掛靠物業資質協議書?甲方（被掛靠方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（掛靠方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方具備開展物業管理服務業務的能力，但因相關資質要求，需掛靠于甲方名下開展業務；甲方同意乙方以甲方名義從事物業管理服務活動。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方掛靠甲方物業資質事宜達成如下協議：一、協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在乙方掛靠甲方物業資質過程中的權利義務關系，確保雙方的合法權益，規范雙方的行為，以實現物業管理服務業務的順利開展。二、標的物或服務具體描述乙方以甲方名義承接物業管理服務項目，涵蓋各類物業類型，包括但不限于住宅小區、商業寫字樓、工業園區等。乙方負責具體的物業管理服務工作，包括但不限于物業共用部位的維修、養護和管理；物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；環境衛生管理；綠化養護管理；秩序維護管理；車輛停放管理等。服務的具體內容和標準應符合國家相關法律法規、行業規范以及甲方與業主簽訂的物業服務合同約定。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方使用甲方物業資質的情況進行監督檢查，確保乙方按照本協議及相關法律法規規定開展業務。按照本協議約定，享有乙方因掛靠業務產生的相應收益。2.義務向乙方提供合法有效的物業資質證書，并協助乙方辦理與開展業務相關的手續，但所需費用由乙方承擔。對乙方在業務開展過程中遇到的法律問題提供必要的咨詢和指導，但不承擔乙方因違法違規行為導致的法律責任。未經乙方書面同意，不得擅自將乙方掛靠的物業資質轉借他人或用于其他非本協議約定的用途。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權以甲方名義承接物業管理服務項目，并獨立開展相關業務活動。對其承接的物業管理服務項目，享有自主經營、自負盈虧的權利，但需承擔相應的法律責任和經營風險。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。2.義務嚴格遵守國家法律法規、行業規范以及甲方與業主簽訂的物業服務合同約定，誠信履行物業管理服務義務，確保服務質量。按照本協議約定，按時足額向甲方支付掛靠費用及其他相關費用。負責處理其承接的物業管理服務項目中的各項事務，包括但不限于人員招聘、培訓、管理，費用支出，糾紛處理等，并承擔相應的法律責任。不得擅自以甲方名義從事超出本協議約定范圍的活動，不得將甲方物業資質用于任何違法違規或損害甲方利益的行為。定期向甲方匯報業務開展情況，提供相關財務報表等資料，接受甲方的監督檢查。在業務開展過程中，如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。四、費用及支付方式（一）掛靠費用乙方應向甲方支付掛靠費用，具體金額為每年人民幣______元（大寫：______元整）。該費用涵蓋甲方為乙方提供物業資質掛靠服務所產生的成本及甲方應獲取的收益。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年的掛靠費用。此后，乙方應于每年______月______日前向甲方支付當年的掛靠費用。甲方收到款項后，應向乙方出具合法有效的發票。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、業務信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供物業資質證書或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常開展業務，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自將乙方掛靠的物業資質轉借他人或用于其他非本協議約定的用途，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如給乙方造成嚴重影響或損失的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔進一步的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額向甲方支付掛靠費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的全部費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自以甲方名義從事超出本協議約定范圍的活動，或實施任何違法違規或損害甲方利益的行為，乙方應立即停止該行為，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如乙方行為給甲方造成惡劣影響的，甲方有權追究乙方的法律責任。3.若乙方未按照本協議約定向甲方匯報業務開展情況或提供相關資料，經甲方書面通知后仍拒不改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定辦理相關手續，結清費用，互不承擔違約責任，但因一方違約導致協議解除的除外。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________