建設單位更換協議書?甲方（原建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（新建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方作為[具體項目名稱]的建設單位，因[具體原因]，現決定將建設單位的相關權利義務轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就建設單位更換事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：[建筑面積、層數、結構類型等詳細描述]4.項目內容：包括但不限于[列舉主要建設內容，如基礎工程、主體建筑工程、裝修工程、安裝工程等]（二）已完成工作情況截至本協議簽訂之日，甲方已完成的工作包括但不限于：1.辦理了[列舉已辦理的相關審批手續，如立項批復、規劃許可證、施工許可證等]。2.完成了[詳細說明已完成的前期工作，如場地平整、地質勘察等]。3.與[列舉已簽訂的相關合同主體，如設計單位、施工單位、監理單位等]簽訂了以下合同：《建設工程設計合同》，合同編號為[合同編號]，設計單位為[設計單位名稱]，主要設計內容為[詳細設計范圍]。《建設工程施工合同》，合同編號為[合同編號]，施工單位為[施工單位名稱]，已完成的工程進度為[具體形象進度，如基礎完工、主體結構施工至幾層等]。《建設工程監理合同》，合同編號為[合同編號]，監理單位為[監理單位名稱]，監理工作范圍及內容為[詳細監理工作范圍及內容]。（三）后續工作安排乙方作為新建設單位，將負責本項目后續的全部建設工作，包括但不限于：1.按照原已簽訂合同的約定，繼續履行與設計單位、施工單位、監理單位等相關方的權利義務，確保項目建設順利進行。2.負責項目建設資金的籌集與支付，確保項目建設資金及時足額到位，保障項目建設不受資金問題影響。3.協調各參建單位之間的關系，及時解決項目建設過程中出現的各種問題，確保項目建設進度、質量和安全。4.負責辦理項目建設過程中需要的各項手續，如變更手續、竣工驗收手續等，確保項目合法合規建設及交付使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與項目相關的全部資料，包括但不限于已辦理的審批手續文件、設計文件、施工圖紙、合同文件等，并確保所提供資料的真實性、完整性和有效性。協助乙方與原已簽訂合同的相關方進行溝通協調，確保乙方能夠順利承接甲方在原合同中的權利義務。負責處理本協議簽訂前因項目建設產生的各類糾紛及遺留問題，確保乙方接手后項目建設不受此類問題干擾。按照本協議約定，配合乙方辦理建設單位變更的相關手續，如向相關部門提交變更申請、協助乙方完成交接等工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料及協助辦理相關手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。享有并承擔本項目建設單位的全部權利義務，包括但不限于對項目的建設管理、質量監督、進度控制、安全管理等權利，以及按照法律法規及合同約定支付工程款、承擔項目建設相關責任等義務。2.義務按照本協議約定及相關法律法規、政策要求，全面履行建設單位的職責，確保項目建設順利進行。嚴格按照原已簽訂合同的約定，履行與設計單位、施工單位、監理單位等相關方的權利義務，尊重原合同條款，不得擅自變更或解除原合同，但因法律法規規定或不可抗力等原因導致必須變更或解除的除外。如需變更或解除原合同，應按照原合同約定的程序進行，并承擔因此可能產生的一切法律責任。負責項目建設資金的合理使用與管理，確保資金專款專用，不得挪作他用。按照工程進度及時支付工程款，保障各參建單位的合法權益，維護項目建設的正常秩序。建立健全項目建設管理檔案，對項目建設過程中的各類文件、資料進行妥善保管，包括但不限于審批文件、合同文件、施工圖紙、技術資料、會議紀要、工程變更記錄、質量檢驗報告、安全檢查記錄等。項目竣工后，按照相關規定將項目建設管理檔案移交有關部門存檔。積極配合相關部門的監督檢查，接受政府有關部門及社會公眾的監督，及時整改項目建設過程中存在的問題，確保項目建設符合法律法規及相關標準規范的要求。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或提供的資料不真實、不完整、無效，導致乙方無法正常開展項目建設工作或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未協助乙方與原已簽訂合同的相關方進行有效溝通協調，致使乙方在承接甲方權利義務過程中遇到障礙或產生糾紛，影響項目建設進度或乙方權益的，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的損失，同時按照項目總造價的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定處理本協議簽訂前因項目建設產生的各類糾紛及遺留問題，導致乙方接手后項目建設受到干擾或遭受損失的，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理建設單位變更的相關手續，導致變更手續延誤或無法辦理，影響項目建設進度的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照延誤天數每天向乙方支付項目總造價[X]‰的違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行建設單位職責，導致項目建設出現質量問題、安全事故、進度延誤等情況，乙方應承擔全部責任，并負責采取措施予以整改，消除影響。同時，乙方應按照項目總造價的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照原已簽訂合同的約定履行與設計單位、施工單位、監理單位等相關方的權利義務，擅自變更或解除原合同，導致產生糾紛或給相關方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任，并負責解決糾紛，賠償相關方的全部損失。同時，乙方應按照原合同金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未合理使用與管理項目建設資金，挪作他用或未按照工程進度及時支付工程款，導致項目建設受到影響或引發糾紛的，乙方應承擔全部責任，并負責及時糾正錯誤行為，確保項目建設資金正常使用。同時，乙方應按照挪用金額或未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定建立健全項目建設管理檔案或未妥善保管項目建設過程中的各類文件、資料，導致文件資料缺失、損壞或無法提供，影響項目竣工驗收或后期檔案移交等工作的，乙方應承擔相應責任，并負責采取措施予以補救。同時，乙方應按照項目總造價的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未積極配合相關部門的監督檢查，對項目建設過程中存在的問題未及時整改，導致項目建設不符合法律法規及相關標準規范要求，受到有關部門處罰或給甲方造成不良影響的，乙方應承擔全部責任，并負責承擔相關處罰費用及消除不良影響。同時，乙方應按照項目總造價的[X]%向甲方支付違約金。四、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內