房屋共有內部協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋共有關系中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋產權證號為[具體產權證號]，登記所有權人為[甲方姓名及乙方姓名]。2.附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備明細，如空調、熱水器、抽油煙機、家具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房屋按照其份額比例的占有、使用、收益權。有權參與該房屋相關事務的決策，包括但不限于出租、出售、抵押等重大事項，行使與其份額相應的表決權。2.義務按照本協議約定的份額比例分擔該房屋的維修、保養、管理等費用。妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其現狀。如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得乙方書面同意，并按照相關法律法規及本協議約定執行。在使用該房屋過程中，應遵守法律法規及物業管理規定，不得損害乙方及其他共有人的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房屋按照其份額比例的占有、使用、收益權。有權參與該房屋相關事務的決策，包括但不限于出租、出售、抵押等重大事項，行使與其份額相應的表決權。2.義務按照本協議約定的份額比例分擔該房屋的維修、保養、管理等費用。妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其現狀。如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及本協議約定執行。在使用該房屋過程中，應遵守法律法規及物業管理規定，不得損害甲方及其他共有人的合法權益。三、共有份額及權益分配1.甲乙雙方對該房屋的共有份額為：甲方占比[X]%，乙方占比[Y]%。2.雙方按照上述份額比例享有該房屋的占有、使用、收益權。房屋出租的租金收益、房屋出售的價款等收益，按照各自份額比例進行分配。3.該房屋因征收、拆遷等原因獲得的補償款、安置房等權益，雙方按照各自份額比例享有。四、費用分擔1.物業管理費該房屋的物業管理費由甲乙雙方按照共有份額比例分擔。物業管理費標準為每月[X]元，每季度末[具體日期]前，雙方各自按照份額比例向物業服務公司繳納。2.維修基金按照法律法規及當地政策規定應繳納的房屋維修基金，由甲乙雙方按照共有份額比例分擔。3.其他費用該房屋在使用過程中產生的水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費等其他費用，由實際使用方承擔，并在費用產生后的[X]個工作日內支付給相關收費部門或向另一方結算。五、房屋管理與使用1.雙方共同協商確定該房屋的管理方式，可委托其中一方或第三方進行日常管理。管理方應定期向另一方通報房屋使用及維護情況。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體或部分出租、出借、轉讓、抵押給第三方。3.如一方有意出售其在該房屋中的份額，應提前[X]個月書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。六、房屋維修與保養1.雙方應共同負責該房屋及其附屬設施設備的日常檢查和維護，發現問題及時協商處理。2.對于該房屋的重大維修、改造項目（費用預計超過[X]元），應由雙方共同協商決定，并按照各自份額比例分擔費用。3.因一方過錯導致房屋及附屬設施設備損壞的，由過錯方承擔維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，應向另一方支付違約金，違約金金額為未履行義務所涉及金額的[X]%。2.如一方擅自改變房屋結構、用途或損壞附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定將房屋整體或部分出租、出借、轉讓、抵押給第三方，該行為無效，并應向另一方支付違約金[X]元。如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如一方未按照約定支付房屋相關費用（如物業管理費、維修基金、水電費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付滯納金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取相應措施追討費用，并要求違約方承擔因此產生的一切費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協