房租買賣公證協議書?甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議，并共同申請辦理公證手續，以確保協議的合法性、真實性與有效性。一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋所有權證號為：______，土地使用證號為：______。2.房屋附屬設施及裝修情況附屬設施包括：（詳細列舉附屬設施，如：固定裝修、門窗、水電設施、暖氣設備、燃氣設備、空調、抽油煙機、熱水器等）裝修情況為：（描述房屋的裝修風格、裝修程度等，如：精裝修，墻面為乳膠漆，地面為實木地板，廚房為整體櫥柜等）二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋買賣價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的協助義務。按照協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，交付時保證房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋買賣價款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的協助義務。在房屋交付前，自行承擔房屋的相關費用，如物業費、水電費等。三、房屋買賣價款及支付方式（一）房屋買賣價款雙方約定該房屋的買賣價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。（二）支付方式1.定金支付乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，可抵作房屋買賣價款。2.首付款支付乙方應在[具體日期]前向甲方支付房屋首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到相關銀行辦理資金監管手續，確保資金安全。3.貸款支付若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余房款，乙方應在本協議簽訂后[具體日期]內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[具體日期]內，將貸款金額支付至資金監管賬戶或直接支付給甲方（根據資金監管協議約定執行）。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[具體日期]內，以現金或其他合法方式補足剩余房款。4.尾款支付在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]內將剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋買賣價款（或按照資金監管協議約定，乙方應支付的款項全部到位）后的[具體日期]內，將房屋交付給乙方。2.交付手續甲乙雙方應在房屋交付時共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等情況。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。甲方應結清房屋交付前的所有費用，如物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并提供相關繳費憑證。五、房屋產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后[具體日期]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。因辦理房屋產權過戶手續產生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等，由[承擔方]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋買賣價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋買賣價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買賣價款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋買賣價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋買賣價款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋買賣價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋買賣價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋買賣價款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋買賣價款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋買賣價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，公證處留存______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________