房租托管轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在房租托管業務領域擁有一定的資源和經驗，現甲方有意將其房租托管業務相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就房租托管轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）托管房源信息1.房源地址：詳細列出甲方目前托管的所有房屋地址，包括[具體小區名稱及門牌號1]、[具體小區名稱及門牌號2]......2.房屋狀況房屋面積：各房源的建筑面積分別為[面積1]平方米、[面積2]平方米......戶型結構：如[幾室幾廳幾衛]裝修情況：[簡單裝修/中等裝修/精裝修等具體描述]配套設施：包含但不限于家具（如床、沙發、餐桌椅等詳細清單）、家電（如電視、冰箱、空調等詳細清單）以及其他附屬設施（如熱水器、洗衣機等）的配備情況。（二）托管業務范圍1.出租服務負責尋找租客，通過各種合法渠道（如網絡平臺推廣、線下門店宣傳等）發布房源信息，與潛在租客洽談租賃事宜。審核租客身份及信用狀況，確保租客具備良好的租賃能力和信用記錄，以降低租賃風險。簽訂租賃合同，明確雙方權利義務，保障甲方和租客的合法權益。租賃合同應包含租賃期限、租金金額及支付方式、押金退還條件、房屋使用規則等條款。收取租金及押金，并按照約定方式及時轉交給甲方。租金支付方式可約定為[月付/季付/年付等]，押金金額為[X]元。2.房屋管理服務定期對房屋進行巡查，檢查房屋設施設備的使用狀況，確保房屋及附屬設施設備處于良好運行狀態。如發現問題，及時安排維修或通知甲方進行維修，并跟進維修進度。處理租客在租賃期間提出的各類問題，如房屋設施損壞報修、鄰里糾紛協調等，維護房屋租賃關系的穩定。按照相關法律法規及租賃合同約定，監督租客合理使用房屋，防止租客擅自改變房屋結構或用途。3.其他服務協助甲方辦理房屋相關手續，如房屋交接手續、租賃備案手續等，確保各項手續合法合規辦理。根據市場行情及房屋實際情況，適時提出租金調整建議，經甲方同意后協助與租客協商租金調整事宜。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。有權對乙方的房租托管業務開展情況進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方如實披露托管房源的真實情況，包括房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理房租托管業務相關的交接手續，包括但不限于提供房屋租賃合同、租客信息、房屋設施設備清單等資料，并確保交接過程順利進行。在本協議簽訂后，不得再就已轉讓的房租托管業務與第三方進行類似交易或干擾乙方的正常經營活動。按照本協議約定，配合乙方處理與房租托管業務相關的后續事宜，如協助乙方處理租客糾紛、房屋維修等問題。（二）乙方權利義務1.權利有權使用甲方提供的與房租托管業務相關的資源和信息，包括但不限于房源信息、租客信息、業務操作流程等。在本協議約定的范圍內，自主開展房租托管業務，制定合理的經營策略和管理方案。在乙方按照協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方提供必要的協助和支持，以保障房租托管業務的順利進行。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。嚴格遵守相關法律法規及本協議約定，誠信經營房租托管業務，維護甲方的聲譽和形象。妥善保管甲方提供的各類資料和信息，不得泄露給第三方。如因乙方原因導致信息泄露造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。負責房租托管業務的日常運營管理，包括但不限于租客招募、房屋管理、租金收取等工作，并承擔相應的法律責任。定期向甲方匯報房租托管業務的經營情況，包括租客入住率、租金收入、房屋維護費用等財務數據和業務進展情況。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定本次房租托管業務轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.預付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在完成房租托管業務相關的所有交接手續且乙方確認無任何問題后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交接事宜（一）交接時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同確定具體的交接日期，并按照約定時間進行交接。交接日期確定后，雙方應提前做好各項準備工作，確保交接工作順利進行。（二）交接內容1.房源資料交接甲方向乙方提供每一套托管房屋的租賃合同原件及復印件、房屋產權證書復印件、租客身份證復印件、房屋設施設備清單等相關資料。詳細介紹每套房屋的租賃情況、租客特殊要求、近期房屋維修記錄等信息，并提供相關的溝通記錄和文件。2.業務操作流程及相關信息交接甲方應向乙方全面介紹房租托管業務的操作流程，包括但不限于房源發布渠道、租客篩選方法、租賃合同簽訂要點、租金及押金管理方式、房屋維修流程等。提供與房租托管業務相關的供應商信息（如維修公司、保潔公司等）及合作協議，以便乙方繼續開展業務。交接甲方在房租托管業務中使用的各類賬號和密碼，如網絡平臺賬號、支付賬號等，并協助乙方完成相關的賬號變更手續。3.房屋現場交接雙方共同對每套托管房屋進行現場檢查，按照房屋設施設備清單逐一核對房屋內的家具、家電及其他附屬設施設備的數量、規格和使用狀況。如發現有損壞或缺失的情況，應在交接清單中注明，并協商確定解決方案。檢查房屋的水電、燃氣、物業等費用的繳納情況，確保房屋交接前的各項費用已結清。如有欠費情況，由甲方負責處理并承擔相應費用。（三）交接確認交接工作完成后，雙方應共同簽署《房租托管業務交接確認書》，確認交接內容及交接時間，并明確雙方在交接后的權利義務。《房租托管業務交接確認書》作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實披露房源信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照協議約定協助乙方辦理交接手續，或在交接過程中故意隱瞞或遺漏重要信息或資料的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，在本協議簽訂后就已轉讓的房租托管業務與第三方進行類似交易或干擾乙方正常經營活動的，甲方應立即停止違約行為，并向乙方支付轉讓價款的[X%]作為違約金；如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款項，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未妥善保管甲方提供的資料和信息，導致信息泄露造成甲方損失的，乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協議約定，未按照相關法律法規及本協議約定經營房租托管業務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議履行完畢或雙方協商一致解除本協議時，本協議終止。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（四）不可抗力如因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不