房產盈利分成協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作開展房產相關業務，并就房產盈利分成事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，特簽訂本房產盈利分成協議書（以下簡稱"本協議"），以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房產信息甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房產證號為[具體房產證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房產目前的狀態為[詳細描述房產現狀，如是否出租、是否存在抵押等情況]。2.合作業務內容甲乙雙方合作以該房產為基礎開展經營活動，具體業務內容包括但不限于[詳細列舉合作開展的業務范圍，例如房產出租、房產中介服務、房產增值改造后出售等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房產盈利分成。對合作業務的開展情況享有知情權，有權要求乙方定期提供業務進展報告。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除本協議等。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權及處分權，確保該房產不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，且未被司法機關查封、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定及乙方要求，及時提供與該房產相關的各種文件、資料，協助乙方辦理與合作業務相關的手續，包括但不限于房產過戶、產權登記、租賃合同簽訂等。配合乙方開展合作業務，按照乙方的合理要求提供必要的協助和支持，如協助看房、解答客戶關于房產的疑問等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定開展合作業務，并在扣除相關成本和費用后，按照約定比例獲取相應的業務收益。根據合作業務的需要，有權使用該房產進行經營活動，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償因其違約行為給乙方造成的損失。2.義務負責合作業務的具體運營和管理，制定合理的業務計劃和營銷策略，努力拓展業務渠道，提高業務收益。按照法律法規及本協議的約定，合法合規地開展合作業務，不得從事任何違法違規或損害甲方利益的行為。定期向甲方通報合作業務的進展情況，提交業務報表和財務報表等相關資料，確保甲方對業務情況有充分了解。妥善保管與合作業務相關的文件、資料、財務賬目等，接受甲方的監督和檢查。按照本協議約定的分成比例，及時、足額地向甲方支付房產盈利分成。三、盈利分成方式及時間1.盈利分成方式雙方同意，在扣除與合作業務相關的各項成本和費用（包括但不限于房產維護費用、物業管理費、稅費、乙方運營成本等）后，按照以下比例進行盈利分成：甲方享有盈利分成的[X]%，乙方享有盈利分成的[Y]%。盈利計算方式為：合作業務所取得的全部收入減去各項成本和費用后的余額為盈利金額。2.盈利分成時間乙方應在每個自然季度結束后的[X]個工作日內，向甲方提供該季度的業務財務報表，詳細說明該季度合作業務的收入、成本、費用及盈利情況。在雙方對季度財務報表確認無誤后的[X]個工作日內，乙方按照本協議約定的分成比例向甲方支付該季度的房產盈利分成。四、費用承擔1.與房產相關的費用房產的日常維護費用（如房屋修繕費、水電費、物業費等）由[具體承擔方]承擔。但因乙方特殊經營需求導致產生的額外費用，由乙方自行承擔。房產如需繳納的稅費（如房產稅、土地使用稅等），按照法律法規的規定由[具體承擔方]承擔。2.合作業務運營費用乙方在開展合作業務過程中產生的運營成本（包括但不限于員工工資、辦公費用、營銷費用等），由乙方自行承擔。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行其應盡義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失以及為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，未履行其應盡義務，包括但不限于未按時向甲方支付盈利分成、未合法合規開展業務等，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權要求乙方限期改正違約行為，如乙方在限期內仍未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已獲取的不當利益。3.如一方違反保密條款的約定，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協