房屋震裂賠償協議書?甲方（受損方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（責任方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于[地震發生時間]發生的地震導致甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現震裂情況（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，就房屋震裂賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商用等]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建成于[建造年份]。房屋震裂主要集中在[詳細描述震裂部位，如客廳東墻、臥室南窗上方等]，裂縫寬度在[最小裂縫寬度]至[最大裂縫寬度]之間不等。2.受損情況評估經雙方共同委托專業的房屋檢測機構[檢測機構名稱]對房屋震裂情況進行檢測評估，檢測報告編號為[具體編號]。根據檢測報告，該房屋因地震受損程度為[受損等級，如輕微受損、中度受損、嚴重受損等]，受損情況對房屋的結構安全、正常使用功能均產生了一定影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方對房屋震裂造成的損失進行賠償。有權要求乙方承擔因房屋震裂維修所產生的合理費用，包括但不限于檢測費、設計費、施工費等。在乙方履行賠償義務前，有權拒絕乙方對房屋進行不合理的處置行為。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及房屋震裂的詳細情況說明。配合乙方或乙方委托的專業機構對房屋震裂情況進行檢測、評估及維修工作，提供必要的協助和便利條件。在收到乙方支付的賠償款及維修費用后，出具相應的收款憑證。（二）乙方權利義務1.權利在承擔賠償責任后，有權要求甲方提供必要的協助以完成對房屋震裂的維修工作。有權對維修方案、維修費用等提出合理的建議和意見。2.義務承擔因地震導致該房屋震裂的賠償責任，按照本協議約定向甲方支付賠償款及維修費用。委托具有相應資質的設計單位出具房屋震裂維修設計方案，并按照設計方案組織專業施工隊伍對房屋進行維修，確保維修質量符合國家相關標準和規范要求，維修后的房屋能夠恢復正常使用功能且結構安全可靠。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，因維修施工造成的第三方人身傷亡或財產損失由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，通知甲方及相關部門進行驗收，并提供維修后的房屋質量保修承諾，保修期限按照國家相關規定執行。三、賠償金額及支付方式（一）賠償金額根據專業檢測機構的評估報告及相關法律法規規定，經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的賠償款及維修費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償金額包括但不限于房屋結構修復費用、室內外裝修修復費用、因房屋震裂導致的物品損壞賠償費用、檢測費、設計費、施工費等一切與房屋震裂及維修相關的合理費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付賠償款及維修費用：1.在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付賠償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.在房屋維修設計方案經甲方及相關部門審核通過后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.在房屋維修工程開工后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.在房屋維修工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到乙方支付的全部款項后，及時向乙方出具正式發票。四、維修責任及質量要求（一）維修責任乙方負責組織對該房屋震裂部位進行維修，確保維修工作的順利進行。維修工作應嚴格按照經甲方及相關部門審核通過的維修設計方案進行施工，不得擅自變更維修內容和標準。如因乙方原因導致維修工程延誤或維修質量不符合要求，乙方應承擔相應的違約責任，并負責采取補救措施直至達到合格標準，由此產生的額外費用由乙方自行承擔。（二）質量要求1.維修后的房屋應達到國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格要求，結構安全可靠，能夠正常使用。2.房屋震裂部位的修復應平整、牢固，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。室內外裝修修復應與原裝修風格、材質相協調，達到美觀、實用的效果。3.維修過程中所使用的建筑材料及構配件應符合國家質量標準和設計要求，并提供相應的質量證明文件。五、維修期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始組織房屋維修工作，并在[X]日內完成全部維修工程。如遇不可抗力或其他特殊原因導致維修工程延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，維修期限相應順延。六、驗收方式及標準（一）驗收方式1.維修工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方及相關部門進行驗收。驗收由甲方組織，乙方及相關專業人員應參加。2.驗收過程中，甲方及相關部門有權對維修工程的質量、施工工藝、使用材料等進行檢查和測試。乙方應提供維修工程的相關資料，包括維修設計方案、施工記錄、材料質量證明文件等，供甲方及相關部門查閱。（二）驗收標準1.維修工程應符合本協議約定的質量要求及經甲方及相關部門審核通過的維修設計方案。2.房屋結構安全應通過專業檢測機構的檢測，檢測結果應符合國家相關標準。3.室內外裝修應無明顯質量問題，達到美觀、實用的效果。4.維修后的房屋應能夠正常使用，無滲漏、裂縫等影響使用功能的問題。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產生的費用由乙方承擔，且維修期限不順延。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定配合乙方進行房屋檢測、評估及維修工作，導致乙方無法正常履行賠償及維修義務的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在收到乙方支付的賠償款及維修費用后，未按照本協議約定出具收款憑證的，應按照未出具金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付賠償款及維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期款項及違約金，同時乙方應按照賠償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的維修責任及質量要求對房屋進行維修，或維修后經驗收不合格且未按照要求及時整改的，乙方應負責重新維修直至合格為止，并承擔由此產生的全部費用。同時，乙方應按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更維修設計方案或使用不符合質量要求的建筑材料及構配件進行維修的，甲方有權要求乙方立即停止施工，并按照本協議約定的維修責任及質量要求進行整改。乙方應承擔整改費用，并按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致房屋出現質量問題或安全隱患的，乙方應承擔全部法律責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______