拆遷樓房安全協議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要對乙方位于[樓房具體地址]的樓房進行拆遷，為確保拆遷過程中的安全，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就拆遷樓房安全事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷樓房基本情況乙方被拆遷的樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[樓房結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層。該樓房附屬設施包括[附屬設施詳細列舉，如地下室、車庫、配套的水電設施等]。2.拆遷范圍及內容甲方的拆遷范圍涵蓋乙方上述樓房及附屬設施所在土地范圍內的所有建筑物、構筑物及附屬設施。拆遷內容包括但不限于拆除樓房主體結構、清理場地內的建筑垃圾、拆除附屬設施并恢復土地原狀等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式配合拆遷工作，提供相關資料和協助。在拆遷過程中，有權根據實際情況調整拆遷方案，但應提前通知乙方。2.義務負責制定安全合理的拆遷方案，并按照相關法律法規和行業規范進行拆遷作業。向乙方提供拆遷相關的政策法規咨詢服務，解答乙方關于拆遷的疑問。安排具備相應資質的拆遷施工單位進行拆遷作業，并對施工單位的拆遷行為進行監督管理。在拆遷作業前，對乙方樓房及周邊環境進行安全評估，制定相應的安全防護措施，并確保措施得到有效執行。按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權對甲方的拆遷行為進行監督，提出合理的意見和建議。在拆遷前，有權要求甲方對樓房內的物品進行清點登記，并在協議中明確相關物品的處理方式。2.義務配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式騰空樓房，交付甲方進行拆遷。向甲方提供樓房的相關資料，包括但不限于房產證、土地證、建筑圖紙、水電線路圖等，確保資料真實、完整。在甲方進行拆遷作業期間，負責做好樓房內物品的保管工作，因乙方保管不善導致物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔責任。協助甲方做好拆遷現場的安全管理工作，教育本單位人員不得在拆遷現場進行無關活動，不得干擾拆遷工作的正常進行。按照本協議約定的方式和時間領取拆遷補償款及相關費用。三、拆遷安全保障措施（一）拆遷施工單位安全責任1.拆遷施工單位應具備相應的資質證書，并按照資質等級承擔相應的拆遷工程。2.拆遷施工單位應制定詳細的拆遷施工安全方案，包括但不限于施工組織設計、安全防護措施、應急預案等，并報甲方審核備案。3.在拆遷作業過程中，拆遷施工單位應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規和行業規范，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。4.拆遷施工單位應配備必要的安全管理人員，對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。5.拆遷施工單位應定期對拆遷施工現場進行安全檢查，及時消除安全隱患。對于重大安全隱患，應立即停止施工，并采取有效的整改措施，確保安全后方可繼續施工。（二）甲方安全監督責任1.甲方應設立專門的安全管理機構或配備安全管理人員，負責對拆遷施工現場的安全進行監督管理。2.甲方安全管理人員應定期對拆遷施工現場進行巡查，檢查拆遷施工單位的安全防護措施落實情況、施工人員的操作規范情況等，發現問題及時要求拆遷施工單位整改。3.甲方應定期組織召開拆遷安全工作會議，通報拆遷安全情況，分析存在的問題，研究制定改進措施，確保拆遷工作安全順利進行。（三）乙方安全配合責任1.乙方應在拆遷前對樓房內的水電、燃氣等設施進行切斷或遷移，確保拆遷施工安全。2.乙方應協助甲方做好拆遷現場的秩序維護工作，防止無關人員進入拆遷現場。3.在拆遷作業過程中，乙方如發現安全隱患或其他異常情況，應及時通知甲方或拆遷施工單位，并配合采取相應的措施。四、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款金額及構成經甲乙雙方協商一致，本次拆遷補償款總額為人民幣[X]元。該補償款包括以下內容：1.樓房補償費：人民幣[X]元，根據樓房的建筑面積、結構、成新程度等因素，按照[具體評估標準]評估確定。2.附屬設施補償費：人民幣[X]元，包括地下室、車庫、水電設施等附屬設施的補償費用，按照[具體評估標準]評估確定。3.搬遷補助費：人民幣[X]元，用于補償乙方因拆遷而產生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：人民幣[X]元，按照乙方需要臨時安置的時間和標準計算，用于補償乙方在拆遷過渡期間的安置費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空樓房并交付甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.拆遷工作全部完成，甲方將場地清理完畢并達到協議約定的交付條件后[X]個工作日內，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的安全保障措施進行拆遷作業，導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自變更拆遷范圍或內容，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方的拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及違約金，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的樓房相關資料虛假或不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆遷過程中干擾拆遷工作的正常進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律