格按照此時間安排進行拆除作業，未經甲方書面同意，不得擅自更改拆除時間。2.工期延誤如因不可抗力或甲方原因導致拆除工作延誤，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。如因乙方自身原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的預付款，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定的質量要求進行拆除作業，確保拆除后的場地符合安全、環保等要求。拆除后的場地應平整，無明顯建筑垃圾殘留，周邊建筑物及設施無損壞。2.驗收拆除工作完成[X]%時，乙方應通知甲方進行階段性驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收，如驗收合格，甲方應出具驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。拆除工作全部完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供相關資料。甲方應在接到報告及資料后[X]個工作日內組織全面驗收。驗收內容包括拆除工作是否符合質量標準、拆除現場是否清理干凈、周邊環境是否恢復原狀等。如驗收合格，甲方應出具最終驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應在甲方規定的期限內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。如乙方未能在規定期限內完成整改，甲方有權自行組織整改，整改費用從乙方的拆除費用中扣除，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的協助和支持，導致拆除工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、質量和安全要求進行拆除作業，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應承擔整改費用；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的預付款，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除作業過程中造成周邊建筑物、人員或環境損害的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠或行政處罰等，乙方應負責處理并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定妥善保管甲方提供的資料及物品，導致資料丟失或物品損壞的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定將拆除工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的預付款，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協議履行過程中如有任何通知或其他事項需要告知對方，應按照以下聯系方式以書面形式送達：甲方：收件人：____________________地址：____________________聯系電話：________________電子郵箱：________________乙方：收件人：____________________地址：____________________聯系電話：________________電子郵箱：________________一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方，否則因未及時通知而導致的不利后果由變更方自行承擔。4.協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本