房屋轉讓過橋協(xié)議書?甲方（過橋資金出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（房屋受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲轉讓其名下位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：________________，土地性質為______，房屋用途為______。丙方有意購買該房屋，因乙方資金周轉需要，甲方同意為乙方提供過橋資金用于房屋轉讓交易，經三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、過橋資金的金額、用途及期限1.甲方同意向乙方提供過橋資金人民幣______元整（大寫：________________元整）。2.該過橋資金僅用于乙方辦理房屋轉讓相關手續(xù)，包括但不限于清償房屋原有貸款、繳納稅費、辦理產權過戶登記等費用支出，不得挪作他用。3.過橋資金的使用期限自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日，自甲方實際將資金支付至乙方指定賬戶之日起計算。若因不可抗力或政府部門原因導致乙方未能在規(guī)定期限內完成房屋轉讓手續(xù)，經甲方書面同意后，使用期限可適當延長，但最長不超過______個工作日。二、資金支付與償還1.甲方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內，將過橋資金人民幣______元整支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應在過橋資金使用期限屆滿之日或經甲方書面同意延長的期限屆滿之日，將過橋資金本金及按照本協(xié)議約定計算的利息一次性償還至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方償還過橋資金時，應按照以下方式計算利息：利息以過橋資金本金為基數(shù)，按照每日______%的標準計算，自甲方實際支付資金之日起至乙方實際償還之日止。三、房屋轉讓交易安排1.乙方應在收到甲方提供的過橋資金后______個工作日內，與丙方簽訂房屋轉讓合同，并協(xié)助丙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：________________元整），具體付款方式及交易細節(jié)以乙方與丙方簽訂的房屋轉讓合同為準。2.丙方應按照房屋轉讓合同的約定，按時向乙方支付購房款。丙方支付的購房款應優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的過橋資金本金及利息。若購房款不足以清償全部過橋資金本息，乙方應負責補足差額部分；若購房款清償過橋資金本息后仍有剩余，剩余款項歸乙方所有。3.乙方與丙方應積極配合辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，所需的各項稅費按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理產權過戶登記過程中，若因任何一方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。四、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用過橋資金，并監(jiān)督資金的流向。有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時償還過橋資金本金及利息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、行使擔保權利等。2.義務按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式向乙方提供過橋資金。對乙方提供的與房屋轉讓相關的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用過橋資金，用于辦理房屋轉讓相關手續(xù)。在丙方按照房屋轉讓合同約定支付購房款后，有權要求丙方協(xié)助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，有權就遇到的問題與甲方、丙方協(xié)商解決。2.義務應如實向甲方、丙方提供與房屋轉讓相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋權屬狀況、抵押情況、債務情況等。按照本協(xié)議約定的用途使用過橋資金，不得擅自挪用或改變資金用途。按照本協(xié)議約定的期限和方式償還過橋資金本金及利息。負責辦理房屋轉讓過程中的各項手續(xù)，包括但不限于與丙方簽訂房屋轉讓合同、解除房屋原有抵押、繳納稅費、辦理產權過戶登記等，并承擔因辦理上述手續(xù)產生的一切費用和責任。在房屋轉讓過程中，應遵守法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，確保交易合法合規(guī)。如因乙方原因導致房屋轉讓交易無法完成或出現(xiàn)糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方、丙方因此遭受的全部損失。（三）丙方權利與義務1.權利有權要求乙方按照房屋轉讓合同約定協(xié)助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。有權了解房屋轉讓過程中的相關信息，并要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照房屋轉讓合同約定的金額、期限和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的自身應承擔的費用。在本協(xié)議履行過程中，應遵守法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，確保交易合法合規(guī)。如因丙方原因導致房屋轉讓交易無法完成或出現(xiàn)糾紛，丙方應承擔全部責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失。五、擔保條款1.為確保乙方按時償還過橋資金本金及利息，乙方同意以其名下位于[房屋詳細地址]的房屋（即本次轉讓標的物）為甲方提供抵押擔保，并在本協(xié)議簽訂后______個工作日內辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔保的范圍包括過橋資金本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時償還過橋資金本金及利息，甲方有權依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。若處置抵押物所得價款不足以清償全部債務，乙方應繼續(xù)承擔補足差額部分的責任。3.在乙方償還全部過橋資金本金及利息后，甲方應協(xié)助乙方辦理解除房屋抵押登記手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額向乙方提供過橋資金，每逾期一日，應按照未提供金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______個工作日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用過橋資金，甲方有權提前收回過橋資金，并要求乙方按照過橋資金本金的______%支付違約金。若乙方擅自挪用過橋資金或改變資金用途，導致甲方資金損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式償還過橋資金本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______個工作日的，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即償還全部過橋資金本金及利息，并按照本協(xié)議約定支付違約金和損害賠償金。行使房屋抵押擔保權利，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.若丙方未按照房屋轉讓合同約定按時向乙方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______個工作日的，乙方有權解除房屋轉讓合同，并要求丙方賠償因此遭受的全部損失。5.若因任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日